18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
08 жовтня 2025 року м.Черкаси Справа №925/1223/25
Суддя Господарського суду Черкаської області Зарічанська З.В., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 3", ідентифікаційний код 43081947, вул. Смілянська, буд. 145, м. Черкаси, 18008,
до відповідача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 69", ідентифікаційний код 45485846, вул. Героїв Дніпра, буд. 69. м. Черкаси, Черкаська обл., 18021,
про визнання недійсним одностороннього правочину,
06.10.2025 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 3" з вимогою визнати недійсним односторонній правочин про дострокове припинення договору №44 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 20.05.2019.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем не було прийнято законного рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком, а також не було у належний спосіб визначено уповноважену особу, яка має повідомити належного управителя про прийняте рішення, а відтак позивач вважає, що направлення неуповноваженою особою повідомлення про розірвання Договору №44 від 20.05.2019 "Про надання послуг з управління багатоквартирним будинком" з підтверджуючими документами, які свідчать про очевидну відсутність необхідної кількості голосів для прийняття рішень і неможливість вважати такі рішення прийнятими, вчинений відповідачем односторонній правочин є недійсним.
Розглянувши зазначену позовну заяву, суддя дійшла висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки, ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) визначено вимоги щодо змісту позовної заяви та документів, які додаються до позовної заяви, які не повністю дотримано позивачем.
Відповідно до п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.
Проте, всупереч вказаній вимозі позивач не зазначає про наявність у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви.
Відповідно до п. 9 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи.
Позивач у позовній заяві не зазначає попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи, чим порушує вимогу п. 9 ч. 3 ст. 162 ГПК України.
До заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування. (ч. 4 ст. 164 ГПК України)
Позивач у позові обґрунтовує, що відповідно до Протоколу № 3.2. вчинено односторонній правочин про дострокове припинення договору.
Позивач надав незасвідчену копію з копії, що була засвідчена О.Дейнеженко Протоколу №3.2 загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 69".
Відповідно до ч. 5 ст. 91 ГПК України, учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.
Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. (ч. 1 ст. 81 ГПК України)
Отже, оскільки позивач не зазначив про наявність у нього або інших осіб оригіналів поданих ним доказів та не звернувся з клопотанням про витребуванням таких доказів, а саме Протоколу № 3.2., відповідно до якого ухвалено оспорюваний односторонній правочин, у разі, якщо вони наявні у інших осіб, суддя не має можливості пересвідчитись у належності засвідченої копії та доходить висновку про порушення позивачем вимоги ч. 4 ст. 164 ГПК України.
Отже, на виконання приписів ч. 4 ст. 164 ГПК України позивачу необхідно надати належно засвідчену копію Протоколу №3.2 загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 69", у випадку, якщо у позивача відсутній оригінал оспорюваного документа, надати клопотання про витребування Протоколу №3.2 загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 69" (його копії) у особи, у якої, на думку позивача, наявний оригінал такого документа.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 ГПК України - суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Згідно з ч. 2 ст. 174 ГПК України - в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
За ч. 3-4 ст. 174 ГПК України - якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Керуючись ст. 91, 162, 164, 174, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суддя
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 3" залишити без руху.
У строк, який не перевищує десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, позивачу усунути недоліки позовної заяви, а саме:
- на виконання п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України зазначити про наявність у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви;
- на виконання п. 9 ч. 3 ст. 162 ГПК України зазначити попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи.
На виконання ч. 4 ст. 164 ГПК України надати належно засвідчену копію Протоколу №3.2 загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 69", у разі, якщо у позивача відсутній його оригінал, надати клопотання про його витребування (або його копії) у особи, яка, на думку позивача, володіє оригіналом такого документа.
Надати суду докази надсилання уточненої позовної заяви з додатками відповідачу.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Копію ухвали надіслати позивачу за допомогою системи "Електронний суд".
Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА