8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"08" жовтня 2025 р. Справа № 922/392/22
Господарський суд Харківської області у складі:
суддя Байбак О.І.
при секретарі судового засідання Пугачові Д.І.
розглянувши матеріали справи
за позовом Керівника Салтівської окружної прокуратури міста Харкова (адреса: 61038, м. Харків, вул. Маршала Батицького, буд. 23)
до 1) Харківської міської ради (адреса: 61003, м. Харків, м.-н Конституції, буд. 7; код ЄДРПОУ 04059243); 2) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (адреса: 61003, м. Харків, м.-н Конституції, буд. 16; код ЄДРПОУ: 14095412); 3) Єрьоміної Нелі Станіславівни (адреса: АДРЕСА_1 ); 4) ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: 1) приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гаврилову Світлану Анатоліївну (адреса: АДРЕСА_3 ); 2) ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_4 ; паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Червонозаводським РВ УМВС України в Харківській області 03.08.1999)
про визнання незаконним та скасування рішення, визнання договору недійсним, витребування майна
за участю представників сторін:
прокурор - Панова М. С. (службове посвідчення № 081737 від 11.08.2025);
першого та другого відповідача - Василенко Ю. Ю. (витяг з ЄДРПОУ);
третього та четвертого відповідачів - не з'явились;
Керівник Салтівської окружної прокуратури м. Харкова звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до 1) Харківської міської ради, 2) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, 3) ОСОБА_3 , 4) ОСОБА_1 , в якій просить суд:
1) визнати незаконним та скасувати п. 64 додатку рішення 18 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про відчуження об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова» № 1008/18 від 21.02.2018;
2) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель № 5614-В-С від 25.07.2018, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою-підприємцем Єрьоміною Нелєю Станіславівною, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гавриловою С.А. і зареєстрований в реєстрі за № 1141;
3) витребувати у ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради нежитлові приміщення 2-го поверху № 112, 113 площею 16,1 кв. м. в нежитловій будівлі літ. «А-2», а також 10/100 часток місць загального користування першого поверху № І, III, площею 39,5 кв. м., другого поверху № І площею 16,6 кв. м. в нежитловій будівлі літ. «А2-2», що складає 5,7 кв. м. за адресою: АДРЕСА_5 .
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.02.2022 відкрито провадження у справі; справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, та призначено підготовче засідання на 21.03.2022; залучено до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів 1) приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гаврилову Світлану Анатоліївну; 2) ОСОБА_2 .
Підготовче засідання неодноразово відкладалось.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 19.07.2022 зупинено провадження у справі № 922/392/22 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду справи № 925/1133/18 та оприлюднення повного тексту постанови.
Шляхом моніторингу відомостей, які містить Єдиний державний реєстр судових рішень, судом встановлено, що за результатами розгляду справи № 925/1133/18 Великою палатою Верховного Суду винесено постанову від 11.06.2024, повний текст якої оприлюднено 17.07.2024. Зазначена постанова є такою, що набрала законної сили.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 17.12.2024 провадження у справі № 922/392/22 поновлено та призначено підготовче засідання на 25.12.2024.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.12.2024 підготовче засідання відкладено на 20.01.2025.
На підставі ухвали Господарського суду Харківської області від 20.01.2025 зупинено провадження у справі № 922/392/22 до закінчення перегляду об'єднаною палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду та оприлюднення повного тексту постанови у справі № 922/1137/20.
Салтівська окружна прокуратура міста Харкова надала суду клопотання (вх. № 21659 від 19.09.2025) про поновлення провадження у справі з посиланням на те, що обставини які зумовили зупинення провадження у справі усунуті.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23.09.2025 провадження у справі № 922/392/22 поновлено та підготовче засідання призначено на 08.10.2025.
У підготовче засідання 08.10.2025 прибули прокурор та представник першого та другого відповідачів.
Третій та четвертий відповідачі у підготовче засідання 08.10.2025 своїх представників не направили, про причини неприбуття суд не повідомили, хоча судом вжито передбачених законом з метою їх повідомлення про дату, час та місце проведення судового засідання.
Розглянувши матеріали справи, суд зазначає.
Судом, під час підготовки справи до розгляду встановлено, що 30.07.2025 Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду постановив ухвалу про передачу на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/1414/20 за позовом виконувача обов'язків керівника Харківської місцевої прокуратури № 1 до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Грань-Кор", в якому прокурор просив суд: визнати незаконним та скасувати рішення 7 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 06.07.2016 № 283/16 "Про відчуження об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова" в частині, а саме, пункт 10 додатку до рішення; визнати недійсним договір від 10.11.2016 №5395-В-С купівлі-продажу нежитлових приміщень підвальної частини № 1-:-5, 1а, 7-:-9, 11, 11а, 12, 17-:-26, VI, III нежитлової будівлі літ. "А-1", загальною площею 259,9 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Ярославська, буд. 10, укладений між Управлінням комунального майна та ТОВ "Грань-Кор", посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саутенко Н. В. і зареєстрований в реєстрі за №2365; зобов'язати ТОВ "Грань-Кор" повернути територіальній громаді міста Харкова нежитлові приміщення напівпідвальної частини № 1-:-5, 1а, 7-:-9, 11, 11а, 12, 17-:-26, VI, III нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 259,9 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ярославська, буд. 10 та вартістю 808045,20 грн, шляхом підписання відповідного акту прийому-передачі вказаного майна.
Підставою передачі справи № 922/1414/20 на розгляд палати є необхідність відступити від висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 09.10.2024 у справі 922/4250/19, від 04.12.2024 у справі № 922/801/21, від 13.11.2024 у справі № 922/2008/21, від 16.10.2024 у справі № 922/979/21, від 09.10.2024 у справі № 922/4361/19 щодо застосування позовної давності у таких правовідносинах.
Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
У такому випадку згідно з п. 11 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку.
З огляду на те, що висновок судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі № 922/1414/20 сприятимуть забезпеченню єдності судової практики, дотриманню принципу верховенства права, складовою якої є юридична визначеність, та принципу пропорційності, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 922/392/22 до закінчення перегляду в касаційному порядку судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/1414/20 та оприлюднення повного тексту судового рішення ухваленого за результатами такого розгляду.
Керуючись ст.ст. 234-235, 262, 228-229 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Зупинити провадження у справі № 922/392/22 до закінчення перегляду в касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/1414/20 та оприлюднення повного тексту судового рішення ухваленого за результатами такого розгляду.
2. Зобов'язати сторін повідомити Господарський суд Харківської області про усунення обставин, що спричинили зупинення провадження у справі.
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена в строки та порядку, передбаченому ст. ст. 254-257 ГПК України з урахуванням п. 4 Прикінцевих положень ГПК України та п. 17.5 перехідних положень ГПК України.
Суддя О.І. Байбак