Справа № 131/1406/25
Провадження № 2/131/484/2025
30.09.2025 м. Іллінці
Суддя Іллінецького районного суду Вінницької області Коваль А.М.,
за участю секретаря судового засідання Чех Л.В.,
розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дашівської селищної ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування за заповітом, -
До Іллінецького районного суду Вінницької області звернулася ОСОБА_1 з позовом до Дашівської селищної ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування за заповітом, в якому вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мама ОСОБА_2 . За життя мати залишила заповіт, згідно з яким спадкоємицею майна є донька - ОСОБА_1 . Позивач у встановлений законом термін звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується матеріалами спадкової справи у приватного нотаріуса Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцької Ж.Й.
13 грудня 2023 року було зареєстровано два свідоцтва про право на спадщину за заповітом: на земельну ділянку площею 2,2843 га з кадастровим номером 0521255400:03:000:0105 та на житловий будинок з господарськими будівлями у АДРЕСА_1 .
Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, що належала покійному батькові позивача - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Мати фактично прийняла спадщину після його смерті, але не переоформила права власності.
Спадкодавцем було розпочато, але не завершено процедуру приватизації земельної ділянки, що стало причиною відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину в нотаріальному порядку на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .
Для визначення точної площі земельних ділянок позивач замовила технічну документацію у ФОП ОСОБА_4 . Згідно з витягом з Державного земельного кадастру, за вказаною адресою розташовані дві земельні ділянки: кадастровий номер 0521255400:06:005:0584, площею 0,1200 га, для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер 0521255400:06:005:0585, площею 0,1500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
У зв'язку з цим позивач просить визнати за нею, ОСОБА_1 , право на завершення приватизації та одержання відповідних витягів про реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , судові витрати залишити за позивачем.
Ухвалою Іллінецького районного суд Вінницької області від 04 вересня 2025 року відкрито провадження у справі та її розгляд призначено за правилами загального позовного провадження.
У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, її представник ОСОБА_5 подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити та розглянути справу за відсутності позивача та її представника.
Представник відповідача Дашівської селищної ради подав відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що позовні вимоги селищна рада визнає, проти їх задоволення не заперечує та просить проводити розгляд справи у відсутність представника ради.
Враховуючи зазначене вище, а також те, що сторони скористались своїм правом, врегульованим ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заявляти клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному підготовчому засіданні на підставі доказів наявних у справі.
Згідно з ч. ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, давши оцінку зібраним доказам, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні та задоволення позову з таких підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з витягом з реєстру територіальної громади від 29.07.2024 № 2024/008991753 (а.с. 11).
ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є донькою ОСОБА_3 та ОСОБА_7 , згідно зі свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 07.05.1976 (а.с. 12). Згідно зі свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 від 04.10.1998, ОСОБА_6 змінила своє прізвище на ОСОБА_8 (а.с. 13). Згідно зі свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 20.01.1987, ОСОБА_7 змінила прізвище на ОСОБА_9 (а.с. 14).
Згідно зі свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 від 08.01.2003, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 15).
Згідно зі свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 17.02.2023, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 16).
Після смерті ОСОБА_2 приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Ж.Й. було зареєстровано спадкову справу № 105/2023 (а.с. 44-54). За життя ОСОБА_2 залишила заповіт, посвідчений Ротай М.С., секретарем Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області 21 жовтня 2009 року, зареєстрований у реєстрі за № 58, згідно з яким спадкоємицею її майна є ОСОБА_1 .
Згідно з довідкою виконавчого комітету Дашівської селищної ради № 392 від 09.04.2025, відповідно до запису домової книги, ІНФОРМАЦІЯ_5 померла гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце народження: село Іванівка, Іллінецький район, Вінницька область, Україна, і на день смерті була зареєстрована і проживала за адресою: АДРЕСА_1 . На час відкриття спадщини разом із спадкодавцем у житловому будинку були зареєстровані такі особи: 1. Донька - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; 2. ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; 3. ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_8 . Відомості про інших зареєстрованих осіб у житловому будинку відсутні (а.с. 29).
У нотаріальному порядку позивачем було переоформлено право власності на спадкове майно, а саме: 13 грудня 2023 року зареєстровано в реєстрі № 2760 приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Ж.Й. свідоцтво про право на спадщину за заповітом та видано свідоцтво на спадкове майно, що складається з земельної ділянки, площею 2,2843 га, кадастровий номер 0521255400:03:000:0105, розташованої на території Вінницької області, Гайсинського (раніше Іллінецького) району, на території Дашівської селищної ради, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавиці ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку. Зазначене підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 358247534 від 13.12.2023 (а.с. 18-19).
