18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
06 жовтня 2025 року м.Черкаси Справа №925/1141/25
Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши матеріали позовної заяви Бабанської селищної ради, ідентифікаційний код 26261413, вул. Соборна, 60А, смт. Бабанка, Уманський р-н, Черкаська обл., 20351,
до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Юрінвест Агро", ідентифікаційний код 40070560, провул. Березовий, 17, с. Свинарка, Уманський р-н, Черкаська обл., 20351,
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, визнання недійсним договору та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки,
19.09.2025 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Бабанської селищної ради з вимогами:
- усунути перешкоди Бабанській селищній раді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 7124380400:02:000:1206, що розташована в адміністративних межах Бабанської селищної ради Уманського району Черкаської області, шляхом зобов'язання ТОВ "Юрінвест Агро" припинити користування зазначеною земельною ділянкою;
- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 4,5138 га з кадастровим номером 7124380400:02:000:1206, укладений 10.07.2023 між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юрінвест Агро";
- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7124380400:02:000:1206, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі договору оренди 10.07.2023 між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юрінвест Агро".
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ТОВ "Юрінвест Агро" здійснює користування земельною ділянкою площею 4,5138 га з кадастровим номером 7124380400:02:000:1206 на підставі договору оренди, укладеного з ОСОБА_1 - особою, яка фактично не мала правових підстав для укладення договору, що створює значні перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою законному власнику - Бабанській селищній раді.
Ухвалою від 24.09.2025 суддя позовну заяву Бабанської селищної ради залишила без руху, встановила для позивача строк - який не перевищує десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, для усунення недоліків позовної про залишення позовної заяви без руху.
01.10.2025, у строк встановлений судом позивач подав заяву про усунення недоліків якою виконав вимоги ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Розглянувши матеріали позовної заяви, форма і зміст якої відповідають вимогам ст. 162, 164 ГПК України, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.
Суд враховує, що разом з позовною заявою позивач подав клопотання про витребування доказів з вимогою витребувати у ТОВ "Юрінвест Агро" договір оренди земельної ділянки площею 4,5138 га із кадастровим номером 7124380400:02:000:1206 від 10.07.2023 укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Юрінвест Агро".
В обґрунтування заявленого клопотання позивач зазначає, що по даний час ТОВ "Юрінвест Агро" продовжує користуватися вказаною земельною ділянкою на підставі договору оренди, укладеного з особою, яка фактично не мала на це ніяких правових підстав, що створює значні перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою законному власнику - Бабанській селищній раді, що є вагомою підставою для визнання даного договору оренди недійсним. Оригінал вказаного вище договору оренди земельної із кадастровим номером 7124380400:02:000:1206 від 10.07.2023 знаходиться у відповідача ТОВ "Юрінвест Агро". З метою додержання вимог, передбачених статтею 81 ГПК України, позивач звернувся з листом до відповідача з проханням надати копію договору оренди землі від 10.07.2023. Проте, відповідач копію вказаного договору не надав. У зв'язку з відсутністю договору оренди земельної із кадастровим номером 7124380400:02:000:1206 від 10.07.2023 у позивача, виникла необхідність у витребуванні спірного договору.
Розглянувши подане клопотання суд зазначає таке.
Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. (ч. 1 ст. 81 ГПК України)
Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. (ч. 2 ст. 80 ГПК України)
Отже, позивач звернувся з клопотанням про витребування доказів з дотриманням вимог ч. 1 ст. 81 ГПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 81 ГПК України, у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Підсумовуючи викладене, господарський суд вважає за можливе задовольнити клопотання про витребування доказів.
Керуючись ст. 81, 162, 164-167, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №925/1141/25.
2. Справу №925/1141/25 розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 03.11.2025 о 15:30.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі суд. засідань № 315.
4. Клопотання Бабанської селищної ради про витребування доказів задовольнити.
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Юрінвест Агро" (ідентифікаційний код 40070560, провул. Березовий, 17, с. Свинарка, Уманський р-н, Черкаська обл., 20351) у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали надати Господарському суду Черкаської області копію договору оренди земельної ділянки площею 4,5138 га із кадастровим номером 7124380400:02:000:1206 від 10.07.2023 укладеного між Ткачик Людмилою Миколаївною та ТОВ "Юрінвест Агро".
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. (ч. 8 ст. 81 ГПК України)
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. (ч. 9 ст. 81 ГПК України)
5. Відповідач має право у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву, що має відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) позивачу одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. Докази надіслання (надання) відзиву на позовну заяву позивачу надати суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
6. Позивач має право у строк протягом десяти днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надати відповідь на відзив, що має відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 165 ГПК України. Докази надіслання відповіді на відзив відповідачу надати суду.
7. Відповідач має право у строк протягом десяти днів з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, що мають відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 165 ГПК України. Докази надіслання заперечення позивачу надати суду.
Реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі. Особа, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі ВИКЛЮЧНО за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом. (абз. 1 ч. 6, абз. 1, 2 ч. 8 ст. 6 ГПК України)
На виконання ч. 1 ст. 197 ГПК України суд повідомляє учасників справи про наявність в Господарському суді Черкаської області технічної можливості участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи на сайті https://vkz.court.gov.ua.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Копії ухвали надіслати сторонам за допомогою системи "Електронний суд".
Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА