65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"26" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3457/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.
при секретарі судового засідання Кастровій М.С.
розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “БОНА ВІТА - ОЛІМП» (65058, м. Одеса, просп. Шевченка, буд. 29/1, код ЄДРПОУ 44276973) до Товариства з обмеженою відповідальністю “МЕТАЛЛ ПРОГРЕСС» (03195, м. Київ, вул. Рудницького Степана, буд. 2в, код ЄДРПОУ 41841818)
про стягнення 59 679,77 грн.
Представники:
Від позивача - не з'явився;
Від відповідача - не з'явився.
Суть спору:
Товариство з обмеженою відповідальністю «БОНА ВІТА - ОЛІМП» звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕТАЛЛ ПРОГРЕСС» про стягнення заборгованості зі сплати спожитих житлово-комунальних послуг, послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 59 679,77 грн.
Рух справи, заяви, клопотання, інші процесуальні дії в суді.
Ухвалою суду від 01.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 26.09.2025.
Відповідно до приписів статей 233, 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 26.09.2025 підписано вступну та резолютивну частини рішення без його проголошення.
Заяви по суті. Пояснення та аргументи учасників справи.
Позивач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про місце, дату та час повідомлений належним чином. Позивачем у позовній заяві викладено клопотання про розгляд справи за відсутності представника ТОВ «БОНА ВІТА-ОЛІМП».
Позовні вимоги, із посиланням на статті 1, 5, 9, 10, 19, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017№ 2189-VIII, статтю 179 Житлового кодексу України, статті 11, 319, 322, 509, 526, 610, 623, 625 Цивільного кодексу України, обґрунтовані несплатою Відповідачем заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про місце, дату та час повідомлений належним чином, про що свідчить Довідка про доставку електронного документу, згідно із якою документ в електронному вигляді "Ст.176 ч.2 Ухвала про відкриття провадження у справі (спрощене)" від 01.09.2025 у справі № 916/3457/25 (суддя Шаратов Ю.А.) було надіслано одержувачу Товариству з обмеженою відповідальністю «МЕТАЛЛ ПРОГРЕСС» в його електронний кабінет. Документ доставлено до електронного кабінету: 02.09.2025.
Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.
Відповідно до частини дев'ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд
31.12.2021 на підставі Акту передачі в експлуатацію, будинок, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. проспект Шевченка, будинок 29/1 був переданий в управління ТОВ «БОНА ВІТА - ОЛІМП».
Позивач, як обслуговуюча компанія на підставі укладених договорів із постачальниками комунальних послуг забезпечує обслуговування, експлуатацію та поточний ремонт будівлі, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, нараховує та збирає плату за надані житлово-комунальні послуги із співвласників будинку, який знаходиться за адресою: м. Одеса, в проспект Шевченка, будинок 29/1, таким чином, ТОВ «БОНА ВІТА-ОЛІПМ», у відповідності до законодавства України, фактично здійснює управління будинком.
Відповідно до умов пункту 4.2.9 укладеного Договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 252 (будівельний № 259), ТОВ «МЕТАЛЛ ПРОГРЕСС» взяв на себе зобов'язання сплачувати рахунки за надані комунальні послуги з моменту видачі документа про введення об'єкта в експлуатацію.
31.08.2021 Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано сертифікат, яким засвідчено відповідність закінченого об'єкта будівництва.
Товариству з обмеженою відповідальністю "МЕТАЛЛ ПРОГРЕСС" належить право приватної власності на частку 1/1 на апартаменти № 252, загальною площею 77,4 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, проспект Шевченка, будинок 29/1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2958335851100. Вказана обставина підтверджується: Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 07.08.2025 № 438594173.
Станом на момент звернення із даною позовною заявою, загальний розмір боргу за період з січня 2022р. по червень 2025р. становить 59 679,77 грн., що підтверджується Довідкою про заборгованість за житлово-комунальні послуги власників кв. № 252 ТОВ «МЕТАЛЛ ПРОГРЕСС» у буд. № 29/1, просп. Шевченко, м. Одеса, Одеська обл., 65119.
Норми права які підлягають застосуванню та оцінка аргументів учасників справи.
Відповідно до частини першої, пунктів 1, 4 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини, інші юридичні факти.
Згідно із частинами першою, другою статті 14 Цивільного кодексу України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов'язковим для неї.
Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (частина перша статті 202 Цивільного кодексу України).
Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
За приписами статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до частини першої статті 627 Цивільного кодексу України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Пунктом 5 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017№ 2189-VIII встановлено, що у цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017№ 2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Згідно із частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017№ 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Частиною першою статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017№ 2189-VIII встановлено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Відповідно до статті 179 Житлового кодексу України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України (далі - Правила).
Згідно з пунктом 7 Правил власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Обов'язок по оплаті житлово-комунальних послуг, утримання будинку і прибудинкової території в будинках (квартирах) приватного житлового фонду покладено на власника.
Щодо суми основного боргу.
Як вже зазначалось вище у Відповідача наявна заборгованість за період з січня 2022р. по червень 2025р. у загальному розмірі 59 679,77 грн., що підтверджується Довідкою про заборгованість за житлово-комунальні послуги власників кв. № 252 ТОВ «МЕТАЛЛ ПРОГРЕСС» у буд. № 29/1, просп. Шевченко, м. Одеса, Одеська обл., 65119.
Докази оплати Відповідачем наданих послуг в матеріалах справи відсутні.
На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі позовні вимоги про стягнення з Відповідача заборгованості в розмірі 59 679,77 грн.
При розподілі господарських витрат суд виходить з положень пункту 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України, згідно із якими судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись частинами першою, другою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, частиною першою статті 530, статтею 610, пунктом 3 частини першої статті 611, частиною другою статті 625, статтею 629 Цивільного кодексу України, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 130, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “МЕТАЛЛ ПРОГРЕСС» (03195, м. Київ, вул. Рудницького Степана, буд. 2в, код ЄДРПОУ 41841818) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “БОНА ВІТА - ОЛІМП» (65058, м. Одеса, просп. Шевченка, буд. 29/1, код ЄДРПОУ 44276973) 59 679,77 грн. (п'ятдесят дев'ять тисяч шістсот сімдесят дев'ять гривень 77 коп.) та витрати на сплату судового збору в розмірі 2 422,40 грн. (дві тисячі чотириста двадцять дві гривні 40 коп.).
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення складено 01 жовтня 2025 р.
Суддя Ю.А. Шаратов