Cправа № 127/9886/24
Провадження № 1-кс/127/4245/24
Іменем України
24 квітня 2024 року м. Вінниця
Вінницький міський суд Вінницької області в складі:
слідчого судді ОСОБА_1 ,
за участі:
секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
за участю слідчого ОСОБА_3 ,
заінтересованої особи ОСОБА_4 ,
захисника ОСОБА_5 ,
розглянувши в залі Вінницького міського суду Вінницької області клопотання слідчого СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , про накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 0520682800:02:001:0349, площею 0,1 га, яка перебуває у приватній власності ОСОБА_4 , в рамках кримінального провадження № 12023020010000711 внесеного до ЄРДР 18.05.2023, за фіксації судового розгляду технічними засобами, -
До суду надійшло клопотання слідчого ОСОБА_3 , яке погоджене з прокурором про накладення арешту на майно.
Клопотання мотивовано тим, що у провадженні слідчого перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12023020010000711 від 18.05.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, у зв'язку із чим у органу досудового розслідування постала необхідність у застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді накладення арешту на майно.
Під час розгляду, з матеріалів клопотання встановлено, що в ході проведення обстежень земель Вінницької міської територіальної громади було виявлено незаконне отримання земельних ділянок за адресою: м. Вінниця, вул. Цегельна, чим Вінницькій міській територіальній громаді було завдано значної шкоди.
Так, під час обстеження земель ВМТГ виявлено факти, які можуть свідчити про порушення інтересів громади у зв'язку із незаконним оформленням прав, зміною цільового призначення (на підставі підроблених документів, без відповідного рішення уповноваженого органу, внаслідок неправомірної державної реєстрації тощо) на земельні ділянки, які розташовані за адресою: м. Вінниця, вул. Цегельна (колишня територія Лука-Мелешківської сільської ради).
Зокрема, в ДРРП міститься інформація про те, що у користуванні ТОВ «Каіса- Фін-Груп» (ЄДРПОУ 34325128) на підставі договору оренди від 26.06.2007 перебувала земельна ділянка площею 2.0000 га (кадастровий номер: 0520682803:02:001:0122. Строк дії - 3 роки. Цільове призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Дата державної реєстрації земельної ділянки: 28.08.2007, угода про розірвання договору від 23.03.2012. Право оренди на цю ділянку припинено 05.05.2015.
Згідно архівних відомостей з Публічної кадастрової карти України 19.05.2015 комунальну ділянку площею 2,0000 га перенесено в архів та за її рахунок було сформовано 14 нових ділянок з різним цільовим призначенням, а саме:
1. площею 0,8655 га (кадастровий номер: 0520682800:02:001:0355) - власність ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності серія Я3 453627 виданого 09.10.2002 Управлінням Держземагентства у Вінницькій області. Цільове призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
За рахунок цієї ділянки, яку перенесено в архів 24.09.2017, було сформовано нові 4 ділянки:
- площею 0,3 га (кад. номер: 0510100000:03:133:0110), власник ОСОБА_7 (дата набуття права: 26.03.2019);
- площею 0,3 га (кад. номер: 0510100000:03:133:0108), власність ОСОБА_8 (дата набуття права власності 10.07.2021);
- площею 0,1650 га (кад. номер: 0510100000:03:133:0109) власність ОСОБА_8 (дата набуття права власності 10.07.2021);
- площею 0,1005 га (кад. номер:0510100000:03:133:0081) власник ОСОБА_6 (дата реєстрації права 27.12,2017);
2. площею 0,0353 га (кадастровий номер: 0520682800:02:001:0354) - 03.07 для будівництва тa обслуговування будівель торгівлі, відомості про власника/користувача відсутні в ДЗК та ДРРП;
3. площею 0,1 га (кадастровий номер: 0520682800:02:001:0342) - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власник: ОСОБА_9 (дата державної реєстрації земельної ділянки - 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021 на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н. виданий 19.05.2015 (свідоцтво про право власності НОМЕР_1 від 22.05.2015);
4. площею 0,1 га (кадастровий номер: 0520682800:02:001:0343) - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власником до 16.03.2021 був ОСОБА_10 , дата державної реєстрації земельної ділянки 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021, 0520682800:02:001:0343, свідоцтво про право власності НОМЕР_2 від 22.05.2015;
5. площею 0,1 га (кадастровий номер: 0520682800:02:001:0344) - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власником до 18.03.2021 була ОСОБА_11 (дата державної реєстрації земельної ділянки 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021 на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н, виданий 19.05.2015 (свідоцтво про право власності НОМЕР_3 від 22.05.2015).
