Гребінківський районний суд Полтавської області
Справа №: 712/11026/24
Провадження № 2/528/127/25
Іменем України
22 вересня 2025 року м. Гребінка
22 вересня 2025 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Татіщевої Я.В., секретаря Ігнатущенко І.М., розглянувши у приміщенні суду м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності, -
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності.
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , після її смерті він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом від 22.12.2021 року на 1/3 частину земельної ділянки площею 4,9481 га, кадастровий номер 5320886200:00:006:0001, що розташована в Полтавській області, Гребінківський район, Тополівська сільська рада.
Зазначає, що відповідно до наявної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру права власності на нерухоме майно інформації, співвласниками вищевказаної земельної ділянки є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яким належить по 1/3 частині кожному.
Вказує, що він як співвласник земельної ділянки не має можливості на даний час повноцінно використовувати її, не має право передавати в оренду та отримувати оплату за її користування, оскільки будь які дії з земельною ділянкою повинні бути погоджені з іншими співвласниками.
Бажаючи вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю частиною земельної ділянки на власний розсуд, він звернувся до інженера-землевпорядника, який розробив схему розподілу земельної ділянки. Згідно запропонованого інженером-землевпорядником плану поділу земельної ділянки загальною площею 4,9481га, кожному із співвласників пропонується виділити в натурі по 1,6493га.
Зазначає, що враховуючи неможливість вирішення даного питання з відповідачами мирним шляхом, він 15.08.2024 року направив на адреси відповідачів лист пропозицію поділу земельної ділянки, в якому пропонував вирішити питання в позасудовому порядку. Але відповіді так і не отримав.
У зв'язку із цим він вимушений звернутися до суду із даним позовом, оскільки між співвласниками відсутня згода про поділ спільного майна, кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому виражені.
Ухвалою судді Гребінківського районного суду Полтавської області від 05.12.2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Гребінківського районного суду Полтавської області від 17.02.2025 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач у судове засідання не з'явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про поважність причин неявки суд не повідомили, правом на подання відзиву не скористалися, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином у встановленому законом порядку.
Суд вважає за необхідне провести заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
З'ясувавши обставини в межах наданих письмових доказів, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних встановлених обставин і відповідних їм правовідносин.
Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом серії НРЕ856197, що зареєстроване в реєстрі за №1235 від 22.12.2021 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , належить 1/3 частина земельної ділянки площею 4,9481 га, кадастровий номер5320886200:00:006:0001, розташованої: Полтавська область, Гребінківський район, Тополівська сільська рада, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.11).
Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 198904053208, номер запису про право власності: 458556413 (а.с.13).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 292024614 від 22.12.2021 року, за ОСОБА_1 зареєстроване право спільної часткової власності на 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером 5320886200:00:006:0001, номер запису про право власності/довірчої власності: 45855641 (а.с.13).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №391048479 від 15.08.2024 року, у розділі - Актуальна інформація про речове право зазначено, що згідно номеру відомостей про речове право - 42578178, 1/3 частина земельної ділянки з кадастровим номером 5320886200:00:006:0001, належить ОСОБА_2 . А згідно номеру відомостей про речове право - 38136285, 1/3 частина земельної ділянки з кадастровим номером 5320886200:00:006:0001, належить ОСОБА_3 (а.с.14-15).
В матеріалах справи міститься Лист пропозиція про проведення поділу земельної ділянки з додатком до неї - схема розподілу земельної ділянки. Факт направлення вищевказаного листа пропозиції з схемою розподілу земельної ділянки відповідачам: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 копією фіскальних чеків «УКРПОШТА» (а.с.16-21).
Так, згідно схеми розподілу земельної ділянки з кадастровим номером 5320886200:00:006:0001 та згідно таблиці координат поворотних точок меж земельних ділянок, запропоновано наступний варіант розподілу: земельна ділянка № НОМЕР_1 - ОСОБА_3 , 16494га; земельна ділянка № НОМЕР_2 - ОСОБА_2 - 1,6494га; земельна ділянка № НОМЕР_3 - ОСОБА_1 - 1,6493 га (а.с. 21).
№ з/пХY
Діл.№1
15542956.834303437.06
25542820.264303738.31
35542774.194303719.78
45542916.934303408.05
Діл.№2
15542998.814303467.59
25542867.464303757.31
35542834.094303743.88
45542820.264303738.31
55542956.834303437.06
Діл.№3
15543027.584303488.51
25542933.194303783.76
35542867.464303757.31
45542998.814303467.59
Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України та ч. 1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю.
З урахуванням вищенаведених норм закону та вказаних обставин на праві спільної часткової власності у позивачів та відповідача виникло право спільної часткової власності на вказану земельну ділянку.
Як випливає з положення ч. 1 та ч. 3 ст. 367 ЦК України та ст. 88 ЗК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.
Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.
Відповідачі не бажають вирішувати питання розподілу, що обмежує права позивача як співвласника, що є незаконним і порушує права останнього.
Дана обставина є перешкодою в реалізації позивачем за домовленістю сторін права на поділ в натурі земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності.
Частиною 1 статті 4 ЦПК України, визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, і Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі порушення, невизнання або оспорювання.
Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно із ст. 152 ЗК України 1. Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисну прав власності на землю. 2. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. 3. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.
За таких обставин в порядку передбаченому ч. 3 ст. 367 ЦК України, позивач має право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення поділу земельної ділянки в натурі, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно.
Зі змісту статті 125 ЗК України випливає, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
На підставі частини першої, другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У постанові Верховного Суду України від 01 листопада 2017 року у справі №334/2465/14- ц зазначено: «право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, яке знаходиться на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи (частина п'ята статті 319 ЦК України).
Отже, при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Якщо ж погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном».
У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) вказано: «Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України , як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною першою статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до частин першої, третьої статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Розглядаючи справу, суди першої та апеляційної інстанцій на наведене уваги не звернули, не врахували, що спірне майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, у зв'язку з чим виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється.»
Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, оскільки саме його право порушується відповідачами, а тому необхідно провести поділ в натурі земельної ділянки загальною площею 4,9481 га, яка розташована в адміністративних межах Тополівської сільської ради, Лубенського району, Полтавської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5320886200:00:006:0001. Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5320886200:00:006:0001.
Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.
Питання судових витрат суд вирішує у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України.
На підставі вищевикладеного, Керуючись ст.ст. 317, 319, 355, 356, 358, 364, 367, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 86, 88, 89, 90, 120, 152, 212 ЗК України, ст.ст. 25, 26 Закону України «Про землеустрій»,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності - задовольнити частково.
Провести поділ в натурі земельної ділянки загальною площею 4,9481 га, яка розташована за адресою: Полтавська область, Лубенський (попередня назва Гребінківський) район, Гребінківська МТГ, с. Тополеве, Тополівського старостинського округу (попередня назва Тополівська сільська рада), цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки - 5320886200:00:006:0001.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , НОМЕР_4 , у володіння 1/3 частину земельної ділянки, з кадастровим номером 5320886200:00:006:0001, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться за адресою: Полтавська область, Лубенський (попередня назва Гребінківський) район, Гребінківська МТГ, с. Тополеве, Тополівського старостинського округу (попередня назва Тополівська сільська рада), згідно схеми розподілу земельної ділянки, а саме ділянка №3 - 1,6493га, та згідно таблиці координат поворотних точок меж земельних ділянок : 1. Х - 5543027.58, Y- 4303488.51; 2. Х -5542933.19, Y- 4303783.76; 3. Х - 5542867.46, Y- 4303757.31; 4. Х - 5542998.81, Y- 4303467.59.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , НОМЕР_4 , на земельну ділянку кадастровий номер 5320886200:00:006:0001, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та знаходиться за адресою: Полтавська область, Лубенський (попередня назва Гребінківський) район, Гребінківська МТГ, с. Тополеве, Тополівського старостинського округу (попередня назва Тополівська сільська рада).
У задоволенні інших позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , НОМЕР_5 , на користь держави судовий збір у розмірі 1592 (одна тисяча п'ятсот дев'яносто дві) грн. 16 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , НОМЕР_6 , на користь держави судовий збір у розмірі 1592 (одна тисяча п'ятсот дев'яносто дві) грн. 16 коп.
Заочне рішення суду може бути переглянуто Гребінківським районним судом Полтавської області за заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня отримання ним копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст рішення виготовлено 02 жовтня 2025 року.
Суддя Я. В. Татіщева