18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
18 вересня 2025 року м. Черкаси Справа № 925/847/25
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників сторін:
від позивача: не з'явився,
від відповідача: не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області у місті Черкаси справу
за позовом Черкаської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю “СКС»
про стягнення 118 811 грн 92 коп.,
Черкаська міська рада (вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000, код ЄДРПОУ 25212542) звернулася до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “СКС» (пров. Герцена, 33, м. Черкаси, 18005, код ЄДРПОУ 21352720 ) у якому просить:
- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “СКС» (код ЄДРПОУ 21352720) на користь міського бюджету м. Черкаси (рахунок: UA658999980334119812000023 759; одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м. Черкаси/18010600; код ЄДРПОУ: 37930566; Банк: Казначейство України (ЕАП); призначення платежу - орендна плата за землю з юридичних осіб) заборгованість за договором оренди землі у розмірі 111 719 грн 57 коп. (сто одинадцять тисяч сімсот дев'ятнадцять гривень 57 копійок) та пеню в розмірі 7092 грн 35 коп. (сім тисяч дев'яносто дві гривні 35 копійок);
- стягнути з відповідача судові витрати за подання позовної заяви на такі реквізити: pax.: UA628201720344250012000086317, банк отримувача: Держказначейська служба України, м. Київ, отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, код ЄДРПОУ 38764629.
В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди землі щодо повної та своєчасної сплати орендної плати.
Ухвалою від 23.07.2025 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; задовольнив клопотання Черкаської міської ради про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження; справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; розгляд справи по суті призначено у судовому засіданні на 10 год. 30 хв. 18 вересня 2025 року.
Відповідно до частин 1, 8 статті 252 Господарського процесуального кодексу України (також по тексту ГПК України) розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи також заслуховує їх усні пояснення.
Щодо належного повідомлення відповідача про відкриття провадження у справі № 925/847/25 судом встановлено, що копія ухвали суду про відкриття провадження у справі була направлена рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідачу за адресою пров. Герцена, 33, м. Черкаси, Черкаська область. Однак вищевказана ухвала повернулася до суду 07.08.2025 у зв'язку з закінченням терміну зберігання.
З метою визначення місцезнаходження відповідача судом був замовлений витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, згідно з яким адресою місцезнаходження товариства з обмеженою відповідальністю “СКС» є пров. Герцена, 33, м. Черкаси, Черкаська область, 18005.
Таким чином, суд вжив усіх заходів для належного повідомлення відповідача про відкриття провадження у справі № 925/847/25, оскільки копія ухвали суду про відкриття провадження у справі була направлена за адресою вказаною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: пров. Герцена, 33, м. Черкаси, Черкаська область.
В пункті 3.9.1. постанови Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" вказано, що у разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. До повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.
Відповідно до частин 3, 7 статті 120 ГПК України, виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.
Верховний Суд в постанові від 18.03.2021 у справі № 911/3142/19 зазначив, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду. Наведене узгоджується з правовою позицією, яка викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 800/547/17, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі № 913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б.
Відповідно до частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.
Інформація щодо суду, який розглядає справу, учасників справи та предмета позову, дати надходження позовної заяви (скарги) або будь-якої іншої заяви або клопотання у справі, у тому числі особи, яка подала таку заяву, вжитих заходів забезпечення позову та (або) доказів, стадії розгляду справи, місця, дати і часу судового засідання, руху справи з одного суду до іншого є відкритою та підлягає невідкладному оприлюдненню на офіційному веб-порталі судової влади України в порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему, та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів) (частина 3 статті 9 Господарського процесуального кодексу України).
Окрім того, за змістом статей 2, 4 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання. Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.
Судом з дотриманням вимог статті 2, 4 Закону України "Про доступ до судових рішень" було оприлюднено в Єдиному державному реєстрі судових рішень ухвалу про відкриття провадження у справі № 925/847/25, що вбачається за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/.
Відповідач не скористався наданими йому процесуальними правами, відзив на позов або будь-яких інших доказів, що впливають на вирішення спору по суті, не надав.
Беручи до уваги, що ухвалу було надіслано за належною адресою, повідомленою позивачем, яка відповідає адресі, зазначеній у Єдиному державному реєстрі, суд дійшов висновку про те, що відповідач був належним чином повідомлений про відкриття провадження у справі та призначення розгляду справи по суті у судовому засіданні на 10 год. 30 хв. 18 вересня 2025 року, проте участі свого представника у засідання суду не забезпечив.
Частиною 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Згідно з ч. 3 статті 202 ГПК України, суд розглядає справу за відсутності учасника справи або його представника, якщо їх було належним чином повідомлено про судове засідання, у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.
Оскільки наявні у матеріалах справи документи є достатніми для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення, відповідно до частини 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у справі матеріалами.
Враховуючи, що явка представників сторін судом обов'язковою не визнавалась, наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об'єктивного розгляду справи, суд, відповідно до ст. 202 ГПК України, визнав за можливе розглянути справу за відсутності представників сторін за наявними в ній матеріалами.