13 грудня 2023 року зареєстровано в реєстрі № 2761 приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Ж.Й. свідоцтво про право на спадщину за заповітом та видано позивачу свідоцтво на спадкове майно, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого: АДРЕСА_1 , що належав спадкодавиці ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Зазначене підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 358250512 від 13.12.2023 (а.с. 20-21).
Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, що належала ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі рішення 16 сесії 22 скликання Дашівської селищної ради народних депутатів від 30.12.1997 року (а.с. 24-26), та ввійшов до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 , яка фактично прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , що підтверджено довідкою № 391 від 09.04.2025 року Дашівської селищної ради про реєстрацію на час відкриття спадщини разом із спадкодавцем ОСОБА_3 його дружини ОСОБА_2 (а.с. 18).
Згідно з довідкою № 484 від 21.05.2025, виданою виконавчим комітетом Дашівської селищної ради ОСОБА_1 , земельна ділянка, яка перебувала в користуванні її батька ОСОБА_3 загальною площею 0,27 га, передана безкоштовно в приватну власність згідно з рішенням 16 сесії 22 скликання від 30.12.1997 року та згідно з рішенням 54 сесії 8 скликання Дашівської селищної ради від 18 лютого 2025 року № 2067 «Про внесення змін та уточнень до рішень попередніх сесій стосовно приватизації земельних ділянок громадян» земельна ділянка відповідно до її фактичних розмірів, визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі, становить: 0,1500 га кадастровий номер 0521255400:06:005:0585 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована в АДРЕСА_1 ; 0,1200 га кадастровий номер 0521255400:06:005:0584 для ведення особистого селянського господарства, розташована в АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_3 документи, що посвідчують право власності, не виготовляв (а.с. 28).
Приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Ж.Й. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в нотаріальному порядку на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкоємцем не надано документ, що посвідчує право власності спадкодавця на вищезгадану земельну ділянку, а також реєстрація права власності, яка діяла до 2013 року, та державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку не проводилась, тому свідоцтво про право на спадщину не може бути виданим (а.с. 22-23).
Згідно Розпорядження Дашівського селищного голови від 24.04.2024 року № 55-ОД у селищі Дашів вулиця Пушкіна була перейменована на вулицю Героїв України.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.
Згідно ч.1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Згідно вимог ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
За змістом ст. 1296 ЦК України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.
Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
Пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі N 350/67/15-ц (провадження N 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі N 723/1061/17 (провадження N 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному.
Так, положеннями ЗК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X "Перехідні положення" Земельного Кодексу України.
Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.
Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.
Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-75304-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. У п. 3.5 вказано, що правильною є практика судів, які у випадку незавершення процедури приватизації земельної ділянки, яку розпочав за життя спадкодавець, та не встиг закінчити, визнають за спадкоємцем таке право.
Спадкодавцем за життя було розпочато, але не завершено процедуру приватизації вищевказаних земельних ділянок.
Зазначене рішення про приватизацію земельної ділянки прийнято в період чинності Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок».
На підставі абзацу 2 пункту 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Аналіз наведеної норми свідчить, що у разі, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку, а якщо приватизація земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України не завершена, і право на її завершення.
У відповідності до частини 2 статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Таким чином, прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_2 , позивач набула право на спадкування усіх прав та обов'язків, що належали останній на момент смерті, включно з правом на завершення приватизації земельних ділянок, у зв'язку з чим позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Отже, враховуючи вищевикладене, а також повне визнання позовних вимог відповідачем, слід визнати за позивачем право на завершення приватизації та право на одержання відповідних витягів про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 0521255400:06:005:0584, площею 0,1200 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку, кадастровий номер 0521255400:06:005:0585, площею 0,1500 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері позивача.
З огляду на те, що позивач просить залишити судові витрат за нею, питання щодо їх розподілу судом не вирішується.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 7, 12, 13, 59, 76, 80, 82, 176, 200, 206, 245, 246, 258-273, 354 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 67, 1216, 1218, 1223, 1225, 1233-1254, 1261, 1268, 1269 ЦК України, ст. ст. 81, 125, 152, абз. 2 п. 1 Розділу Х «Перехідних положень» ЗК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Дашівської селищної ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , право на завершення приватизації та право на одержання відповідних витягів про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 0521255400:06:005:0584, площею 0,1200 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку, кадастровий номер 0521255400:06:005:0585, площею 0,1500 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга подається до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду.
ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_2 .
ВІДПОВІДАЧ: Дашівська селишна рада, код ЄДРПОУ: 04326081, адреса: 22740, Гайсинський р-н, Вінницька обл., с-ще Дашів, вул. Захисників України, 9.
Суддя: