номер провадження справи 34/129/25
26.09.2025 Справа № 908/2154/25
м.Запоріжжя
Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О.,
розглянувши у письмовому провадженні, без виклику сторін, справу № 908/2154/25
за позовом: Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 22144952 (вул. Фанатська, б. 23-А, м. Запоріжжя, 69006)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Основа Інвест», ідентифікаційний код юридичної особи 37611223 (вул. Патріотична, буд. 64-Д, м. Запоріжжя, 69005)
про стягнення 12 450 грн 90 коп.
До Господарського суду Запорізької області 14.07.2025 надійшла позовна заява Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Основа Інвест» 12 450 грн 90 коп. заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2020 по 31.05.2025.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.07.2025 справу № 908/2154/25 передано на розгляд судді Науменку А.О.
Розглянувши матеріали вищезазначеної позовної заяви, господарський суд ухвалою від 21.07.2025 залишив позов без руху.
Ухвалою суд роз'яснив заявникові, що в разі не усунення недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається позивачу на підставі п. 4 ст. 174 ГПК України.
30.07.2025 до суду від позивача надійшла заява про виправлення недоліків позову.
31.07.2025 справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи.
Сторони належним чином повідомлені про відкриття провадження у справі.
Позивач повідомлений про відкриття провадження у даній справі через електронний кабінет 01.08.2025.
Ухвала направлена на адресу відповідача, у т.ч. вказану у ЄДРПОУ, повернулись до суду із позначкою: «за закінченням терміну зберігання».
Таким чином, сторони належним чином повідомлені про розгляд даної справи.
Відповідно до п. п. 1, 2 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.
Суд вважає, що ним вжито достатньо заходів для повідомлення сторін, у т.ч. відповідача про відкриття провадження у даній справі. Суд вважає відповідача таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
Відзив на адресу суду від відповідача не надійшов, як і будь-яких клопотань чи заяв до суду від відповідача не надходило.
Згідно ст. 165, 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
У відповідності до ст. 42 ГПК України учасники справи зобов'язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи; з'являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов'язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов'язки, визначені законом або судом.
За таких обставин, суд вирішив розглянути справу за наявними матеріалами.
У відповідності до частин 2 і 3 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Відповідно до ч.ч. 5, 7 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п'яти днів з дня отримання відзиву.
Статтею 248 ГПК України встановлено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
26.09.2025 судом ухвалено рішення.
Розглянувши матеріали справи, суд
Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради відповідно до Статуту утворене з метою управління багатоквартирними будинками, забезпечення належного утримання, ремонту спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території.
Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України ««Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об'єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.
Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі, за об'єктом конкурсу (група будинків) № 3.
КП «Запоріжремсервіс», є управителем багатоквартирних будинків, в тому числі за адресою пр. Соборний, буд. 145 та у відповідності до укладених договорів надає послуги з управління.
Відповідно до п.п. 1 ч.1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», багатоквартирний будинок - житловий будинок, у якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об'єктами нерухомого майна.
Відповідно до Договору купівлі-продажу від 14 червня 2011 нежитлове приміщення № IV цокольного поверху літ А-5, яке знаходиться за адресою м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 145, загальною площею 107,80 кв.м. належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ОСНОВА ІНВЕСТ».
Товариство з обмеженою відповідальністю «ОСНОВА ІНВЕСТ» є співвласником спільного майна багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 145.
18.09.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСНОВА ІНВЕСТ» (замовник) та Комунальним підприємством «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради (управитель) було укладено Договір № 1041/Д від 18.09.2019.
Відповідно до п. 1.1. Договору управитель зобов'язується забезпечити отримання послуги з управління багатоквартирним будинком, а замовник зобов'язується оплачувати управителю послугу з управління будинком та прибудинкової території.
Згідно з п. 2.1. Договору вартість послуги з управління по нежитловому приміщенні, загальною площею 107,80 кв.м. становить 415,03 грн/міс. Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території є невід'ємною частиною договору про надання послуг з управлінням багатоквартирним будинком, що міститься в додатку 1 до договору № 1041/Д від 18.09.2019.
Відповідно до п. 2.4. договору, послуги оплачуються замовником до 20 числа наступного місяця.
Відповідач, як власник нежитлового приміщення у будинку, отримує від позивача послуги з управління багатоквартирним будинком та є споживачем і має обов'язки, які передбачені договором, а саме стосовно здійснення витрат на надання вищезазначеної послуги.
Позивач на виконання умов Договору надавав послуги з управління багатоквартирним будинком.
Станом на 31.05.2025 у відповідача перед КП «Запоріжремсервіс» нараховується заборгованість у сумі 12 450,90 грн
Стягнення з відповідача 12 450 грн 90 коп. заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2020 по 31.05.2025 було предметом судового розгляду у даній справі.
Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню виходячи з такого.
За змістом статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа мас право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, примусове виконання обов'язку в натурі, п. 5 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України.
Договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст. 626 ЦК України).
Відповідно до ст. 6 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 ЦК України).
Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст. 628 ЦК України).
Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
Між сторонами склалися господарські правовідносини на підставі укладеного між ними договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
Статтею 901 ЦК України визначено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов'язання.
За змістом ч. 1 ст. 903 цього Кодексу, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Стаття 5 закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлової послуги відносить послугу з управління багатоквартирним будинком.
Згідно частини 1, 4 вказаного закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону.
Згідно з положеннями статей 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Враховуючи викладене, відповідач відповідно до умов Договору зобов'язаний щомісячно здійснювати оплату за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 415 грн 03 коп. грн, починаючи з 01.11.2017, як погоджено у п. 5.1 договору.
Позивачем при зверненні з позовом до суду визначений період прострочення виконання зобов'язань щодо сплати послуг з управління будинком з серпня 2017 по травень 2025 включно,
Судом перевірено розрахунок позивачем заборгованості за відповідними послугами та визнано обґрунтованим.
Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав.
Як вбачається з розрахунку заборгованості, наданого позивачем, відповідачем оплата послуг здійснювалась несвоєчасно та не у повному обсязі.
Заборгованість відповідача за надані послуги з управління будинком за заявлений період з урахуванням часткової оплати склала 12 450 грн 90 коп.
Доказів виконання зобов'язання і перерахування позивачу вказаної суми боргу відповідач не надав. Відтак суд вважає позовні вимоги в частині стягнення заборгованості на надані позивачем послуги за період з 01.08.2017 по 31.05.2025 правомірними.
Згідно зі ст. 129 Конституції України однією з засад судочинства є змагальність.
За приписами ч. 3 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Приписами ст. ст. 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Згідно із ст.ст. 78, 79 ГПК України, достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.
Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Враховуючи встановлені обставини у даній справі, предмет та визначені позивачем підстави позову, принципи диспозитивності, змагальності та рівності сторін перед законом і судом, суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі.
Судовий збір за позовом відноситься на відповідача.
Керуючись 129, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Основа Інвест», ідентифікаційний код юридичної особи 37611223 (вул. Патріотична, буд. 64-Д, м. Запоріжжя, 69005) на користь Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 22144952 (вул. Фанатська, б. 23-А, м. Запоріжжя, 69006) 12 450 (дванадцять тисяч чотириста п'ятдесят) грн 90 коп. заборгованості та 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп. судового збору. Видати наказ.
3. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складено та підписано 26.09.2025.
Суддя А.О. Науменко