Справа № 286/3292/25
02 жовтня 2025 року м. Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Кулініча Я. В. ,
з секретарем Грищенко Н.А.,
розглянувши у підготовчому засіданні у місті Овруч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради про визнання права власності на спадкове майно , -
05.09.2025 ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 звернувся до суду із позовом до Овруцької міської ради, що знаходиться в м. Овруч по вул. Тараса Шевченка, 31А Житомирської області, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Мотивуючи тим, що він є спадкоємцем за законом після смерті матері, однак нотаріально оформити спадщину не може, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок та за померлою не зареєстровано право власності на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав.
Позивач просить справу розглядати без його участі.
Представник відповідача надала клопотання про розгляд справи у відсутності представника міської ради, проти задоволення позовної заяви не заперечує.
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , та є матір'ю позивача, про що свідчить копія свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 (а.с.7).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне їй майно.
З копії виписки із погосподарської книги, виданої Овруцькою міською радою 19.02.2025 № 11-403 видно, що згідно із записом у погосподарській книзі № 4, особовий рахунок № НОМЕР_3 , житловий будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить нині покійній ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Рік побудови будинку: 1959 (а.с.11).
Рішенням Піщаницької сільської ради народних депутатів (14 сесія 21 скликання) від 14.03.1994 ОСОБА_2 безкоштовно передані у приватну власність земельні ділянки: для обслуговування житлового будинку площею 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,25 га, що підтверджується копією архівного витягу від 15.04.2025 № П/225 (а.с.12).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину або не приймати її.
Позивач прийняв спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері гр. ОСОБА_2 , про що свідчить постанова Овруцької ДНК від 14.08.2025 № 1721/02-31, однак нотаріально спадщину він оформити не може, у зв'язку з тим, що на вищевказаний житловий будинок не пред'явлено правовстановлюючих документів та за померлою не зареєстровано право власності на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав (а.с.8).
З копії довідки, виданої Овруцькою ДНК 18.02.2025 за № 437/02-14 видно, що ОСОБА_1 дійсно являється єдиним спадкоємцем за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері гр. ОСОБА_2 , оскільки ним було подано заяву про прийняття спадщини за законом та заведена спадкова справа №122/2020, що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 80150830 від 18.02.2025 (а.с.9,10).
Відповідно до інформаційної довідки №441003775 від 26.08.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна відомості щодо спадкового майна - будинку АДРЕСА_1 , відсутні (а.с.13).
Інвентаризаційна вартість житлового будинку становить 1197107 грн., що підтверджується довідкою Приватного підприємства «Овруч Проект Буд» від 10.03.2025 (а.с.14).
З копії листа відділу ЦНАП виконавчого комітету Овруцької міської ради від 09.09.2025 № 10-04/606 видно, що здійснити державну реєстрацію прав власності на вищевказаний житловий будинок неможливо, оскільки подані документи не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, так як існують розбіжності, а саме: рік побудови належного померлій ОСОБА_2 будинку - 1959. Разом з тим, згідно свідоцтва про смерть дата народження ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2 , тобто у 6 років спадкодавець не могла здійснювати будівництво вказаного житлового будинку (а.с.23).
Згідно повідомлення Овруцької ДНК від 17.09.2025 №1901/01-16, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 122/2020, у зв'язку з подачею заяви про прийняття спадщини за законом від сина померлої гр. ОСОБА_1 , що проживає в АДРЕСА_1 , якому було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно: земельні ділянки та було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.
Частиною 5 ст. 1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст. 1220 ЦК України).
Виходячи з викладеного, позивач набув право власності на вищевказаний житловий будинок.
Позивачем понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1211,20 грн., але стягнути їх з відповідача позивач не просив.
Керуючись ст. ст. 4, 13, 81, 263-265, 268, 354 ЦПК України, на підставі ст. ст. 1218, 1268 ЦК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Я. В. Кулініч