справа № 208/9197/24
провадження № 2/208/474/25
(заочне)
01 липня 2025 р. м. Кам'янське
Заводський районний суд міста Кам'янського у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання - Шабельника Р.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення право спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 про припинення право спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що позивачу, належить 4/10 частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та належить земельна ділянка призначена для обслуговування житлового, будинку та господарських будівель із кадастровим номером 1422783600:01:001:0061. Належна частка будинку складає окремі приміщення із окремим виходом. Відповідно до інформаційної довідки із реєстру речових прав на нерухоме майно власником іншої частини будинку є ОСОБА_2 . Відповідач є власником суміжної із позивачем земельною ділянкою, тобто ділянки під її частиною будинку. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу об?єкту нерухомого майна, складеного 12.08.2024 експертом ОСОБА_3 , спільний із відповідачкою будинок може бути поділений за типом майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, не проводячи будівельних робіт. Відповідно до зазначеного висновку у позивача залишаеться наступне майно: житловий будинок «А-1» загальною площею 58,3 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м., який складається із коридора «1-1» площею 4,6 кв. м., житлової кімнати «1-2» площею 16,9 кв. м., житлової кімнати «1-3» площею 7,4 кв. м., житлової кімнати «1-4» площею 12,1 кв. м., кухні «1-5» площею 6,3 кв. м., веранди «I» площею 5,7 кв. м., комори «Il» площею 5,3 кв. м. та господарські будівлі: вбиральня «И», погріб «К», сарай «Л», сарай «М», літня кухня «Н», гараж «П», сарай «Р», ворота N?3, огорожа N?4, колодязь I. Згідно до висновку у відповідачки залишається наступне майно: Житловий будинок площею 58,2 кв. м. Та господарські будівлі «Б», «В», «Г», «Д», «Ж», ворота N?2, огорожа N?l.
На теперішній час позивач бажає припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 58,3 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м., та господарські будівлі: вбиральня «И», погріб «К», сарай «Л», сарай «М», літня кухня «Н», гараж «П», сарай «Р», ворота N?3, огорожа N?4, колодязь І, які розташовані в смт. Новоолександрівка Гродівської територіальної громади Покровського району Донецької області на земельній ділянці із кадастровим номером 1422783600:01:001:0061.
В судове засіданні позивачі не з'явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про слухання справи повідомлені належним чином надали, заяв клопотань не надходило.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Оскільки учасники справи не з'явилися у судове засідання, то фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
14 жовтня 2024 року ухвалою суду відкрито провадження по справі та призначено проводити за правилами загального провадження.
03 січня 2025 року ухвалою суду витребувано у Міністерства соціальної політики України інформацію з Єдиної інформаційної бази даних про взятих на облік осіб, які переміщуються з тимчасово окупованої території України та районів проведення антитерористичної операції, щодо громадянина України, ОСОБА_2 .
16 червня 2025 року ухвалою суду закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті.
Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.
Згідно ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.
Вимогами ст. 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житло від 05.05.1994 року, виданий комітетом з приватизації радгоспу «Ударник» с. Новоолександрівка Красноармійського району Донецької області, посвідчує, що квартира (приміщення квартири спільного заселення, одноквартирний будинок), який знаходить за адресою: АДРЕСА_2 , дійсно належить на праві спільної (сумісної часткової) власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . (а.с.8).
Відповідно до Договору дарування 4/10 частини будинку від 27 серпня 2008 року, зазначається, що ОСОБА_5 та від імені ОСОБА_4 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , подарували ОСОБА_1 а саме: 4/10 1-1коридор,4/10 1-1 коридор, 4/10 1-2, 4/10-3, 4-10 1-4 жилі кімнати, 4/10 1-5 кухня, 4/10 1-І веранда, 1/10 І-ІІ кладова, 4/10 К-1 погріб, 4/10 Б-1 літня кухня, 4/10 И-1 вбиральня, 4/10 Л-1 сарай, 4/10 М-1 сарай, 4/10 Н-1 літня кухня, 4/10 П-1 гараж, 4/10 Р-1 сарай, 4/10 І-колодязь, 4/10 N 3-4 огорожі, що складає 4/10 ідеальних частин житлового будинку, засвідчений приватним нотаріусом Власенко Мариною Іванівною Красноарміського районного нотаріального округу Донецької області, зареєстровано в реєстрі №9795 (а.с.9).
