29.09.2025 р. Справа № 914/2963/25
Суддя господарського суду Львівської області Бургарт Т.І., розглянувши позовну заяву
позивача: Жовківської міської ради Львівського району Львівської області (80300, Україна, Львівський р-н, Львівська обл., місто Жовква, вулиця Львівська, будинок 40; код ЄДРПОУ 04056248);
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вестагрозем» (79019, Україна, Львівська обл., місто Львів, вулиця Хмельницького Б., будинок 63; код ЄДРПОУ 45459905);
про: витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння,-
Жовківська міська рада Львівського району Львівської області (далі також позивач) звернувся до Господарського суду Львівської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вестагрозем» (далі також відповідач, ТзОВ «Вестагрозем») про витребування з незаконного володіння земельної ділянки кадастровий номер 4622787100:09:000:0006 площею 12,2423 га шляхом скасування іншого речового права (права оренди), зареєстрованого 16 вересня 2024 року за ТзОВ «Вестрагрозем».
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 26 вересня 2023 року між позивачем та ТзОВ «Вестзем» укладено договір оренди земельної ділянки.
Позивач стверджує, що ТзОВ «Вестзем», орендар за договором оренди, провело реорганізацію шляхом поділу. Внаслідок цього утворилось нове підприємство - ТзОВ «Вестагрозем», до якого, серед решти, перейшли права та обов'язки як орендаря згідно договору оренди земельної ділянки площею 12,2423 га, які були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16 вересня 2024 року.
У зв'язку з цим, позивач стверджує, що передача ТзОВ «Вестзем» прав та обов'язків за договором оренди земельної ділянки до ТзОВ «Вестагрозем» без згоди орендодавця є незаконною і суперечить умовам договору та Закону України «Про оренду землі».
Крім того, на думку позивача, реєстрація права оренди земельної ділянки за ТзОВ «Вестагрозем» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не може вважатися належним підтвердженням переходу права оренди, оскільки така реєстрація проведена за відсутності волевиявлення орендодавця на зміну сторони у договорі. Таким чином, на момент поділу ТОВ «Вестзем» залишилося орендарем земельної ділянки, а укладений між сторонами договір оренди не припинено та не змінено у встановленому законом порядку.
У зв'язку з цим позивач вважає, що дії відповідачів порушують його права як власника земельної ділянки та орендодавця, що є підставою для звернення до суду з даним позовом.
Вивчивши зміст позовної заяви, а також долучених документів та інших доказів, суддею встановлено, що спір підсудний Господарському суду Львівської області, позовна заява відповідає вимогам статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Відповідно до частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Частиною 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Врахувавши предмет, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту порушеного права, категорію та складність справи, а також обсяг і характер наявних у матеріалах справи доказів, суддя дійшов висновку про доцільність та обґрунтованість розгляду справи за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 162, 164, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суддя, -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Підготовче засідання у справі призначити на 03.11.25 на 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 10.
2. Встановити відповідачу:
- строк не більше п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання суду (одночасно з надсиланням (наданням) іншим учасникам справи) відзиву на позов відповідно до вимог статті 165 ГПК України. У разі ненадання у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
3. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - https://court.gov.ua/fair/.
4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Суддя роз'яснює, що особі, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Суддя повідомляє учасників спору про особливості розгляду справ в умовах воєнного стану. Зокрема, після надходження сигналу «Повітряна тривога» розгляд справ, призначених до розгляду у судовому засіданні, не здійснюється. Розгляд справ відбувається через 30 хвилин після відбою тривоги у порядку черговості відповідно до переліку справ, призначених до розгляду у судовому засіданні. У разі, якщо повітряна тривога триватиме після 15:00 год., судові справи будуть зняті з розгляду. Про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.
Суддя Бургарт Т.І.