07 жовтня 2025 року Єдиний унікальний № 501/3254/25 Провадження № 2/501/1748/25
Іменем України
про затвердження мирової угоди
07 жовтня 2025 року м. Чорноморськ
Чорноморський міський суд Одеської області
у складі: головуючого Тордія Е.Н. секретар судових засідань Середа М.Ю.
номер справи № 501/3254/25 номер провадження 2/501/1748/25
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську Одеської області позовну заяву
позивача представника ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА» до
відповідача ОСОБА_1 ,
предмет та підстави позову: про стягнення заборгованості, -
Стислий виклад обставин правовідносин.
24 липня 2025 року ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА» (далі по тексту ОСББ «ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА») в особі представника - адвоката Станіславської А.В. звернулось до Чорноморського міського суду Одеської області з вищевказаною позовною заявою.
В обґрунтування позовних вимог посилається, що ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 .
В період з 01 січня 2020 року по 07 квітня 2025 року ОСОБА_1 не виконував належним чином своїх обов'язків щодо сплати внесків по утримання будинку, у зв'язку, прибудинкової території, водопостачання та інші платежі у зв'язку з чим у останнього виникла заборгованість в загальному розміру 50 010,95 грн. Окрім вказаної суми просить стягнути сплачений судовий збір 3028.00 грн. та понесені судові витрати в розмірі 5720.00 грн.
Заяви, клопотання та інші процесуальні дії по справі.
Ухвалою Чорноморського міського суду Одеської області від 05 серпня 2025 року провадження у вищезазначеній справі було відкрито, в спрощеному провадженні та призначено судове засідання на 01 вересня 2025 року.
02 вересня 2025 року сторонами до суду подана Мирова угода та заяви про її затвердження та розгляд справи за відсутності сторін.
Позиція учасників судового процесу.
Учасники судового процесу в судове засідання не з'явились, про слухання справи повідомлені належним чином ,надали до суду заяви про затвердження мирової угоди та розгляд справи за відсутності сторін.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України за неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Фактичні обставини справи.
ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 .
В період з 01 січня 2020 року по 07 квітня 2025 року ОСОБА_1 не виконував належним чином своїх обов'язків щодо сплати внесків по утримання будинку, у зв'язку, прибудинкової території, водопостачання та інші платежі у зв'язку з чим у останнього виникла заборгованість в загальному розміру 50 010,95 грн.
02 вересня 2025 року до суду надійшла спільна заява представника ОСББ «ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА» та ОСОБА_1 про затвердження Мирової угоди, сторони просять суд визнати мирову угоду щодо врегулювання спору у справі, за умовами якої сторони домовилися, що:
1.1. З метою повного та остаточного врегулювання спору у справі за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з платежів та внескам за утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем) Сторони домовились про урегулювання спору шляхом стягнення заборгованості за період з 01 січня 2020 року по 07 квітня 2025 року у загальному розмірі 29 672,25 грн.
1.2. Вказана сума є сумою заборгованості, яка фактично нарахована за користування комунальними послугами та за інші обов'язкові фінансові зобов'язання, пов'язані із утриманням багатоквартирного будинку, за виключенням одноразового внеску на ліфтове обладнання, а також половина суми інфляційних витрат, без застосування неустойки у вигляді нарахування 3% річних на суму боргу відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України.
1.3. Сплата коштів, зазначених у п. 1.1 Мирової угоди, здійснюється протягом 3 місяців з дня затвердження судом Мирової угоди, шляхом сплати щомісячно 9890,75 грн. (дев'ять тисяч вісімсот дев'яносто гривень 75 коп.) у безготівковій формі на банківський рахунок Позивача, із призначення платежу: на виконання Мирової угоди, кв.554Н.
1.4. Підтвердженням проведення платежу є відповідний банківський документ (квитанція) із визначенням дати проведення оплати, номеру документа, суми оплати, визначення рахунку, на який проведено оплату, та призначення платежу.
1.5. Визначений у п.1.1. Мирової угоди порядок здійснення сплати боргу не виключає права Відповідача здійснити оплату повної суми боргу раніше за визначений термін у 3 місяці.
2.1. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» визнає, що отримання коштів в сумі, вказаній в п. 1.1. Мирової угоди, вичерпує наявність спору в розмірі 50 010,95 грн. (п'ятдесят тисяч десять грн., 95 копійок) між сторонами в межах судової справи № 501/3254/25 в повному обсязі.
2.2. Сторони підтверджують, що наслідки закриття провадження у справі, передбачені ч. 3 ст. 206 ЦПК України, роз'яснені і зрозумілі.
3.1. Судові витрати зі сплати судового збору у сумі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 5720 (п'ять тисяч сімсот двадцять) грн. покладаються на відповідача. Повна сума судових витрат складає 8748 (вісім тисяч сімсот сорок вісім) грн.
3.2. Відповідач здійснює оплату (компенсує) суми сплачених Позивачем судових витрат у розмірі 8748 (вісім тисяч сімсот сорок вісім) грн. протягом 3 (трьох) місяців з дня затвердження судом Мирової угоди шляхом сплати вказаної суми у безготівковій формі на банківський рахунок Позивача, вказаний у реквізитах даної Мирової угоди, із визначенням призначення платежу «Судові витрати, справа №501/3254/25».
4.1. Сторони підтверджують, що умови Мирової угоди відповідають їх волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри Сторін відповідають змісту зобов'язань, визначених Мировою угодою.