Вказану ділянку було поділено на 2 ділянки площами: 0,0866 га (кадастровий номер: 0510100000:03:133:0152) тa 0,0134 га (кадастровий номер: 0510100000:03:133:0153);
6. площею 0,1 га (кадастровий номер: 0520682800:02:001:0345) - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власник: ОСОБА_12 , дата державної реєстрації земельної ділянки - 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021 на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н. виданий 19.05.2015, свідоцтво про право власності НОМЕР_4 від 22.05.2015.
Важливо: відповідно до інформації з ДРРП ОСОБА_12 вдруге отримала безоплатно у власність земельну ділянку площею 1,3 га (кад. номер: 0520280200:02:001:0197) - для ведення особистого селянського господарства на підставі копії наказу про затвердження технічної документації із землеустрою, серія та номер: 2-14638/145-16-сг виданого 01.11.2016 ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області.
7. площею 0,1 га (кадастровий номер: 0520682800:02:001:0346) - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власником до 02.07.2021 був ОСОБА_13 (дата державної реєстрації земельної ділянки - 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021, на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер. б/н., виданий 19.05.2015. свідоцтво про право власності НОМЕР_5 від 22.05.2015); 21.05.2021, на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н. виданий 19.05.2015. свідоцтво про право власності НОМЕР_6 від 22.05.2015).
Дії по передачі у власність та реєстрації речового права на земельні ділянки здійснювались протягом 19-22 травня 2015 року, за відсутності дозволів, рішень Вінницької міської ради (власника та розпорядника цих земель, які згідно Постанови Верховної Ради України від 13.05.2015 № 401-VIII «Про зміну і встановлення меж міста Вінниці і Вінницького району Вінницької області» увійшли до меж міста Вінниця).
Отже, викладені обставини свідчать про порушення інтересів громади у зв'язку із незаконним оформленням права (на підставі підроблених документів, без відповідного рішення уповноваженого органу, внаслідок неправомірної державної реєстрації тощо) на земельну ділянку площею 2,0 га (архівний кадастровий номер: 0520682803:02:001:0122), яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Цегельна (колишня територія Лука-Мелешківської сільської ради) та за рахунок якої незаконно сформовано та передано в користування 14 нових земельних ділянок, які вказані вище.
В ході досудового розслідування встановлено, що 28.08.2007 року було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 0520682803:02:001:0122 площею 2 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, вул. Тиврівське Шосе, 2-А, комунальної власності. В подальшому 05.05.2015 року за ТОВ «КАіСА-ФІН-Груп» зареєстровано право оренди на вказану земельну ділянку, яка перебувала у власності Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області.
Після чого, ТОВ «Юридично-земельним союзом «Альянс» розробляється проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам у кількості 12-ти осіб для ведення особистого селянського господарства на території Лука-Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту, Вінницького району, Вінницької області. Даний проект розроблявся на підставі рішення 45 сесії 6 скликання Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 25.03.2015 року «Про надання дозволу громадянам на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в приватну власність для ведення особистого селянського господарства на території Луко-Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту», а саме: ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_17 , ОСОБА_12 , ОСОБА_18 , ОСОБА_13 та ОСОБА_19 - площею 0,1 га кожному.
Після затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам у кількості 12-ти осіб для ведення особистого селянського господарства на території Лука-Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту, Вінницького району, Вінницької області, утворено земельні ділянки з кадастровими номерами 0520682800:02:001:0342, 0520682800:02:001:0343, 0520682800:02:001:0344, 0520682800:02:001:0345, 0520682800:02:001:0346, 0520682800:02:001:0347, 0520682800:02:001:0348, 0520682800:02:001:0349, 0520682800:02:001:0350, 0520682800:02:001:0351, 0520682800:02:001:0358 та 0520682800:02:001:0363.
Згідно відповіді архівного відділу Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області вищевказані особи не зверталися до Лука- Мелешківської сільської ради Вінницького районну Вінницької області, з метою отримання у власність земельних ділянок, а також рішень щодо передачі їм у власність земельних ділянок не приймалися.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0342, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_9 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0343, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_10 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
В подальшому дана земельна ділянка була 16.03.2021 року успадкована дружиною ОСОБА_10 , ОСОБА_21 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстровану в реєстрі за № 465, посвідчене приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_22 .
Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_23 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 480, виданий: 18.03.2021, видавник: ОСОБА_22 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Також встановлено, що даний договір був укладений між ОСОБА_21 , від імені якого на підставі довіреності, посвідченої 16 березня 2021 року ОСОБА_22 , приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованої у реєстрі за № 466, діє ОСОБА_6 та ОСОБА_23 (покупець).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0344, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_11 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
Після чого, дана земельна ділянка на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_11 , для ведення особистого селянського господарства за адресою: Вінницька область, м. Вінниця, вул. Центральна, ТОВ «ЮЗС «Альянс» 2019 року, внаслідок чого утворилися дві земельні ділянки з кадастровими номерами 0510100000:03:133:0152 площею 0,0866 га та 0510100000:03:133:0153 площею 0,0134 га, в подальшому державним реєстратором Тиврівської районної державної адміністрації ОСОБА_24 27.08.2019 року вони зареєстровані за ОСОБА_11 .
В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:03:133:0152 перереєстрована за ОСОБА_25 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 478, виданий: 18.03.2021, видавник: ОСОБА_22 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Також встановлено, що даний договір був укладений між ОСОБА_11 , від імені якого на підставі довіреності, посвідченої 15 червня 2020 року ОСОБА_26 , приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованої у реєстрі за № 1056, діє ОСОБА_6 та ОСОБА_25 (покупець).
В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:03:133:0153 перереєстрована за ОСОБА_25 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 479, виданий: 18.03.2021, видавник: ОСОБА_22 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Також встановлено, що даний договір був укладений між ОСОБА_11 , від імені якого на підставі довіреності, посвідченої 15 червня 2020 року ОСОБА_26 , приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованої у реєстрі за № 1056, діє ОСОБА_6 та ОСОБА_25 (покупець).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0345, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_12 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_4 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_27 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 753, виданий: 18.05.2023, видавник: ОСОБА_28 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0346, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_13 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_5 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_29 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1439, виданий: 02.07.2021, видавник: ОСОБА_30 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0347, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_19 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_7 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_31 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1051, виданий: 10.07.2023, видавник: ОСОБА_32 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0348, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_14 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_8 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_33 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1233, виданий: 30.10.2015, видавник: ОСОБА_34 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0349, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_4 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_9 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0350, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_16 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_10 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_35 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1567, виданий: 18.10.2019, видавник: ОСОБА_36 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
В подальшому дана земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_37 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 669, виданий: 30.05.2023, видавник: ОСОБА_30 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0351, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_15 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_11 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0358, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_18 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_12 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0363, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_17 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_13 , виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..
Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_38 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 59, виданий: 21.01.2020, видавник: ОСОБА_39 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
В подальшому дана земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_40 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 641, виданий: 06.07.2021, видавник: ОСОБА_41 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
15.12.2021 року дана земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_42 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2132, виданий: 15.12.2021, видавник: ОСОБА_43 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Крім вищевказаних дванадцяти земельних ділянок, з земельної ділянки з кадастровим номером 0520682803:02:001:0122, ще утворилася земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0355 площею 0,8655 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», сформована 19.05.2015 року, розробником якої є ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс».
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0355, площею 0,8655 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області ОСОБА_44 06.12.2017 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: відомості з ДЗК, серія та номер:272231, видана 06.12.2017, видавник: Державний земельний кадастр; державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЗ453627, виданий 09.10.2002, видавник: Управління Держземагенства у Вінницькій області.
Після чого, дана земельна ділянка на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_6 , для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: Вінницька область, м. Вінниця, вул. Тиврівське шосе, ТОВ «ЮЗС «Альянс» 2017 року, внаслідок чого утворилися дві земельні ділянки з кадастровими номерами 0510100000:03:133:0081 площею 0,1005 га та 0510100000:03:133:0082 площею 0,765 га.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:03:133:0081 площею 0,1005 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебуває у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Вінницької обласної філії державного підприємства «Будинок Юстиції» ОСОБА_45 27.12.2017 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, серія та номер: 0557-17, виданий 22.12.2017, видавник: ТОВ "Юридично-земельний союз" Альянс"; Департамент архітектури та містобудування, серія та номер: 05-00-010-53708, виданий 11.12.2017, видавник: Вінницька міська рада; витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НВ-0507665802017, виданий 22.12.2017, видавник: Управління Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:03:133:0082 площею 0,765 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Вінницької обласної філії державного підприємства «Будинок Юстиції» ОСОБА_45 27.12.2017 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, серія та номер: 0557-17, виданий 22.12.2017, видавник: ТОВ "Юридично-земельний союз" Альянс"; Департамент архітектури та містобудування, серія та номер: 05-00-010-53708, виданий 11.12.2017, видавник: Вінницька міська рада; витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НВ-0507665722017, виданий 22.12.2017, видавник: Управління Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області.