Відповідно до Договору дарування земельної ділянки від 27 серпня 2008 року, зазначається, що ОСОБА_5 від імені ОСОБА_4 , подарувала ОСОБА_1 земельну ділянку, що розташована в с.Новоолександрівка Новоолександрівської сільської ради Красноармійського району Донецької області, загальною площею 0,18 га, кадастровий номер 1422783600:01:000:0061, яка належала ОСОБА_10 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ДН №762, виданого Новоолександрівської сільської ради Красноармійського району Донецької області 17.09.1996 року на підставі рішення Новоолександрівської сільської ради Красноармійського району Донецької області від 25.04.1996 року та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №762 (а.с.10).
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 19.01.2009 року серії ЯЖ №435457, зареєстрований за №010916000001, зазначається, що ОСОБА_1 , є власником земельної ділянки площею 0,1850 га, на підставі Договору дарування земельної ділянки від 27.08.2008 року №9794, Рішення Новоолександрівської сільської ради від 16.10.2008 року за №V/XXII-8 (а.с.11).
Згідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №384305779, зазначається, що власником майна за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 4/10 є ОСОБА_1 на підставі договору дарування, серії та номер: 9795, виданий 27.08.2008 року приватним нотаріусом М.І. Власенко, частини є ОСОБА_1 , на підставі договору дарування, ВКР №793180, 27.08.2008, Власенко М.І., приватним нотаріусом Красноарміського районного нотаріального округу Донецької області, реєстр 9795, свідоцтво про право власності, 38, 05.05.1994, Комітет з приватизації совхозу «Ударник» с.Новоолександрівка, та власником частини нерухомого майна є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, 16.12.1992, Другої красноармійської державної нотаріальної контори, реєстр 3232 (а.с.12).
Згідно технічного висновку № 501 від 12.08.2024 р., ФОП ОСОБА_3 щодо можливості поділу об'єкта нерухомого майна за адресою: Житловий будинок літ «А-1», загальною площею 58,3 кв.м., житловою площею 36,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, за технічними показниками об'єкт може бути поділено за типом майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, не проводячи будівельних споруд (а.с.13-14).
Ринкова вартість нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно довідки про оціночну вартість об'єкта нерухомості від 28.07.2024 р. Додаток 2 до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку (пункт 5 розділу ІІІ) унікальний реєстраційний номер 201-20240828-0008317049, складає 187 070,22 грн. (а.с.15).
Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до приписів ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно зі статтею 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Тобто, кожному з співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, якою він має право самостійно розпорядитися, в тому числі вимагати виділу в натурі належної йому частки з спільного майна. Право на виділ частки з майна в натурі підтверджує наявність у кожного з співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою.
Позивач має окремий будинок, який ізольований від частини будинку відповідачки, з урахуванням наведених норм відповідно до технічної можливості.
Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Ст. 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
На підставі вищенаведеного, всебічного, об'єктивного та безпосереднього дослідження доказів, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України.
Враховуючи, що позивач з вимогою про повернення сплаченого судового збору не звертався, судовий збір залишається за позивачем.
Керуючись ст. ст. 317, 321, 328, 361, 364 ЦК України, ст. ст. 141, 142, 175, 268, 272, 273, 280-289, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення право спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 58,3 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м., та господарські будівлі: вбиральня «И», погріб «К», сарай «Л», сарай «М», літня кухня «Н», гараж «П», сарай «Р», ворота N?3, огорожа N?4, колодязь І, які розташовані в с. Новоолександрівка Гродівської територіальної громади Покровського району Донецької області на земельній ділянці із кадастровим номером 1422783600:01:000:0061.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості сторін:
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .
Відповідач - ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 .
Суддя Похваліта С. М.