Справа № 367/2218/24
Провадження №2/367/2937/2025
Іменем України
23 вересня 2025 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:
головуючого - судді Третяк Я.М.,
за участю:
секретаря судових засідань - Люліної О.С.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін в місті Ірпені цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна домівка» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку,
До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна Домівка» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку, в якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з внесків за утримання будинку та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку в розмірі 57 410,88 грн., з яких 17 317,98 грн. - заборгованість по внескам за утримання будинку, 40 000,00 грн. - заборгованість по внеску на відновлення будинку, а також витрати на правову допомогу в розмірі 5500,00 грн. - витрати на правову допомогу та 4542,00 грн. судовий збір.
В обґрунтування вимог представник позивача вказує, що відповідач ОСОБА_1 власник кв. АДРЕСА_1 , є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна Домівка».
ОСББ «Затишна Домівка» здійснює утримання та обслуговування будинку.
Зазначає, що відповідним рішенням загальних зборів ОСББ «Затишна домівка» було затверджено кошторис на 2019 рік відповідно до якого розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території становить 6,86 грн./кв.м., а на 2022 рік встановлено внесок в розмірі 8,97 грн./кв.м. Крім того, 07.08.2022 загальними зборами ОСББ «Затишна домівка» було затверджено одноразовий цільовий внесок на здійснення відновлення будинку внаслідок пошкодження російською федерацією під час збройної агресії в розмірі 40 000,00 грн. зі строком оплати до 01.10.2022. Рішення щодо зміни розміру внесків на 2023-2024 роки не приймалось, а тому продовжують діяти попередньо встановлені розміри внесків.
Окрім цього зазначає, що відповідачем належним чином не виконувались зазначені вище зобов'язання, що призвело до виникнення у останнього заборгованості станом на 04.03.2024 в розмірі 57 410,88 грн., з яких 17 317,98 грн. - заборгованість по внескам за утримання будинку, а 40 000,00 грн. - заборгованість по внеску на відновлення будинку.
Оскільки відповідач продовжує ухилятися від виконання своїх зобов'язань і не погашає заборгованість, позивач змушений звернутись до суду з даним позовом.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями 07.03.2024 зазначена цивільна справа передана в провадження судді Ірпінського міського суду Київської області Третяк Я.М.
Ухвалою суду від 05.04.2024 відкрито спрощене позовне провадження в цивільній справі без повідомлення (виклику) сторін.
Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу також копію позовної заяви з додатками.
07.05.2024 до суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній просить залишити позовні вимоги без задоволення.
В обґрунтування відзиву зазначається, що 28.09.2016 відбулись установчі збори Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна домівка», на яких було прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна домівка», затверджено Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна домівка», обрано правління та ревізійну комісію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна домівка», надано повноваження представнику Зборів щодо державної реєстрації ОСББ «Затишна домівка». 28.09.2016 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна домівка» зареєстроване в якості юридичної особи за номером запису 1 357 102 0000 004983, ідентифікаційний код юридичної особи: 40858658 за адресою місцезнаходження: АДРЕСА_2 .
В зазначеному будинку відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.2017 на праві приватної власності належить 2-х кімнатна квартира 56 а, загальної площею 55,2 кв.м, житловою площею 28,9 кв.м, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
24 березня 2022 року, в результаті воєнного нападу рф, належна відповідачу квартира була повністю зруйнована (відсутні дах, перекриття стелі, частина стін, перегородки), що підтверджується фотографіями, внаслідок чого, те, що залишилося від квартири (фактично частина зовнішніх стін) не відповідала ознакам квартири, наведеними в ч. 1 ст. 382 ЦК, наведене свідчить, що право власності відповідача на квартиру припинилося в березні 2022 року. Таким чином, з моменту знищення квартири відповідача не можна вважати як власником квартири, так і співвласником багатоквартирного будинку. Оскільки законами № 2866-II та № 417-VIII передбачено виконання обов'язків саме співвласниками, то з моменту знищення квартири на відповідача не може бути покладена відповідальність за невиконання рішення загальних зборів про сплату внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку.Крім того, позивачем не зазначено, що на даний час Департаментом регіонального розвитку Київської обласної державної адміністрації за кошти «Фонду відновлення зруйнованого майна та інфраструктури - ініціатива UNITED24 генеральним підрядником ТОВ «БК Київ-М-Буд» проводиться капітальний ремонт з відновлення несучих конструкцій житлового будинку АДРЕСА_2 , пошкоджених внаслідок агресивних дій рф проти України. На момент звернення з позовом роботи з капітального ремонту не закінчені, будинок не прийнято в експлуатацію. Таким чином, після закінчення капітального ремонту, право власності відповідача на квартиру буде поновлено.