Після чого, дана земельна ділянка на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_6 , для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: Вінницька область, м. Вінниця, вул. Тиврівське шосе, б/н, ТОВ «ЮЗС «Альянс» 2018 року, внаслідок чого утворилися три земельні ділянки з кадастровими номерами 0510100000:03:133:0108 площею 0,3000 га, 0510100000:03:133:0109 площею 0,1650 га та 0510100000:03:133:0109 площею 0,3000.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:03:133:0108 площею 0,3000 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_46 08.10.2018 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: відмітка щодо поділу земельної ділянки (зазначена на технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки) в натурі (на місцевості), серія та номер: б/н, виданий 25.09.2018, видавник: Відділ у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, державний кадастровий реєстратор; відомості з ДЗК, серія та номер: 4648340, виданий 08.10.2018, видавник: Державний земельний кадастр.
В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:03:133:0108 перереєстрована за ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1936, виданий: 10.07.2021, видавник: ОСОБА_47 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:03:133:0109 площею 0,1650 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_46 08.10.2018 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: відмітка щодо поділу земельної ділянки (зазначена на технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки) в натурі (на місцевості), серія та номер: б/н, виданий 25.09.2018, видавник: Відділ у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, державний кадастровий реєстратор; відомості з ДЗК, серія та номер: 4648612, виданий 08.10.2018, видавник: Державний земельний кадастр.
В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:03:133:0109 перереєстрована за ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1937, виданий: 10.07.2021, видавник: ОСОБА_47 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:03:133:0110 площею 0,3000 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_46 08.10.2018 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: відмітка щодо поділу земельної ділянки (зазначена на технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки) в натурі (на місцевості), серія та номер: б/н, виданий 25.09.2018, видавник: Відділ у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, державний кадастровий реєстратор; відомості з ДЗК, серія та номер: 4648882, виданий 08.10.2018, видавник: Державний земельний кадастр.
В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:03:133:0110 перереєстрована за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 437, виданий: 26.03.2019, видавник: ОСОБА_48 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.
Також встановлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0520682800:02:001:0355, площею 0,8655 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» серія ЯЗ № 453627 від 09.10.2002 року на ОСОБА_6 , є недійсним, так як дана земельна ділянка сформувалася 19.05.2015 року, внаслідок поділу земельної ділянки 0520682803:02:001:0122 площею 2 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».
В подальшому постановою слідчого враховуючи вищевикладене, земельну ділянку з кадастровим номером 0520682800:02:001:0349, площею 0,1 га, визнано речовим доказом в межах даного кримінального провадження, відповідно ст. 98 КПК України.
Враховуючи вищевикладене, у ході досудового розслідування виникла необхідність у накладенні арешту на майно, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером 0520682800:02:001:0349, площею 0,1 га.
Таким чином, в даному випадку обмеження права власності є розумним і спів розмірним завданням кримінального провадження та обставини кримінального провадження станом на час прийняття рішення вимагають вжиття такого методу державного регулювання як накладення арешту.
Керуючись ст. 167, 170-173 КПК України, тому слідчий просив слідчого суддю клопотання задовольнити.
В судовому засідання слідчий клопотання підтримав за обставин викладених у ньому.
Власник майна та його захисник в судовому засіданні заперечили проти клопотання слідчого.
Слідчий суддя вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали клопотання, дійшов наступного висновку.
Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов'язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Так, згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
В силу ст. 171 КПК України з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.
Відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею, судом не пізніше двох днів з дня його надходження до суду, за участю слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження. Неприбуття цих осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.
В рамках кримінального провадження № 12023020010000711 від 18.05.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, земельна ділянка з кадастровим номером 0520682800:02:001:0349, площею 0,1 га, являється предметом вчинення кримінального правопорушення та визнана речовим доказом по кримінальному провадженню.
З огляду на вищенаведене, а також враховуючи те, що вищевказана земельна ділянка є предметом вчинення кримінального правопорушення, може бути використана як доказ під час досудового розслідування кримінального провадження, з метою з'ясування дійсних обставин події кримінального правопорушення, а також з метою унеможливлення подальшого відчуження вказаного майна на час досудового розслідування та забезпечення схоронності даного майна, тому слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання слідчого СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно, підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. 131, 132, 170, 171, 172, 174, 175 КПК України, слідчий суддя, -
Клопотання слідчого СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 - задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 0520682800:02:001:0349, площею 0,1 га, із забороною ОСОБА_4 та іншим особам, вчиняти будь - які дії з зазначеним майном пов'язані із відчуженням та розпорядженням, у тому числі проведенням стосовно нього реєстраційних дій.
Виконання та контроль за виконанням ухвали суду покласти на слідчого СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 .
Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення, однак її оскарження не зупиняє її виконання.
Слідчий суддя Вінницького міського суду
Вінницької області ОСОБА_49