Справа № 355/1350/25
Провадження № 2/355/879/25
08 жовтня 2025 року Баришівський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Троценко Т. А.
за участю секретаря Ліберацької Ю. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в с. Баришівка Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Баришівської селищної ради про визнання права власності на майно,
Позивачі через свого представника адвоката Куценко Н. В. звернулися до суду з позовом, у якому зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх син та брат ОСОБА_5 .
Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входять: 1/5 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та 1/5 частка земельної ділянки загальною площею 0,1445 га цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005.
Мати спадкодавця - ОСОБА_1 в шестимісячний термін звернулася до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Батько спадкодавця ОСОБА_2 звернувся до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про відмову від прийняття спадщини після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь своєї дружини ОСОБА_1 .
Крім матері ОСОБА_1 та батька ОСОБА_2 спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_5 також є неповнолітня дочка спадкодавця ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не зверталася, однак прийняла спадщину в силу свого віку. Однак місце проживання, перебування її не відоме.
Звернувшись до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на 2/15 частки (з урахуванням частки від якої відмовився ОСОБА_2 1/15 +1/15 = 2/15) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по АДРЕСА_1 та 2/15 частки земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005 - позивач ОСОБА_1 отримала відмову.
Відмову нотаріус мотивувала тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29.12.1993 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , а власником цілої земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005 - є ОСОБА_1 .
При приватизації вказаної земельної ділянки були порушені норми ст.. 120 ЗК України та ст.. 377 ЦК України.
Крім того, в свідоцтві про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29.12.1993 року на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , відсутня печатка органу приватизації та прізвище власників помилково зазначено « ОСОБА_8 », «Васильєв», тоді як вірне прізвище повинно бути « ОСОБА_9 , Васільєв».
Відповідно до висновку бюро лінгвістичних експертиз №056/213-n від 14.02.2025 року: Записи прізвищ ОСОБА_10 / ОСОБА_10 і ОСОБА_11 є ідентичними.
Також на усне звернення позивачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 щодо посвідчення договору дарування належних їм часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 отримали відмову на підставі порушення норми ст.. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України при приватизації земельної ділянки, яка розташована під житловим будинком та в зв'язку з наявними помилками в свідоцтві про право власності на житло в прізвищах власників.
В зв'язку з порушенням вимог приватизації земельної ділянки розташованої під житловим будинком та невідповідностями у свідоцтві про право власності на житло нотаріусом було рекомендовано позивачам звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку на спадкові частки та особисті відповідні частки житлового будинку та земельної ділянки розташованої під житловим будинком відповідно до часток у праві власності на житловий будинок.
26.09.2025 року представником позивачів адвокатом Куценко Н.В. була подана заява про збільшення позовних вимог, в результаті чого позивачі просять:
-Встановити факт належності свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29.12.1993 року видане радгоспом «Прип'ятський» на житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 ;
-Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №762560 виданий на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1445 га. цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3220283801:10:033:0005 - недійсним;
-Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків - НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 , (2/15 частки в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 + 1/5 частка особиста відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29 грудня 1993 року);
-Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (картка платника податків - НОМЕР_3 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 ;
-Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (картка платника податків - НОМЕР_4 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 ;
-Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (картка платника податків - НОМЕР_5 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 ;
-Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків - НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005 (2/15 частки в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 + 1/5 частка особиста відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29 грудня 1993 року);
-Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (картка платника податків - НОМЕР_3 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005;
-Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (картка платника податків - НОМЕР_4 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005;
-Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (картка платника податків - НОМЕР_5 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005.
В судове засідання позивачі та їх представник за ордером адвокат Куценко Н.В. не з'явилися, про дату слухання справи повідомлені належним чином, адвокат надала заяву, у якій просить розглядати справу за їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає.
Представник відповідача Баришівської селищної ради до суду не з'явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, від представника відповідача надійшла заява, у якій вони позовні вимоги визнають, просять розглядати справу без участі їхнього представника.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 виходячи з наступного.
Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 від 15.10.2024, виданого Баришівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (м. Київ) серії НОМЕР_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Вербове Пологівського району Запорізької області помер ОСОБА_5 .
За життя померлий заповіт не залишив.
Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина у вигляді 1/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та 1/5 частки земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29.12.1993 року, виданого радгоспом «Прип'ятський», державна реєстрація КП КОР «Київське обласне БТІ за № 93, та копією державного акту на право на земельну ділянку серії ЯК №762560, виданого 21.01.2010 року на підставі рішення виконкому Лук'янівської сільської ради № 43 від 27. 12. 1996 року.
З копії спадкової справи №8/2025, заведеної до майна ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , вбачається, що заяву про прийняття спадщини подала мати спадкодавця ОСОБА_1 , яка відповідно до положень ст. 1261 ЦК України, є спадкоємицею першої черги за законом після смерті свого сина.
Листом державного нотаріуса Баришівської державної нотаріальної контори Васільєвій Р.А. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в зв'язку з тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від №438 від 29 грудня 1993 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , а власником цілої земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташованої по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005 - є лише ОСОБА_1 .
Таким чином вбачається, що при приватизації вказаної земельної ділянки були порушені норми ч. 1 ст. 120 ЗК України, яка передбачає, що у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта до набувача такого об'єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об'єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об'єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об'єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.
Крім того, порушено вимоги ст. 377 ЦК України, яка передбачає, що до особи, яка набула право власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об'єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об'єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об'єкта до набувача такого об'єкта.
Крім того в свідоцтві про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29 грудня 1993 року на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 відсутня печатка органу приватизації та прізвище власників помилково зазначено « ОСОБА_8 », «Васильєв», тоді як вірне прізвище повинно бути ОСОБА_9 , Васільєв.
В зв'язку з порушенням вимог приватизації земельної ділянки, розташованої під житловим будинком та невідповідностями зазначеними у свідоцтві про право власності на житло нотаріусом було рекомендовано позивачам звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку на спадкову частку та особисті відповідні частки земельної ділянки розташованої під житловим будинком відповідно до часток у праві власності на житловий будинок.
Враховуючи вищевикладене, той факт, що позовні вимоги підтверджені належними, допустимими та достатніми доказами, визнані відповідачем, відповідають вимогам закону, вони підлягають задоволенню у повному обсязі.
Згідно положень ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Керуючись ст. ст. 377,1261,1268,1270 ЦК України, ст. 20 ЗК України, ст. ст. 12,13, 76-81,258-263 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 задовольнити повністю.
Встановити факт належності свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29.12.1993 року видане радгоспом «Прип'ятський» на житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 .
Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №762560, виданий на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1445 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3220283801:10:033:0005 - недійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків - НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 , (2/15 частки в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 + 1/5 частка особиста відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29 грудня 1993 року).
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (картка платника податків - НОМЕР_3 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (картка платника податків - НОМЕР_4 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (картка платника податків - НОМЕР_5 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків - НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005 (2/15 частки в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 + 1/5 частка особиста відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29 грудня 1993 року).
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (картка платника податків - НОМЕР_3 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005.
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (картка платника податків - НОМЕР_4 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005.
Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (картка платника податків - НОМЕР_5 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220283801:10:033:0005.
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду на протязі тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Баришівського
районного суду Т. А. Троценко