Справа № 159/1221/25
Провадження № 2/159/777/25
30 вересня 2025 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області
в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.
при секретарі Шокот С.Т.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Ковельської міської ради Волинської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , який постійно проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчувався в Ковельській державній нотаріальній конторі Волинської області 06.10.2016 року. Згідно з заповітом ОСОБА_3 належну йому на праві власності квартиру АДРЕСА_2 заповів їй. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на все майно, яке належало йому, в тому числі і на квартиру АДРЕСА_2 . Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла вона та його дружина, її мама ОСОБА_4 , так як постійно проживали разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини та протягом строку встановленого ст.1270 ЦК України не заявляли про відмову від неї. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину немає. Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 заведена в приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області за №20/2024. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_4 , яка постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_4 не посвідчувався. Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла вона її донька шляхом спільного проживання з спадкодавцем на час відкриття спадщини. Після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась. Інших спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку у спадщині, яка відкрилась після смерті батьків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не має. Крім неї, у батьків є ще дитина, її брат ОСОБА_2 , він є працездатним, разом з батьками на момент смерті не проживав та не подав нотаріусу заяви про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня їх смерті. До складу спадщини померлих батьків, ввійшли всі права та обов'язки, що належали їм на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок їх смерті, в тому числі і квартиру АДРЕСА_3 . Після спливу шести місяців вона звернулась до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на квартиру. Нотаріус роз'яснив, що на це майно необхідні документи, які підтверджують права власності на квартиру за померлим ОСОБА_3 . Вказаних документів в неї не було, нотаріусом їй роз'яснено процедуру вирішення питання в судовому порядку. Її батько ОСОБА_3 був членом житлово-будівельного кооперативу «Весна» і сплачував внески на будівництво квартири АДРЕСА_3 . Всі виплати були здійсненні у 1992 році. 28.12.1992 року її батько ОСОБА_3 отримав в Житлово-будівельному кооперативі «Весна» довідку №127, на підставі якої 12.02.1993 року зареєстрував право власності на квартиру АДРЕСА_3 в Волинському бюро технічної інвентаризації за №292. ОСББ «Весна» реорганізувалось в ОСББ «Весна-80». ОСОБА_3 повністю вніс пайовий внесок за квартиру, останній внесок сплачений в 1992 році, вартість квартири виплачена в повному розмірі. На квартиру є технічний паспорт на ім'я ОСОБА_3 . За інформацією КП «Волиньпроект» право власності на спірну квартиру зареєстровано за ОСОБА_3 21.01.2025 року на квартиру виготовлений технічний паспорт В реєстраційному посвідченні від 12.02.1993 року, технічному паспорті від 04.01.1993 року та довідки КП «Волиньпроект» від 24.01.2024 року ім'я батька вказане ОСОБА_5 , в інших документах ОСОБА_5 . Посилається на ЗУ «Про власність», ЗУ «Про кооперацію», норми ЦК України. З 1992 року, з моменту повного внесення пайового внеску у ОСОБА_3 виникла право власності на кооперативну квартиру, яка набула статусу окремого об'єкту. ОСОБА_3 набув право власності на спірну квартиру, будучи членом кооперативу повністю виплатив пайові внески за неї, після чого зареєстрував право власності на квартиру. У зв'язку з тим, що на даний час втрачена довідка житлово-будівельного кооперативу «Весна» від 28.12.1992 року №127 на підставі якої було здійснено державну реєстрацію на квартиру і яка посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна, вона позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права та оформити в нотаріуса право на спадщину за законом на квартиру. Вартість квартири АДРЕСА_3 складає 686700 грн. Просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_3 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та за законом після смерті мами ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивача просить розглянути справу без їх участі, позов підтримують, просять його задовольнити.
Представник відповідача Ковельської міської ради Волинської області в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Відповідач та представник відповідача повторно в судове засідання не з'явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, шляхом надсилання представнику відповідача кореспонденції в електронний кабінет, причини неявки суду не повідомили.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_2 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища, ОСОБА_2 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_6 , зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 18.05.1991 року, який, згідно свідоцтва про розірвання шлюбу розірваний в 2004 році.
Згідно паспорту громадянина України, зареєстроване місце проживання ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 з 23.12.1996 року.
Згідно свідоцтв про смерть, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно довідок ОСББ «Весна-80» від 22.01.2025 року, на час смерті ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 були зареєстровані: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , на час смерті ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 були зареєстровані: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 .
Згідно довідки ОСББ «Весна-80» від 23.01.2025 року ОСОБА_3 був членом ОСББ «Весна», яке реорганізувалось в ОСББ «Весна-80». ОСОБА_3 повністю вніс пайовий внесок за квартиру АДРЕСА_3 . Омтанній внесок внесений у 1992 році, вартість квартири виплачена в повному розмірі.
Згідно реєстраційного посвідчення Волинського обласного бюро технічної інвентаризації, квартира АДРЕСА_2 зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 на підставі довідки житлово-будівельного кооперативу «Весна» від 28.12.1992 року №127.
Згідно технічного паспорту, виготовленому 04.01.1993 року квартира АДРЕСА_3 , на праві власності належить ОСОБА_3 на підставі довідки житлово-будівельного кооперативу від 28.12.1992 року №127. Жила площа квартири складає 38,9 кв.м., загальна 61,9 кв.м.
Згідно нотаріально посвідченого заповіту від 06.10.2016 року, ОСОБА_3 заповів належну йому квартиру АДРЕСА_3 заповів ОСОБА_1 .
Згідно відповіді приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області від 21.01.2025 року на ім'я позивача, видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно на квартиру не може в зв'язку з непред'явленням правовстановлюючого документа про належність майна спадкодавцеві
Згідно довідки КП «Волиньпроект» від 24.01.2024 року, право власності на квартиру АДРЕСА_3 станом на 31.12.2012 року зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_3 згідно довідки виданої житлово-будівельним кооперативом «Весна» від 28.12.1992 року №127.
Згідно технічного паспорта виготовленого ФОП від 12.12.2024 року, з схемою розташування будівель та споруд, планом квартири, експлікації та характеристики за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться квартира, загальною площею 65,4 кв.м., житловою 38,1 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .
Згідно висновку №019/01-25 про вартість майна, ринкова вартість квартири за адресою: АДРЕСА_1 , становить 686700 грн.
Згідно копії спадкової справи, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі заяви позивача ОСОБА_1 , заведена спадкова справа, заповіт ОСОБА_3 від 06.10.2016 року чинний.
Згідно ст.15 Закону України «Про власність» чинного на час дії правовідносин власності померлого ОСОБА_9 , член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий
внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення,
надані йому в користування, набуває права власності на це майно . Наймач жилого приміщення в будинку державного чи громадського
житлового фонду та члени його сім'ї мають право придбати у
власність відповідну квартиру або будинок шляхом їх викупу або на
інших підставах, передбачених законодавством України. Громадянин, який став власником цього майна, має право
розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати
в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.
Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1297 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
Судом встановлено, батько позивача ОСОБА_3 був членом кооперативу ОСББ «Весна», проживав разом з дружиною ОСОБА_8 та донькою ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_3 . Сплатив повну вартість квартири в 1992 році, зареєстрував право власності на квартиру, заповів квартиру доньці, позивачу ОСОБА_1 . Після смерті батька спадщину у вигляді квартири прийняла його дружина, мати позивача ОСОБА_8 та позивач ОСОБА_1 , шляхом спільного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини, не оформивши спадкових прав. Після смерті матері ОСОБА_8 , спадщину прийняла її дочка, позивач ОСОБА_1 .
Позивач, відповідно до ст.1261 ЦК України, як спадкоємець першої черги за законом, після смерті матері та спадкоємець за заповітом після смерті батька прийняла спадщину у вигляді квартирі АДРЕСА_3 , не має можливості належним чином оформити спадщину у вигляді квартири в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на неї, які підтверджують права власності на квартиру за батьком ОСОБА_3 , а сам е довідки ОСББ «Весна», та різним написанням імені батька позивача в правовстановлюючих документах та свідоцтві про народження позивача та свідоцтві про смерть батька позивача.
З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді квартирі АДРЕСА_3 , після смерті батька та матері, відсутності заяв про прийняття спадщини, а тому і прийняття спадщини іншим спадкоємцем ОСОБА_2 , визнання позову одним із відповідачів, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_3 .
Відповідно до ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Керуючись ст.ст.15, 16, 392, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на квартиру АДРЕСА_3 , після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 та матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Рішення може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення складене 30.09.2025.
Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.
Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА