65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про закриття провадження у справі в частині позовних вимог
"29" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/793/25
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк
за участю представників:
від позивача - Скорохватова Н.Є.,
від відповідача - Крагель М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сабанський» до Товариства з обмеженою відповідальністю “Юртал» про стягнення заборгованості у загальному розмірі 58276,82 грн., -
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сабанський» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Юртал» про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 у загальному розмірі 299163,73 грн.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що ТОВ “Юртал» є власником нерухомого майна - нежитлового приміщення № 5Н, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Сабанський, буд. 3, загальною площею 1519,7 кв.м, яке знаходиться на балансі та обслуговується позивачем. При цьому позивач зазначає, що особа, яка є власником приміщення та співвласником будинку, в якому створено ОСББ, однак не є членом цього ОСББ, зобов'язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а ОСББ наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Між тим позивач зауважує, що ані Законом № 2866, ані іншими законодавчими актами України не передбачено затвердження або погодження органами місцевого самоврядування розмірів внесків і платежів, визначених загальними зборами ОСББ. За ствердженнями позивача, за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 включно відповідач не сплачує кошти до ОСББ “Сабанський», у зв'язку з чим у товариства виникла заборгованість у розмірі 299163,73 грн., яка складається з нарахувань за розподіл природного газу - 20895,93 грн., УБДТ - 198959,09 грн., внесків до ремонтного фонду - 8358,35 грн., резервного фонду - 33433,40 грн., внесків на датчики пожежної сигналізації - 1382,93 грн. та утримання котельні - 36134,03 грн.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.03.2025 р. вказану позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сабанський» (вх. № 814/25) залишено без руху.
Так, 12.03.2025 р. від позивача через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. № 8195/25), в якій позивач на виконання вимог ухвали суду від 10.03.2025 усунув порушення п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України, а також надав до суду: договір № 10/-2-22 від 20.08.2020 року, укладений між ОСББ “Сабанський» та ТОВ “7 Мікрас» (виконавець), за яким підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів; договір № 1 від 01.02.2022 року, укладений між ОСББ “Сабанський» та ТОВ “7 Мікрас» (виконавець), відповідно до якого підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів; договір № 02-02/2020 від 20.02.2020 року, укладений між ОСББ “Сабанський» та Приватним підприємством “Скай кепітал груп», про здійснення технічного обслуговування систем пожежної сигналізації та інше; договір № 84-ОД від 30 жовтня 2015 року, укладений ОСББ “Сабанський» з ТОВ “Озон-Дез», про надання комплексу послуг дератизації та дезінсекції будинку.
Також 13.03.2025 р. від ОСББ “Сабанський» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залучення документів до матеріалів справи (вх. № 8281/52).
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.03.2025 р. вказану позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сабанський» прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/793/25 за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 10 квітня 2025 р. о 10:30 год.
31.03.2025 р. від ОСББ “Сабанський» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 10228/25).
01.04.2025 р. від ТОВ “Юртал» через систему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 10313/25), в якому відповідач просить відмовити у повному обсязі у задоволенні позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сабанський» до Товариства з обмеженою відповідальністю “Юртал» про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 р. у загальному розмірі 299163,73 грн..
У судовому засіданні господарського суду 10.04.2025 року по справі № 916/793/25 протокольно оголошено перерву до 24.04.2025 року о 12 год. 30 хв.
21.04.2025 р. від ОСББ “Сабанський» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залучення документів до матеріалів справи (вх. № 12627/25), в якій позивач просить суд залучити до матеріалів справи заяву свідка - Голови ОСББ “Сабанський» ОСОБА_1 .
У судовому засіданні господарського суду 24.04.2025 року по справі № 916/793/25 протокольно оголошено перерву до 08.05.2025 року об 11 год. 30 хв.
02.05.2025 р. від ОСББ “Сабанський» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 14074/25).
05.05.2025 р. від ТОВ “Юртал» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 14189/25).
