Справа № 372/5485/25
Провадження 1-кс-1263/25
ухвала
Іменем України
02 жовтня 2025 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1
при секретарі судового засідання ОСОБА_2
розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про проведення огляду,
Прокурор Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 звернулась до суду із клопотання про проведення огляду. На обґрунтування клопотання зазначила, що на території Обухівського району Київської області наявні несанкціоновані сміттєзвалища, наявність яких спричиняє утворенню пожеж. Такі дії несуть матеріальні збитки, а також забруднюють повітря та землю. Так, 16.09.2025 проведено огляд слідчим СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області земельної ділянки за географічними координатами: 50*05'25.1"N 30*45'24.5"E, визначеними за допомогою мобільного додатку «Google maps».
За результатами попереднього огляду зафіксовано, що за географічними координатами: 50*05'25.1"N 30*45'24.5"E перебуває земельна ділянка з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008, огороджена парканом, на якій є велика кількість сміття, що забруднює земельну ділянку.
На запит слідчого СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області ТОВ «Стратегія 2008» проінформувало, що право користування ТОВ «Стратегія 2008» земельною ділянкою за географічними координатами: 50*05'25.1"N 30*45'24.5"E отримано на підставі договору оренди від 17.02.2025 (далі - Договір).
Договором оренди земельної ділянки від 17.02.2025 передбачено, що орендодавець ОСОБА_4 надає (далі - Орендодавець), а орендар ТОВ «Стратегія 2008» (далі - Орендар) приймає в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008
(п. 1.1 Договору). Земельна ділянка знаходиться на території: Київська обл., Обухівський район, с/рада Трипільська.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення Договору становить 30 033,88 грн (п. 2.4 Договору).
Відповідно до п. 3.1 Договору договір укладено строком на 7 років з дати укладення цього Договору.
П. 4.1 Договору зазначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та у фіксованому розмірі 7000 грн. за кожен рік користування земельною ділянкою, з якої вираховуються податки та збори, які передбачені законодавством.
Згідно з п. п. 5.1, 5.2 Договору, земельна ділянка передається в оренду (мета використання): с/г виробництва.
Умови збереження стану об'єкта оренди: Земельна ділянка повинна бути збережена у стані не гіршому, ніж той, в якому вона була передана в оренду, з урахуванням нормального зносу.
Окрім цього, п. 9.3 Договору передбачено, що Орендар земельної ділянки зобов'язаний дотримуватися екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів.
Також п. 9.6 Договору передбачено, що з метою планування сільськогосподарського року, Орендодавець зобов'язаний завчасно повідомити Орендаря про відсутність бажання поновлювати Договір на новий строк, але не пізніше ніж за один календарний рік до закінчення строку дії Договору. У випадку неповідомлення Орендодавцем Орендаря у вказаний строк, Орендар має право закінчити сільськогосподарський рік та зібрати врожай у строки, що передбачені технологією вирощування відповідної сільськогосподарської культури.
Крім того, встановлено, що згідно з відомостями з Національної кадастрової системи, цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальна площа якої становить 1,2999 га. Вказана земельна ділянка 02.06.2005 зареєстрована в Управлінні Держгеокадастру Обухівського району Київської області.
Таким чином, наразі є достатньо підстав вважати, що земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням, без дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.03.2016, серія та номер: 183, виданого Українською міською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_4 отримала у спадщину вищевказану земельну ділянку.
У подальшому, вказана земельна ділянка 17.02.2025 передана в оренду ТОВ «Стратегія 2008» на строк до 17.02.2032.
Також, згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки
від 02.07.2025, укладеним між ОСОБА_4 (далі - Продавець) та
ОСОБА_5 (далі - Покупець), земельна ділянка з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008 передана у власність ОСОБА_5 . Право власності на дану земельну ділянку за ОСОБА_5 зареєстровано Обухівським районним нотаріальним округом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.07.2025, реєстраційний номер 60555285.
В той же час, договір купівлі-продажу земельної ділянки від 02.07.2025 передбачає, що у зв'язку з продажем земельної ділянки за даним договором до Покупця переходять права і обов'язки «Орендодавця» за договором оренди землі згідно з абз. 6 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» та ч. 1
ст. 148-1 Земельного кодексу України.
Так, під час огляду земельної ділянки з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський район, Трипільська сільська рада, планується зафіксувати в порядку, передбаченому законом, фактичне використання даної земельної ділянки з метою подальшого проведення необхідних експертних досліджень, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів, а тому прокурор звернувся до суду з вказаним клопотанням.
Прокурор Обухівської окружної прокуратури Київської області в судове засідання не з'явилась, в поданому до суду клопотанні просила розглянути клопотання без участі прокурора та слідчого, вимоги клопотання підтримує в повному обсязі, також просила не здійснювати фіксацію судового засідання за допомогою технічних засобів.
Згідно норми ч. 1 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.
Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов до висновку про задоволення клопотання, з наступних підстав.
Судом встановлено, що СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12025111230001597 від 22.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України.
Метою проведення огляду є виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.
У відповідності до ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами Кримінального процесуального кодексу України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 234 КПК України встановлено, що обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.
Відповідно до ст. 30 Конституції України не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.
Внесене клопотання відповідає вимогам ст. 234 КПК України, матеріалами клопотання, а також, доведено достатність даних про здійснення досудового розслідування вказаного кримінального провадження з матеріалів якого вбачається наявність достатніх підстав вважати, що отримані результати по проведенню огляду мають суттєве значення для досудового розслідування і можуть бути доказом під час судового розгляду, а також враховуючи, що огляд житла чи іншого володіння особи проводиться лише за вмотивованою ухвалою слідчого судді клопотання слідчого слід задовольнити.
Таким чином, у судовому засіданні встановлено усі, передбачені ст. 234 КПК України, підстави для задоволення даного клопотання.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 223, 237, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя,
Клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про проведення огляду - задовольнити.
Надати дозвіл слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні № 12025111230001597 від 22.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України, прокурорам групи прокурорів, які здійснюють процесуальне керівництво у кримінальному провадженні на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський район, Трипільська сільська рада, з метою виявлення та фіксації відповідних відомостей, що матимуть значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду.
Строк дії ухвали визначити до 01 листопада 2025 року включно.
Відповідно до ст. 235 КПК України, ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав зазначених у клопотанні прокурора, слідчого надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.
Слідчий суддя: ОСОБА_1