Справа № 309/4523/24
Провадження № 2/309/1205/24
08 жовтня 2025 року м. Хуст
Хустський районний суд Закарпатської області
в складі головуючого судді Піцура Я.Я.,
за участю секретаря судового засідання Бондаренко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хустської міської ради, де третя особа без самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Хустського РНО Чіжмарь Сергій Іванович, про визнання права власності в порядку спадкування,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Хустської міської ради, де третя особа без самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Хустського РНО Чіжмарь С.І., про визнання права власності в порядку спадкування.
В обґрунтування позову посилається на те, що її тітці ОСОБА_2 належав будинок в АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 її тітка померла. При житті тітка склала заповіт згідно якого усе своє майно заповіла позивачу. За життя тітка право власності на будинок не оформила. Інших спадкоємців немає. Вона вирішила оформити спадщину однак нотаріус їй повідомив про неможливість оформлення спадщини через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на будинок. У зв'язку з чим змушена звернутися до суду для захисту свого права.
Посилаючись на викладене просить суд визнати за нею право власності на: житловий будинок в АДРЕСА_1 .
Відзиву на позову відповідач Хустська міська рада не подавала.
У судове засідання позивач не з'явилася, від представника позивача Стеця М.І. надійшла заява про розгляд справи у відсутності сторони позивача.
У судове засідання представник відповідача Хустської міської ради не з'явився, подавши клопотання про розгляд справи у його відсутності, вирішення позовних вимог залишає на розсуд суду.
У судове засідання приватний нотаріус Чіжарь С.І. не з'явився клопотань не заявляв.
Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне.
Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 8а).
На випадок своєї смерті ОСОБА_2 залишила заповіт від 07.12.2001 згідно якого усе своє майно заповіла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.8).
30.04.2022 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , внаслідок чого позивач змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с.7).
Відповідно до довідки Хустського ДПТІ від 19.09.2024 будинок за адресою АДРЕСА_1 не зареєстрований (а.с.9).
Згідно виписки з погосподарської книги забудовником даного будинку є ОСОБА_2 (а.с.19).
Також на замовлення ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на спірний будинок, з якого зокрема вбачається, що такий побудовано у 1987 році (а.с.10-15).
Листом Хустської ДНК від 13.09.2024 повідомлено приватного нотаріуса Хустського РНО Чіжмарь С.І. про те, що спадкова справа відносно померлої ОСОБА_2 не заводилася (а.с.16).
Рішенням Хустського районного суду Закарпатської області від 05.08.2025 у справі №309/582/25 визначено ОСОБА_1 додатковий строк 2 місяці з моменту набрання рішенням законної сили для подання заяви про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_2 .
01.10.2025 приватним нотаріусом Чіжмарь С.І. зареєстровано спадкову справу за померлою ОСОБА_2 .
Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для оформлення спадкових прав.
Відтак оскільки спірний будинок збудований у встановленому порядку, спадкодавець була власником будинку згідно даних погосподарської книги, то такий будинок входить до складу спадщини за померлою ОСОБА_2 , однак відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на житловий будинок перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту.
Враховуючи наведене та те, що позивач є спадкоємцем за заповітом за померлою ОСОБА_2 , спадщину за нею прийняла, інших спадкоємців за заповітом не встановлено, і має перешкоди щодо оформлення спадщини у нотаріальному порядку, то наявні підстави для задоволення позовних вимог.
Судові витрати слід покласти на позивача.
За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265 ЦПК України суд,
Позовну вимогу ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне судове рішення складено 08.10.2025 року.
Суддя Хустського
районного суду: Піцур Я.Я.