Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 307
Іменем України
12.12.2007
Справа №2-13/16323-2007
За позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06», м. Донецьк вул. Челюскінців, 14 кв. 3
До відповідача - Партенітської селищної ради, м. Алушта смт. Партеніт вул. Леніна, 45
Про визнання права на оренду земельної ділянки.
Суддя Жукова А.І.
Від позивача - Шалигін Д.М. - представник, дов. від 03.12.2006 року; Трубаров М.Д. - представник, дов. від 03.12.2006 року.
Від відповідача - не з'явився.
Суть спору: Позивач звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до Партенітської селищної ради та просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06» право на оренду земельною ділянкою площею 3,40 га, на якій розташовані об'єкти нерухомості позивача за адресою: АР Крим м. Алушта смт. Партеніт вул. Фрунзенське шосе, 12-д.
Позовні вимоги мотивовані тим, що на вказаній земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомості, які належать позивачу на праві приватної власності, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. У зв'язку з чим позивач посилається на статтю 377 ГК України.
Відповідач у судове засідання двічі не з'явився, причини неприбуття суду не відомі. Про день та час слухання справи був сповіщений належним чином - рекомендованою кореспонденцією, що підтверджується реєстром відправлення рекомендованої кореспонденції на адресу відповідача.
Слухання справи відкладалося у порядку статті 77 ГПК України.
Справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України.
Розглянув матеріали справи, заслухавши представників позивача, суд -
ТОВ «Донгорінвестстрой-06» є власником нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: АР Крим м. Алушта смт. Партеніт вул. Фрунзенське шосе, 12-д.
Право власності позивача на вказані будівлі та споруди підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 13.12.2006 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.12.2006 року (а.с. 8-11).
Позивач заявою від 15.10.2007 року звертався до відповідача з проханням оформити право користування земельною ділянкою під розташованими об'єктам нерухомості, проте відповіді не отримав.
Суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06» права на оренду земельною ділянкою, на якій розташовані об'єкти нерухомості позивача за адресою: АР Крим м. Алушта смт. Партеніт вул. Фрунзенське шосе, 12-д підлягають задоволенню у зв'язку наступним.
Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них правовими нормативно актами.
Статті 13 і 41 Конституції України визначають, що від імені Українського народу права власності здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією, і всі суб'єкти права власності рівні перед законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
У відповідності ст. ст. 142 - 145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, окрім інших об'єктів, належить земля, управління якої здійснюють територіального суспільства через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом ухвалення рішень.
Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад в галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних суспільств; надання земельних ділянок в користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.
У відповідність з частиною другої ст. 377 ГК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій в користування, то у разі їх відчуження до набувальника переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, і частиною ділянки, необхідною для їх обслуговування.
Порушені права підлягають захисту способами, передбаченими ст. 152 ЗК України.
Згідно вказаної статті захист прав громадян і юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.
Судом також встановлено, що рішенням від 31.01.2001 року Партенітської селищної ради, Дослідному господарству “Приморське» Державного Нікітського ботанічного саду була надана у постійне користування земельна ділянка площею 139,8793 га у м. Алушта смт. Партеніт.
Проте Постановою ГС АР Крим від 02.04.2007 року у справі № 2-29/1602-2007А визнане недійсним рішення Партенітської селищної ради №18-8 від 31 січня 2001р. “Про надання у постійне користування для ведення товарного і сільськогосподарського виробництва і науково-дослідницької діяльності Дослідному господарству “Приморське» Державного Нікітського ботанічного саду земельної ділянки площею 139,8793 га в м. Алушта, смт. Партеніт, в частини надання в постійне користування земельної ділянки площею 3,40 га розміщеної за адресою АР Крим, м. Алушта, смт. Партеніт, Фрунзенське шосе 12-д та визнаний недійсним Державний акт на право постійного користування землею ІІ-КМ №002856 виданий Партенітською селищною радою від 19 березня 2001р. Дослідному господарству “Приморське» Державного Нікітського ботанічного саду, в частини земельної ділянки площею 3,40 га розміщеної за адресою АР Крим, м. Алушта, смт.Партеніт, Фрунзенське шосе 12-д.
Вказана постанова господарського суд АР Крим від 02.04.2007 року залишена без змін ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суд від 17.07.2007 року та вступила в законну силу.
За вказаних обставин позовні вимоги, щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06» права користування земельною ділянкою, на якій розташовані об'єкти нерухомості позивача за адресою: АР Крим м. Алушта смт. Партеніт вул. Фрунзенське шосе, 12-д підлягають задоволенню.
Витрати по сплаті державного мита та на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача відповідно до статті 49 ГПК України.
З обліком викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позовну заяву задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06» (м. Донецьк вул. Челюскінців, 14 кв. 3, ЄДРПОУ 34777739) право на оренду земельної ділянки площею 3,40 га, на якій розташовані об'єкти нерухомості ТОВ «Донгорінвестстрой» за адресою: АР Крим м. Алушта смт. Партеніт вул. Фрунзенське шосе, 12-д.
Стягнути з Партенітської селищної ради (м. Алушта смт. Партеніт вул. Леніна, 45; банківські реквізити суду не відомі) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Донгорінвестстрой-06» (м. Донецьк вул. Челюскінців, 14 кв. 3, ЄДРПОУ 34777739, банківські реквізити суду невідомі) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат, пов'язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.
Наказ видати після вступу рішення в законну силу.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Жукова А.І.