В порядку ст. 240 ГПК України в судовому засіданні 18.09.2025 ухвалено судове рішення, підписана вступна та резолютивна частини рішення.
Відомості про вказані процесуальні дії занесені до протоколу судового засідання.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено такі обставини.
Рішенням Черкаської міської ради “Про надання Товариству з обмеженою відповідальністю “СКС» земельної ділянки в оренду по вул. Добровольського, 1» №2-276 від 30.11.2006 затверджено проект відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю “СКС» по вул. Добровольського, 1, (нова назва - Сінна) відповідачу надано земельну ділянку площею 3825 м2 в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) під приміщення мукомольного відділення та дільницю кондитерських та макаронних виробів за рахунок землекористування відкритого акціонерного товариства “Черкаський цукрорафінадний завод».
За основним цільовим призначенням земельну ділянку віднесено до земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення. За функціональним використанням земельну ділянку віднесено до категорії земель промисловості.
22.03.2007 між Черкаською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СКС» (орендар) було укладено договір оренди землі (далі - договір).
За умовами цього договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться по вул. Добровольського, 1 (пункт 1 договору).
На земельній ділянці знаходиться одноповерхова цегляна будівля (пункт 3 договору).
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №9-гр.-2007 від 20.01.2007 становить 467 492,00 грн (пункт 5 договору).
Договір укладено на 49 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (пункт 8 договору).
За оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 1% від її нормативної грошової оцінки і на час укладання договору становить 4675,00 грн (пункт 9 договору).
Обчислення розміру грошової оцінки та орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення, функціонального використання та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою КМУ формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії (пункт 10 договору).
Орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним на відповідний рахунок (пункт 11 договору).
В разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати здійснюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору (пункт 13 договору).
За несвоєчасне внесення орендної плати у строки визначені цим договором стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла в період за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку (пункт 14 договору).
Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 10-денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі (пункт 20 договору).
Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного і повного внесення орендної плати, а орендар у свою чергу зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату (підпункт “в» пункту 28 та підпункт “б» пункту 31 договору).
Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (пункт 43 договору).
Договір зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України» 16.04.2007 за №040777500068.
22.03.2007 орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 3825,00 м2 за адресою вул. Добровольського, 1 під приміщення мукомольного відділення та дільницю кондитерських та макаронних виробів, що підтверджене актом приймання-передачі земельної ділянки.
З 01.01.2025 у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,12) розмір орендної плати становив 7996,83 грн у місяць (7140,03 х 1,12 = 7996,83).
Відповідно до витягу № НВ-7100254692025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 20.02.2025 нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3825 га з кадастровим номером 7110136400:02:015:0038 становить 3 239 086,50 грн. Розмір орендної плати виходячи з трьох відсотків від грошової оцінки землі з 20.02.2025 становить 8097,72 грн у місяць (3239086,50 х 3% : 12 = 8097,72).
За період з 01 березня 2024 року по 31 травня 2025 року (останній звітний місяць), відповідачу нараховано 111719 грн 57 коп. орендної плати.
Позивач в позовній заяві зазначив, що в порушення взятих на себе договірних зобов'язань відповідач за період з 01 березня 2024 року по 31 травня 2025 року користування земельною ділянкою не сплатив позивачу орендної плати, внаслідок цього його заборгованість перед позивачем становить 111719 грн 57 коп.
Оскільки відповідач свого обов'язку щодо своєчасної сплати орендодавцю суми орендної плати не виконав, позивач звернувся до суду з даним позовом.
Таким чином, спірні правовідносини сторін виникли із договору оренди землі від 22.03.2007. Вимоги позивача витікають із їх прав і обов'язків за цим договором.
Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, керуючись своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що позовні вимоги щодо стягнення орендної плати потрібно задовольнити повністю з таких підстав.
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу (ч. 1 ст. 124 ЗК України).
Відповідно до ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.
Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.
Згідно ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Статтею 20 ГК України також передбачено, що права та законні інтереси суб'єктів господарювання захищаються шляхом установлення, зміни і припинення господарських правовідносин.
Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України “Про оренду землі», право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Частиною 1 ст. 2 Закону України “Про оренду землі» встановлено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Відповідно до ст. 13 Закону України “Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст. 15 Закону України “Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Відповідно до ст. 21 Закону України “Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до ст. 24, 25 Закону України “Про оренду землі» орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, а орендодавець має право вимагати від орендаря безпосереднього використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди землі та своєчасного внесення орендної плати.
Статтею 792 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.
До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
З матеріалів справи судом встановлено, що рішенням Черкаської міської ради “Про надання Товариству з обмеженою відповідальністю “СКС» земельної ділянки в оренду по вул. Добровольського, 1» №2-276 від 30.11.2006 затверджено проект відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю “СКС» по вул. Добровольського, 1, (нова назва - Сінна) відповідачу надано земельну ділянку площею 3825 м2 в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) під приміщення мукомольного відділення та дільницю кондитерських та макаронних виробів за рахунок землекористування відкритого акціонерного товариства “Черкаський цукрорафінадний завод».
22.03.2007 між сторонами було укладено договір оренди цієї земельної ділянки, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України» 16.04.2007 за №040777500068.
За оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 1% від її нормативної грошової оцінки і на час укладання договору становить 4675,00 грн (пункт 9 договору).
22.03.2007 орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 3825,00 м2 за адресою вул. Добровольського, 1 під приміщення мукомольного відділення та дільницю кондитерських та макаронних виробів, що підтверджене актом приймання-передачі земельної ділянки.
У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх договірних зобов'язань по сплаті орендної плати позивач у травні 2024 року звертався до Господарського суду Черкаської області з позовом до відповідача про стягнення заборгованості з орендної плати за цим же Договором за період з 01 лютого 2021 року по 29 лютого 2024 року у розмірі 225 766 грн 47 коп. та пені в розмірі 4452,99 грн.
Рішенням Господарського суду Черкаської області від 15 серпня 2024 року у справі № 925/628/24 задоволено позов повністю та стягнуто з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 225 766, 47 грн та 4452,99 пені.
Зазначеним рішенням встановлено, що відповідно до повідомлення Держгеокадастру “Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік», значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2017-2020 роки було сталим і застосовувалось із значенням 1.0, за 2021 рік - для земель несільськогосподарського призначення - 1,1, за 2022 рік - 1,15, за 2023 рік - 1,051. Розмір орендної плати з 01.01.2024 з урахуванням щорічної індексації грошової оцінки землі становив 7140,03 грн на місяць.
Згідно з частиною 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
З 01.01.2025 у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,12) розмір орендної плати становив 7996,83 грн у місяць (7140,03 х 1,12 = 7996,83).
Відповідно до витягу № НВ-7100254692025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 20.02.2025 нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3825 га з кадастровим номером 7110136400:02:015:0038 становить 3 239 086,50 грн (а.с. 22). Розмір орендної плати виходячи з трьох відсотків від грошової оцінки землі з 20.02.2025 становить 8097,72 грн у місяць (3239086,50 х 3% : 12 = 8097,72).
За період з 01 березня 2024 року по 31 травня 2025 року (останній звітний місяць), відповідачу нараховано 111719 грн 57 коп. орендної плати.
Однак відповідач свого обов'язку щодо своєчасної сплати орендодавцю суми орендної плати не виконав.
З огляду на зобов'язання відповідача вносити плату за користування орендованою земельною ділянкою у строки та у розмірі, які визначені у договорі та встановлення судом порушення відповідачем цього зобов'язання, суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення з відповідача боргу за користування орендованою земельною ділянкою є обґрунтованою та такою, що підлягає до задоволення.
При зверненні до суду позивач також просив стягнути з відповідача у зв'язку із простроченням орендної плати пеню у розмірі 7092 грн 35 коп.
За несвоєчасне внесення орендної плати у строки визначені цим договором стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла в період за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку (пункт 14 договору).
Позивачем відповідно до п. 14 Договору на суму боргу відповідачу нарахована пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ у розмірі 7092 грн 35 коп. за період з 01.05.2024 по 30.06.2025 з нарахуванням пені протягом шести місяців на кожне місячне грошове зобов'язання відповідно до вимог ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України.
Статтею 129 Податкового кодексу України визначено, що пеня нараховується на суму боргу із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ.
Згідно з ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Частиною 2 статті 549 Ц України визначено, що штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.
Відповідно до ч. 1 ст. 550 ЦК України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.
Згідно з ч. 2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Враховуючи зазначене, наведені норми законодавства та умови договору, вимога позивача про стягнення з відповідача 111719 грн 57 коп. основного боргу зі сплати орендної плати та пені в розмірі 7092 грн 35 коп., суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Стосовно розподілу судових витрат суд зазначає наступне.
Позивач у позовній заяві заявляв вимогу про відшкодування понесених судових витрат: сплаченого судового збору - 3028 грн 00 коп.
Відповідно до ст. 129 ГПК України позивачу підлягає відшкодуванню сплачена ним за подання позову сума судового збору за рахунок відповідача.
На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “СКС» (провулок Герцена, 33, м.Черкаси, 18000, ідентифікаційний код 21352720) на користь на користь міського бюджету м. Черкаси (рахунок UA658999980334119812000023759, банк: Казначейство України (ЕАП), одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м.Черкаси/18010600, ідентифікаційний код 37930566, призначення платежу - орендна плата за землю з юридичних осіб) заборгованість за договором оренди землі у розмірі 111719 грн 57 коп. та 7092 грн 35 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “СКС» (провулок Герцена, 33, м. Черкаси, 18000, ідентифікаційний код 21352720) на реквізити: pax.: UA628201720344250012000086317, банк отримувача: Держказначейська служба України, м. Київ, отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, код ЄДРПОУ 38764629 - 3028 грн 00 коп. судового збору.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складання повного тексту рішення.
Повне рішення складене та підписане 30 вересня 2025 року.
Суддя О.В. Чевгуз