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.05.2025 р. постановлено розглядати справу № 916/973/25 за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, підготовче засідання призначено на 03.06.2025 о 12:00 год.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.06.2025 р. постановлено викликати для допиту свідка - ОСОБА_1 у підготовче засідання, яке призначене на 24 червня 2025 р. об 11:00 год.
Так, у підготовчому засіданні господарського суду 24.06.2025 р. по справі № 916/793/25 було протокольно оголошено перерву до 08 липня 2025 року об 11:00 год. згідно з ч. 5 ст. 183 ГПК України, про що під розписку повідомлено представника позивача та представника відповідача.
08.07.2025 р. від ТОВ “Юртал» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 21501/25), в якому представник відповідача просить суд долучити до матеріалів господарської справи № 916/793/25 докази здійснення оплати внесків ТОВ “Юртал».
Також 08.07.2025 р. від ОСББ “Сабанський» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про часткову відмову від позову (вх. № 21511/25), відповідно до якої представник позивача просить суд прийняти часткову відмову ОСББ “Сабанський» від позовних вимог на суму 235234,40 грн. у зв'язку з відсутністю предмету спору, закрити провадження у справі № 916/793/25 за позовом ОСББ “Сабанський» до ТОВ “Юртал» про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги у зв'язку із відсутністю предмету позову в частині стягнення 235234,40 грн. та стягнути понесені позивачем витрати з відповідача. При цьому у вказаній заяві позивач зазначає, що залишок заборгованості відповідача після оплати складає 58276,82 грн.: розподіл природного газу - 15242,61 грн.; УБПТ - 198959,09 грн. - 180282,01 грн. = 18677,89 грн.; внески до ремонтного фонду - 8358,35 грн.; внески до резервного фонду - 33433,40 грн. - 32673,55 грн.= 759,85 грн.; утримання котельні - 36134,03 грн. - 20895,91 грн. = 15238,12 грн.; загалом - 58276,82 грн.
Крім того, 08.07.2025 р. від ТОВ “Юртал» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшло доповнення до клопотання (вх. № 21531/25).
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.07.2025 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/793/25 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 07 серпня 2025 р. о 10:30 год.
Судове засідання, призначене на 07.08.2025 р. о 10 год. 30 хв., не відбулося у зв'язку з проведенням відповідальними співробітниками суддів спільно зі службою судової охорони оперативно-розшукових заходів з приводу анонімного повідомлення про закладення вибухового пристрою в адміністративній будівлі, про що господарським судом складено відповідну довідку.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.08.2025 р. розгляд справи призначено в засіданні суду на 19 серпня 2025 р. о 12:30 год.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.08.2025 р. провадження у справі № 916/793/25 в частині позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сабанський» до Товариства з обмеженою відповідальністю “Юртал» про стягнення заборгованості у розмірі 235234,40 грн. закрито у зв'язку з відсутністю предмета спору.
При цьому у підготовчому засіданні 19.08.2025 року позивач зазначив, що залишок заборгованості відповідача після оплати складає 58276,82 грн., яку ОСББ “Сабанський» просило стягнути з ТОВ “Юртал».
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.08.2025 р. закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 16 вересня 2025 р. о 12:00 год.
У судовому засіданні, призначеному 16.09.2025 р., протокольно оголошено перерву до 29.09.2025 р. о 15:00 год., про що під розписку повідомлено представників позивача та відповідача.
26.09.2025 р. від ТОВ “Юртал» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 30074/25), в якій відповідач зауважує, що, враховуючи подану позивачем заяву про часткову відмову від позову, залишок заборгованості становить 58276,82 грн. та сплату після цього ТОВ “Юртал» внеску до ремонтного фонду за період з березня 2024 по січень 2025 р. на суму 8358,35 грн. та доплату внеску до резервного фонду за січень 2025 р. у сумі 759,85 грн. З огляду на викладене ТОВ “Юртал» вважає безпідставну вимогу позивача про стягнення заборгованості у розмірі 49158,62 грн., у зв'язку з чим просить суд відмовити ОСББ “Сабанський» у задоволенні позовних вимог в частині стягнення 49158,62 грн.
29.09.2025 р. від ОСББ “Сабанський» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про часткову відмову від позову (вх. № 30168/25), в якій позивач просить суд прийняти часткову відмову ОСББ “Сабанський» від позовних вимог на суму 9118,20 грн. та закрити провадження у справі №916/793/25 за позовом ОСББ ОСББ “Сабанський» до ТОВ “Юртал» про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги у зв'язку із відсутністю предмету позову в частині стягнення 9118,20 грн.
Як вбачається зі змісту поданої ОСББ “Сабанський» заяви про закриття провадження у справі в частині стягнення заборгованості у розмірі 9118,20 грн., відповідачем - ТОВ “Юртал» 25.09.2025 р. сплачено частину суми основного боргу у розмірі 9118,20 грн., що вбачається із доданих представником позивача до заяви наступних платіжних інструкцій:
- № 2920 від 25.09.2025 р. на суму 8358,35 грн. з призначенням платежу: “відрахування до ремонтного фонду з березня 2024 р. по січень 2025 р. включно без ПДВ»;
- № 2921 від 25.09.2025 р. на суму 759,85 грн. з призначенням платежу: “відрахування до резервного фонду доплата за січень 2025 р. включно без ПДВ».
Відтак, із вказаних платіжних доручень вбачається, що ТОВ “Юртал» 25.09.2025 р. сплачено частину суми основного боргу у розмірі 9118,20 грн., крім того, враховуючи часткову відмову позивача від позову, суд вважає, що провадження у справі у вказаній частині позову про стягнення 9118,20 грн. підлягає закриттю у зв'язку з відмовою позивача від частини позовних вимог.
Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом.
Приймаючи до уваги відмову позивача від позову в частині позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сабанський» до Товариства з обмеженою відповідальністю “Юртал» про стягнення заборгованості у розмірі 9118,20 грн., суд вважає за необхідне закрити провадження у даній справі у вказаній частині вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сабанський».
Відповідно до ч. 3 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.
При цьому відповідно до ч. 9 ст. 129 ГПК України у випадку якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Згідно з ч. 3 ст. 130 ГПК України у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред'явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.
Враховуючи те, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, та відповідач сплатив частину суми боргу у загальному розмірі 244352,60 грн. після звернення позивача до суду із заявленим позовом, у зв'язку з чим позивач частково відмовився від позовних вимог внаслідок задоволення відповідачем вимог позивача після пред'явлення позову, та провадження у справі було закрито з цих підстав, суд вважає, що понесені позивачем витрати по сплаті судового збору слід стягнути з відповідача у розмірі 2932,23 грн. (244352,60 грн. задоволено х 3589,97 грн. / 299163,73 грн. заявлено) (із урахуванням коефіцієнту 0,8 з огляду на подання позову через “Електронний суд» ЄСІТС).
Керуючись п. 4 ч. 1 ст. 231, ст.ст. 129, 130, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, -
1. Провадження у справі № 916/793/25 в частині позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сабанський» до Товариства з обмеженою відповідальністю “Юртал» про стягнення заборгованості у розмірі 9118,20 грн. закрити у зв'язку з відмовою позивача від частини позовних вимог.
2. СТЯГНУТИ з Товариства з обмеженою відповідальністю “Юртал» (65005, м. Одеса, вул. Михайлівська, буд. 44; код ЄДРПОУ 32400669) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сабанський» (65014, м. Одеса, пров. Сабанський, буд. 3; код ЄДРПОУ 37679716; рахунок № НОМЕР_1 , банк отримувача - АБ “Південний»; МФО - 328209) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2932/дві тисяч дев'ятсот тридцять дві/грн. 23 коп.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.
Повну ухвалу складено та підписано 01 жовтня 2025 року.
Суддя В.С. Петров