29.09.2025 м. Дніпро Справа № 904/754/25
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя: Чус О.В. (доповідач),
судді: Мороз В.Ф., Кощеєв І.М.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2025 (повне рішення складено 28.08.2025, суддя Кеся Н.Б.) у справі № 904/754/25
за позовом Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, м. Дніпро
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д", м. Дніпро
про розірвання договору оренди, усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, стягнення заборгованості в сумі 491 845,72 грн.,
Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (далі-Позивач) 24.02.2025 року звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКОЛОГІЯ-Д" (далі-Відповідач), в якому просить суд:
- стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати за період з 01.11.2023 по 31.01.2025 у розмірі 434 202,01 грн, пеню за період з 11.02.2024 по 11.02.2025 у розмірі 40941,80 грн, 3% річних за період з 01.11.2023 по 11.02.2025 у розмірі 16701,91 грн та судові витрати у розмірі 10500,00 грн;
- розірвати договір оренди від 17.05.2022 №08/-ДАП/22 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Дніпра, укладений між департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕКОЛОГІЯ-Д";
- усунути перешкоди в користуванні комунальним нерухомим майном, а саме: нежитлове приміщення №98, загальною площею 240,0 кв.м, входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ. ю6, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10- поверхової будівлі, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКОЛОГІЯ-Д" з нежитлового приміщення №98, загальною площею 240,0 кв.м., входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ.б6, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10-поверхової будівлі.
В обґрунтування позову Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем грошових зобов'язань за Договором оренди №08/-ДАП/22 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 17.05.2022 року.
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2025 у справі №904/754/25 позов Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКОЛОГІЯ-Д" задоволено частково.
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКОЛОГІЯ-Д" (52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт Слобожанське, вул. Слобожанська, буд. 23-А, код ЄДРПОУ 42353652) на користь Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 75, код ЄДРПОУ 40392181) заборгованість з орендної плати за період з 01.11.2023 по 31.01.2025 у розмірі 434 202,01 грн, пеню за період з 11.02.2024 по 11.02.2025 у розмірі 40941,80 грн, 3% річних за період з 01.11.2023 по 11.02.2025 у розмірі 16701,91 грн та судові витрати у розмірі 10500,00 грн.
Розірвано договір оренди від 17.05.2022 №08/-ДАП/22 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Дніпра, укладений між департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕКОЛОГІЯ-Д".
Виселено Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕКОЛОГІЯ-Д" з нежитлового приміщення №98, загальною площею 240,0 кв.м., входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ.б6, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10-поверхової будівлі.
В решті позову відмовлено.
Не погодившись із зазначеним рішенням, до Центрального апеляційного господарського суду, з використанням системи "Електронний суд", з апеляційною скаргою звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д", в якій просить: апеляційну скаргу на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2025р. у справі № 904/754/25 - задовольнити; рішення господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2025 у справі № 904/754/25 в частині задоволення позовних вимог про розірвання договору оренди від 17.05.2022р. № 08-ДАП/22 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Дніпра та виселення ТОВ "Екологія-Д" з нежитлового приміщення № 98 загальною площею 240,00 кв.м. за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5 - скасувати, та ухвалити в цій частині нове рішення, яким: - відмовити в задоволенні позовних вимог про розірвання договору оренди від 17.05.2022р. № 08-ДАП/22 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Дніпра; - відмовити в задоволенні позовних вимог про виселення ТОВ "Екологія-Д" з нежитлового приміщення № 98 загальною площею 240,00 кв.м. за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5. Судові витрати по справі покласти на Позивача.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.09.2025 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Чус О.В., судді: Мороз В.Ф., Кощеєв І.М.
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 23.09.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2025 у справі № 904/754/25 - залишено без руху. Апелянту надано строк, протягом 10 днів з дня отримання цієї ухвали, усунути вказані недоліки апеляційної скарги, а саме: надати Центральному апеляційному господарському суду докази оплати судового збору за подання апеляційної скарги в сумі 7 267,20 грн.
25.09.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" до ЦАГС надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги, в якій просить: долучити до матеріалів справі № 904/754/25 платіжну інструкцію № 3371 від 24.09.2025 про сплату судового збору за подання апеляційної скарги; відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «Екологія-Д» на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2025 у справі № 904/754/25 в частині задоволення позовних вимог про розірвання договору оренди від 17.05.2022 № 08-ДАП/22 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Дніпра та виселення ТОВ «Екологія-Д» з нежитлового приміщення № 98 загальною площею 240,00 кв.м. за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5.
Як вбачається з поданих документів, апеляційна скарга оформлена у відповідності до вимог, встановлених ст. 258 ГПК України.
Відповідно до частин 1, 4, 5 ст. 262 ГПК України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.
З огляду на зазначене, відповідно до вимог статей 256, 258, 262 ГПК України, судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2025 у справі № 904/754/25.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.
Керуючись статтями 234, 262, 263, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд, -
Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2025 у справі № 904/754/25.
Розгляд апеляційної скарги призначити у судовому засіданні на 04.12.2025 об 11:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду, що розташований за адресою: м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 65, зала засідань № 511.
Встановити учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу - 15 днів з дня вручення цієї ухвали.
Повідомити учасників справи, що відзив повинен відповідати вимогам, установленим частиною другою статті 263 ГПК України. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.
Повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та про можливість подати процесуальні документи на електронну адресу суду (inbox@сag.court.gov.ua), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв'язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного кваліфікованого електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".
Учасникам провадження у справі, які бажають прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, необхідно надати суду електронну адресу, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв'язку, а також документи, що посвідчують особу, що прийматиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв'язку з судом; відмітку про наявність або відсутність електронного підпису.
Суд звертає увагу, що достатнім для проведення судового засідання в режимі відеоконференції є направлення відповідного клопотання з даними представника і доказів його повноважень. У зазначених випадках ухвала, як процесуальний документ по справі, щодо кожного окремого представника не постановляється, оскільки питання щодо відеоконференцій по справі вже вирішено даною ухвалою.
Роз'яснити учасникам справи, що неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду апеляційної скарги.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.
Головуючий суддя О.В. Чус
Суддя І.М. Кощеєв
Суддя В.Ф. Мороз