Справа№592/11819/25
Провадження №2/592/2638/25
(Заочне)
30 вересня 2025 року м.Суми
Ковпаківський районний суд міста Суми у складі:
головуючого судді Литовченка О.В.,
за участю секретаря судового засідання Перев'язки К.А,,
розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі судових засідань Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс-Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
встановив:
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості і свої вимоги мотивує тим, що позивач є належним виконавцем послуги з управління будинків, споруд та прибудинкових територій та надає житлово-комунальні послуги по багатоквартирному будинку за адресою АДРЕСА_1 . Відповідач є співвласником житлового приміщення площею за адресою: АДРЕСА_2 , а тому зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження його спільного майна. Фактично послуги надавались позивачем, а відповідачем споживались. Від відповідача не надходило жодних скарг чи актів-претензій щодо надання послуг неналежної якості. Відповідач не сплачує щомісячних платежів на управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого утворився борг за період з 01.08.2021 року по 31.05.2025 року у розмірі 8846,14 грн.. Посилаючись на викладене, просять стягнути з відповідача вказану заборгованість та понесені судові витрати.
Тому просить стягнути з Відповідача на користь позивача заборгованість в розмірі за період з 01.08.2021 року по 31.05.2025 року у розмірі 8846,14 грн. та судові витрати.
У судове засідання сторони не з'явилися.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, зазначив у позові про розгляд справи без його участі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Відзиву на позов не надав.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У зв'язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.
Інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 28.07.2025 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.
Фактичні обставини, встановлені судом.
Судом встановлено, що ТОВ «ДІМЕКС-КОМФОРТ» з 01.08.2021 року надавав послуги з управління та утримання будинків, споруд та прибудинкових територій по багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 .
Відповідач є співвласником приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , а тому зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження його спільного майна.
Відповідач не сплачує щомісячних платежів на управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.08.2021 року по 31.05.2025 року у розмірі 8846,14 грн.
Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.
Відповідно до п. 3 Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.
Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.
Таким чином, спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст.ст. 8, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-УІІІ співвласники зобов'язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово- комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Статтею 13 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об' єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Право позивача порушене і підлягає захисту.
Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт перший статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа «Серявін та інші проти України» (Seryavin and Others v. Ukraine) рішення від 10.02.2010).
Судові витрати.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 грн.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс-Комфорт» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс-Комфорт» суму заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2021 року по 31.05.2025 року у розмірі 8846 (вісім тисяч вісімсот сорок шість) грн. 14 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс-Комфорт» судовий збір у розмірі 2422 грн. 40 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Ковпаківським районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем до Сумського апеляційного суду в протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених законом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відомості про учасників справи:
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Дімекс-Комфорт» - м. Суми пров. Громадянський, 7, ЄДРПОУ 36067337.
Відповідач - ОСОБА_1 - АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 .
Суддя О.В. Литовченко