08.05.2024 представником позивача подано відповідь на відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 12 042,00 грн., з яких 4542,00 грн. судовий збір, а 7500,00 грн. витрати на правничу допомогу.
Суд, повно і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, врахувавши подані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.
Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна від 04.03.2024 за № 368291538, на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер 1276, виданий 07.07.2017, видавник приватний нотаріус Ірпінського МНО Кінащук В.С., загальна площа квартири 55.2 кв.м, житлова 28,9 кв.м.
Зі змісту витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що керівником ОСББ «Затиша Домівка» є ОСОБА_2
27.10.2019 відбулись загальні збори ОСББ «Затишна домівка», за результатами яких складено витяг з протоколу № 01/19 від 27.10.2019 та затверджено кошторис (додаток 1) на утримання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі тариф на утримання будинку в розмірі 6,86 грн. за один квадратний метр житлових приміщень, який повинен сплачуватись на розрахунковий рахунок ОСББ «Затишна домівка» у строк до 30-го числа поточного місяця.
31.10.2019 відбулись загальні збори ОСББ «Затишна домівка», за результатами яких складено витяг з протоколу № 2021-1 від 31.10.2021 та затверджено запропонований кошторис видатків та надходжень на 2022 фінансовий рік.
07.08.2022 відбулись загальні збори ОСББ «Затишна Домівка», за результатами яких складено протокол № 1-2022 від 07.08.2022 та прийнято рішення затвердити одноразовий цільовий внесок на капітальний ремонт будинків, пошкоджений внаслідок агресії російської федерації проти України в розмірі 40 000,00 грн. для кожного співвласника житлового та нежитлового приміщення, внесок за капітальний ремонт здійснити до 01.10.2022.
01.09.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСББ «Затишна домівка» в особі голови правління Курій А.К., укладено договір про інформаційно-обчислювальне обслуговування № 3282.
01.09.2020 між ФОП ОСОБА_4 та ОСББ «Затишна домівка» в особі голови правління Курій А.К., укладено договір № 48 на вивіз твердих побутових відходів (ТПВ).
Відповідно до п.3.2. договору тариф на послуги з вивезення ТПВ за цим договором становить - 135 грн. за 1 м3.
Також, до позовної заяви долучено копію повідомлення від ПрАТ «ДТЕК Київські регіональні електромережі» про приєднання до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії та укладення Додатків (не публічних) від 27.01.2021 та копію заяви-приєднання ОСББ «Затишна домівка» до умов договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії за технічними даними паспорту точки/точок за об'єктом споживача.
За змістом листа від 01.03.2021, ТОВ «Київська обласна енергопостачальна компанія» повідомило ОСББ «Затишна домівка», про досягнення в належній формі згоди з усіх істотних умов договору, який вважається діючим з 10.02.2021. Особовий рахунок споживача - НОМЕР_1 .
Згідно підготовленої позивачем довідки про стан заборгованості по внескам на утримання будинку, внеску на компенсацію електропостачання, та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку, зруйнованого внаслідок агресії рф на території м. Ірпеня в період з 01.09.2020-04.03.2024, вбачається, що станом на 04.03.2024 заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, внескам на компенсацію електропостачання, та внеску на відновлення будинку, зруйнованого внаслідок агресії рф на території м. Ірпеня в період 24.02.2022 - 30.03.2022 складає 57 410,88 грн.
Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі (ч.ч. 1, 2 ст. 2 ЦПК України).
Обов'язком суду при розгляді справи є дотримання вимог щодо всебічності, повноти й об'єктивності з'ясування обставин справи та оцінки доказів.
Усебічність та повнота розгляду передбачає з'ясування усіх юридично значущих обставин та наданих доказів з усіма притаманними їм властивостями, якостями та ознаками, їх зв'язків, відносин і залежностей. Усебічне, повне та об'єктивне з'ясування обставин справи забезпечує, як наслідок, постановлення законного й обґрунтованого рішення.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно з ч. 1 ст. 6 вказаного Закону, учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.
Згідно п. 13 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач.
Згідно з п. 13 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач.
Разом з тим, згідно п. 6 ч. ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Положеннями ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач, зокрема, зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За змістом ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
З інформаційної довідки № 368291538 від 04.03.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що квартира АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 .
Згідно з ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує.
Положеннями ст. 322 ЦК України встановлено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Отже, законодавством на відповідача, як на особу, якій на праві власності належить майно, покладено обов'язок виконувати чинні та не скасовані рішення статутних органів ОСББ та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Об'єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України.
Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Господарче забезпечення діяльності об'єднання може здійснюватися власними силами об'єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб'єктів господарювання.
Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
Згідно з ст. 22 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об'єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Самостійне забезпечення об'єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об'єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.
За змістом ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Стаття 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає, що органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об'єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.
Відповідно до ст. 151 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Згідно з ст.ст. 156, 162 ЖК України власник та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
На підтвердження своїх доводів позивач надав суду, зокрема, довідку про стан заборгованості по внескам на утримання будинку, внеску на компенсацію електропостачання, та прибудинокової території та внеску на відновлення будинку, зруйнованого внаслідок агресії рф та території м. Ірпеня в період 24.02.2022 - 30.03.2022 (довідка включає період з 01.09.2020 - 04.03.2024) відповідно до якої заборгованість становить 57 410,88 грн та складається з:
- 17 317,98 грн - заборгованість по внескам за утримання будинку;
- 40 000,00 грн - заборгованість по внеску на відновлення будинку.
Однак, як вказує відповідач, належна йому квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , була зруйнована (відсутній дах, перекриття стелі, частина стін, перегородки). Однак, цей факт позивачем не враховано. Тобто квартира не відповідає ознакам квартири, наведеними в ч.1 ст.382 ЦК, а тому, на думку відповідача, право власності на квартиру припинилося в березні 2022 року.
Суд зазначає, що відповідач доводів позивача про визначену ним у позові суму заборгованості не спростував, контррозрахунку заборгованості не зробив, доказів сплати заборгованості не подав, факт ненадання житлово-комунальних послуг, або відмови від отримання таких послуг - не довів.
Позивачем у справі, що є предметом розгляду, доведено обставини, на які він посилався на підтвердження своїх вимог в частині наявності підстав для стягнення суми заборгованості і його розміру.
При цьому, як зазначалось, доказів, які б спростували визначений позивачем розмір заборгованості, відповідач не надав, як і не надав допустимих доказів належного виконання ним зобов'язань по сплаті за житлово-комунальних послуг.
Згідно ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено обов'язки співвласника будинку, серед іншого, але не виключно, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин.
Відтак, та обставина, що майно відповідача ОСОБА_1 було пошкоджено поза його волею, не звільняє останнього від відповідальності за утримання майна, що належить йому на праві власності.
Інші доводи сторін не впливають на висновки суду та не потребують детального обґрунтування, що відповідає практиці Європейського суду з прав людини.
За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованості зі сплати внесків за утримання будинку та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку в розмірі 57 410 (п'ятдесят сім тисяч чотириста десять) гривень 88 копійок, з яких 17 317 (сімнадцять тисяч триста сімнадцять) гривень 98 копійок, 40 000 (сорок тисяч) 00 копійок -заборгованість по внеску на відновлення будинку.
В силу ст. 141 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.
Щодо витрат на правничу допомогу.
Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов'язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Згідно зі ч.ч. 2, 3 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
З матеріалів справи вбачається, що 02.08.2022 між ОСББ «Затишна домівка» та Адвокатським бюро «Канюка Ярослава» було укладено додаткову угоду № 34 до Договору про надання правової допомоги від 02.08.2022.
На підтвердження факту надання правової допомоги позивачу представником надано додаткову угоду № 1 до Договору про надання правничої (правової) допомоги № 34 від 02.08.2022, копію акту № 3 від 01.03.2024 передачі-приймання наданих послуг за договором про надання правничої (правової) допомоги № 34 від 02.08.2022; копію рахунку № 3 від 01.03.2024 на оплату послуг за договором про надання правничої (правової) допомоги № 34 від 02.08.2022 на суму 5500,00 грн.; копію платіжної інструкції № 548 на суму 5500,00 грн.(призначення платежу: оплата за надані послуги з правової (правничої) допомоги згідно акту № 3 від 01.03.2024 передачі-приймання наданих послуг за договором про надання правничої (правової допомоги) № 34 від 02.08.2022).
На підставі отриманих доказів суд вважає за можливе при задоволенні позову стягнути з відповідача на користь позивача окрім основної заборгованості судовий збір в сумі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 500 (п'ять тисяч п'ятсот гривень) 00 копійок.
Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. 360 ЦК України, ст. ст.7, 15, 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст. ст. 3, 4, 19, 96, 166, 128, 137, 141, 276, 279 ЦПК України, суд
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна домівка» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна домівка» (місце знаходження: 08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Давидчука, 42, код ЄДРПОУ 40858658) заборгованість з внесків за утримання будинку та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку в розмірі 57 410 (п'ятдесят сім тисяч чотириста десять) гривень 88 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна домівка» (місце знаходження: 08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Давидчука, 42, код ЄДРПОУ 40858658) судовий збір в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 500 (п'ять тисяч п'ятсот) гривень.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням -http://reyestr.court.gov.ua.
Суддя Я.М.Третяк