4.2. Сторони заявляють, що даною Мировою угодою не порушуються права будь-яких відомих третіх осіб.
4.3. Мирова угода складена та підписана у трьох примірниках, підлягає затвердженню Чорноморським міським судом Одеської області та набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Чорноморського міського суду Одеської області про затвердження даної Мирової угоди.
Мотивувальна частина та застосовані судом правові норми.
Згідно з ч. 7 ст. 49 Цивільного процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.
Відповідно до вимог ст. 207 Цивільного процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 255 Цивільного процесуального кодексу України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.
Відповідно до ч. 2 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
У мировій угоди сторони можуть вийти за межи предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
Укладена сторона мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією є ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
В зв'язку з укладенням мирової угоди суд роз'яснив сторонам наслідки її прийняття та затвердження, передбачені ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України.
За невиконання умов цієї мирової угоди сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
Представник позивача та відповідач заявляють, що в процесі укладення цієї мирової угоди та в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.
Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди та підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.
Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна. Кожна сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій мировій угоді.
Відповідно до вимог ст. 208 Цивільного процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.
Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».
У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Висновки суду.
Оскільки, мирова угода стосується лише прав та обов'язків сторін, не виходить за межі предмету позовних вимог кожного з них, не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до переконання про можливість її визнання та закриття провадження у справі з цих підстав.
Ознайомившись зі змістом заяви про затвердження мирової угоди, дослідивши матеріали справи, Суд вважає, що мирова угода підлягає визнанню, а провадження у справі закриттю, оскільки це не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а також держави.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 142, 200, 207, 208, 255, 256 Цивільного процесуального кодексу України, Суд,-
Затвердити Мирову угоду, укладену між представником ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА» та ОСОБА_1 , за умовами якої сторони домовилися, що:
1.1. З метою повного та остаточного врегулювання спору у справі за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по платежам та внескам за утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) Сторони домовились про урегулювання спору шляхом стягнення заборгованості за період з 01 січня 2020 року по 07 квітня 2025 року у загальному розмірі 29 672,25 грн. (двадцять дев'ять тисяч шістсот сімдесят дві грн., 25 копійок).
1.2. Вказана сума є сумою заборгованості, яка фактично нарахована за користування комунальними послугами та за інші обов'язкові фінансові зобов'язання, пов'язані із утриманням багатоквартирного будинку, за виключенням одноразового внеску на ліфтове обладнання, а також половина суми інфляційних витрат, без застосування неустойки у вигляді нарахування 3% річних на суму боргу відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України.
1.3. Сплата коштів, зазначених у п. 1.1 Мирової угоди, здійснюється протягом 3 (трьох) місяців з дня затвердження судом Мирової угоди, шляхом сплати щомісячно 9890,75 грн. (дев'ять тисяч вісімсот дев'яносто гривень 75 коп.) у безготівковій формі на банківський рахунок позивача, із призначення платежу: на виконання Мирової угоди, кв.554Н.
1.4. Підтвердженням проведення платежу є відповідний банківський документ (квитанція) із визначенням дати проведення оплати, номеру документа, суми оплати, визначення рахунку, на який проведено оплату, та призначення платежу.
1.5. Визначений у п.1.1. Мирової угоди порядок здійснення сплати боргу не виключає права Відповідача здійснити оплату повної суми боргу раніше за визначений термін у 3 місяці.
2.1. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» визнає, що отримання коштів в сумі, вказаній в п. 1.1. Мирової угоди, вичерпує наявність спору в розмірі 50 010,95 грн. (п'ятдесят тисяч десять грн., 95 копійок) між сторонами в межах судової справи № 501/3254/25 в повному обсязі.
2.2. Сторони підтверджують, що наслідки закриття провадження у справі, передбачені ч. 3 ст. 206 ЦПК України, роз'яснені і зрозумілі.
3.1. Судові витрати зі сплати судового збору у сумі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 5720 (п'ять тисяч сімсот двадцять) грн. покладаються на відповідача. Повна сума судових витрат складає 8748 (вісім тисяч сімсот сорок вісім) грн.
3.2. Відповідач здійснює оплату (компенсує) суми сплачених позивачем судових витрат у розмірі 8748 (вісім тисяч сімсот сорок вісім) грн. протягом 3 (трьох) місяців з дня затвердження судом Мирової угоди шляхом сплати вказаної суми у безготівковій формі на банківський рахунок Позивача, вказаний у реквізитах даної Мирової угоди, із визначенням призначення платежу «Судові витрати, справа №501/3254/25».
4.1. Сторони підтверджують, що умови Мирової угоди відповідають їх волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри Сторін відповідають змісту зобов'язань, визначених Мировою угодою.
4.2. Сторони заявляють, що даною Мировою угодою не порушуються права будь-яких відомих третіх осіб.
4.3. Мирова угода складена та підписана у трьох примірниках, підлягає затвердженню Чорноморським міським судом Одеської області та набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Чорноморського міського суду Одеської області про затвердження даної Мирової угоди.
Провадження по цивільній справі за позовом ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з платежів та внескам за утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної води та водовідведення, інших платежів, - закрити.
У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Мирова угода набирає чинності в момент набрання законної сили ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди.
Повний текс ухвали виготовлено 07 жовтня 2025 року.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Головуючий