18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
10 вересня 2025 року м. Черкаси Справа № 925/831/25
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників сторін:
від позивача: Чакалов А.К. - адвокат,
від відповідача: Постригань С.Г. - самопредставництво, Холод А.В. - за довіреністю,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області у місті Черкаси справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Продагроінвест»
до Чигиринської міської ради
про визнання незаконним та протиправним рішення, визнання права оренди, внесення змін до договору оренди землі та зобов'язання передати земельні ділянки,
Товариство з обмеженою відповідальністю «Продагроінвест» (далі - ТОВ «Продагроінвест», Товариство) звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою до Чигиринської міської ради (далі - Рада) про: 1) визнання незаконними та протиправними дії Ради, які відобразились у винесенні незаконного Рішення Ради від 24.06.2025 № 3715-63/VIII «Про відмову в укладенні Додаткової угоди про внесення змін до Договору оренди землі від 05.05.2010, укладеного із Товариством з обмеженою відповідальністю «Продагроінвест», одночасно скасувавши його; 2) визнання за Товариством на умовах визначених договором оренди землі від 25.01.2010, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 05.05.2010 під № 041079800515 (далі - Договір), право оренди земельних ділянок з 05.02.2025, загальною площею 86,01 га, які в результаті поділу утворилися з наступними кадастровими номерами: 7125485500:01:000:1705 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі - 20,0000 га; 7125485500:01:000:1704 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі - 20,0000 га; 7125485500:01:000:1703 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі - 20,0000 га; 7125485500:01:000:1702 площею 20,0000 гa, в тому числі ріллі - 20,0000 га; 7125485500:01:000:1706 площею 6,0100 га, в тому числі ріллі - 6,0100 га; 3) внесення змін до Договору, виклавши пункт 2 «Об'єкт оренди» в запропонованій Товариством редакції; 4) зобов'язання Ради передати в оренду Товариству земельні ділянки загальною площею 86,01 га, які утворені в результаті поділу.
Судові витрати, що складаються з судового збору та витрат на професійну правничу допомогу, позивач просить стягнути з відповідача.
Ухвалою від 21.07.2025 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі.
Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.
09 вересня 2025 року (документ сформований в системі «Електронний суд 08.09.2025) від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/384/25.
Господарським судом Черкаської області розглядається справа № 925/384/25 за первісним позовом Ради до ТОВ «Продагроінвест» про: 1) стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 48 680,78 грн; 2) розірвання Договору та за зустрічним позовом ТОВ «Продагроінвест» до Ради про визнання недійсною з 01.11.2011 додаткової угоди від 01.11.2011 до Договору.
Клопотання відповідач обґрунтував тим, що предметом позову у справі № 925/384/25 є вимога позивача до відповідача про сплату нарахованих, але не сплачених сум орендної плати та розірвання договору оренди землі в зв'язку з систематичною несплатою орендної плати та до якого ТОВ «Продагроінвест» просить внести зміни та визнати незаконним рішення Чигиринської міської ради від 24.06.2025 № 3715-63/VIII, одночасно скасувавши його, а також визнати за ТОВ «Продагроінвест» право на оренду земельних ділянок, що утворилися в результаті поділу земельних ділянок, що були передані в оренду згідно з Договором. З'ясування обставин у вказаній справі має істотне значення для вирішення спору у даній справі, а задоволення позовних у справі № 925/384/25 може вплинути на права та законні інтереси Ради, які були порушені в межах справи № 925/831/25 та можуть бути в подальшому порушені в межах розгляду даної справи. Зазначені справи є пов'язаними та, зважаючи на об'єктивну неможливість розгляду справи № 925/831/25 до вирішення справи № 925/384/25, існує необхідність у зупиненні провадження у справі, що розглядається, на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України (ГПК України).
У судовому засіданні, що відбулося 09.09.2025 за участю представників сторін, представник відповідача підтримав вказане клопотання та просив зупинити провадження у справі, а також продовжити строк на подання відзиву та відкласти судове засідання; представник позивача зазначив, що відсутні підстави та обставини, що перешкоджають подальшому руху справи, клопотання відповідача про зупинення провадження у справі направлене на затягування строків розгляду справи. Суд оголошував перерву.
У судовому засіданні 10.09.2025 підписано вступну та резолютивну частини ухвали.
Суд зазначає, що письмова заява про продовження процесуального строку від відповідача не надходила.
Згідно з ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Згідно з п. 6, 10, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Частиною 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Відповідно до п. 2 та п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче судове засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи та в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З урахуванням наведеного, беручи до уваги необхідність вирішення питань, визначених частиною другою статті 182 ГПК України, для забезпечення принципу змагальності та реалізації прав сторін на повне та об'єктивне встановлення всіх обставин справи, приймаючи до уваги сплив строку проведення підготовчого провадження, суд продовжує строк проведення підготовчого провадження та відкладає підготовче засідання.
При постановленні ухвали питання про зупинення провадження у справі не вирішувалося.
Керуючись ст. 120, 177, 181-183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.
Підготовче засідання відкласти на 10 год. 00 хв. 21 жовтня 2025 року.
Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань 217, тел. канцелярії 31-21-49.
У судове засідання викликати повноважних представників учасників справи.
Роз'яснити сторонам про їх обов'язок повідомляти суд про причини неявки у підготовче засідання і, що у разі їх неявки наступають наслідки передбачені статтями 183, 202 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено та підписано 07.10.2025
Суддя О.В. Чевгуз