Справа № 692/854/25
Провадження № 2/692/521/25
06.10.25
06 жовтня 2025 року Драбівський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді - Чепурного О.П., при секретарі - Бубир В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування, -
До суду звернулась позивачка з позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування. В позовній заяві вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Чорноморськ Одеської області помер її чоловік ОСОБА_5 , який постійно проживав в с. Білоусівка Золотоніського району Черкаської області. Після його смерті відкрилась спадщина, спадкове майно складається з житлового будинку з надвірними і господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , двох земельних ділянок та автомобіля Ланос. 22.02.2016 позивачка звернулась до приватного нотаріуса Драбівського нотаріального округу з заявою про прийняття спадщини і в цей день нотаріусом була заведена спадкова справа. Крім неї спадкоємцями після смерті чоловіка є відповідачі по справі. 26.09.2024 між спадкоємцями було укладено договір про поділ спадкового майна, який був посвідчений приватним нотаріусом Бірюком О.В. За умовами договору позивачці переходить у власність будинок та земельна ділянка площею 0,25 га для обслуговування даного будинку, а решта майна переходить відповідачам. Земельну ділянку позивачка оформила, але через відсутність документів на будинок в його оформленні їй було відмовлено як нотаріусом так і державним реєстратором. На період завершення будівництва реєстрація нерухомості в органах БТІ не передбачалась, а проводився запис у погосподарських книгах. Просить суд визнати за нею право власності на будинок, який залишився після смерті її чоловіка.
В судове засіданні позивачка та її представник не з'явились, представник позивачки подав заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують, судові витрати беруть на себе.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов до наступного.
Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивачка перебувала з ОСОБА_5 у шлюбі з 20.07.1998, про що свідчить свідоцтво про їх шлюб. Після смерті ОСОБА_5 була заведена спадкова справа, про що свідчить витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі. Між спадкоємцями ОСОБА_5 , які є сторонами по даній справі і являються спадкоємцями за законом першої черги, укладено договір про поділ спадкового майна від 26 вересня 2024 року, за яким позивачці ОСОБА_1 залишається земельна ділянка 0,25 га та будинок по АДРЕСА_1 . Копія договору надана суду. Приватний нотаріус Бірюк О.В. постановою від 26.09.2024 та державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_6 рішенням від 18.03.2025 № 77855341 відмовили позивачці у оформленні прав власності на спірний будинок через відсутність право установчих документів на нього. Згідно довідки КП «ЧООБТІ» від 13.12.2024 № 694о право власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 не зареєстровано. З копії технічного паспорту на спірний будинок вбачається, що він будувався 20.05.1991-20.10.1993, дані про самочинне будівництво відсутні. З витягу з погосподарської книги Драбівсьої селищної ради с. Білоусівка та довідки виконавчого комітету Драбівської селищної ради від 14.01.2025 № 08 вбачається, що ОСОБА_5 у 1991-1995 роках був головою сім'ї та за ним обліковувався житловий будинок по АДРЕСА_1 . З наведеного вбачається, що спірний будинок дійсно належав ОСОБА_5 , і який за життя не зареєстрував на нього право власності, проте даний факт не може бути підставою для позбавлення спадкоємців в оформленні переходу права власності на нього.
Відповідно до ст.321, 328 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Керуючись ст.1216, 1218, 1223, 1268 Цивільного кодексу України, ст.258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок (А-2), гараж (Б), сарай (В), сарай (Г), погріб (Д), літню кухню (Е), сарай (Ж), навіс (З), навіс (И), літній душ-вбиральню (Й), огорожу (№1), ворота з хвірткою (№2), ворота (№3), огорожу (№4), огорожу (№5), огорожу (№6), свердловину (№7), яму вигрібну (№8), що розташовані по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня оголошення рішення через суд апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Головуючий