майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
"25" вересня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1121/24
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді: Кравець С.Г.
за участю секретаря судового засідання: Виговської Д.Ю.
розглядаючи справу за позовом: ОСОБА_1
до: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі"
про визнання недійсними рішень загальних зборів,
за участю представників сторін:
від позивача: Семенець К.О. - ордер серія АМ №1127040 від 28.04.2025,
від відповідача: Захаркевич Н.Ф. - голова управління ОСББ "Княжичі" (паспорт серія
НОМЕР_1 виданий Чуднівським РВ УМВС в Житомирській області від 21.03.1998),
ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" у якому просив суд:
- визнати недійсними, з моменту прийняття, рішення загальних зборів ОСББ "Княжичі", які відбулися 10.09.2022, з питання порядку денного №7 "Прийняття рішення щодо облаштування паркану навколо прибудинкової території та автоматичних воріт/шлагбауму до території будинку за адресою: АДРЕСА_1 ";
- визнати недійсними, з моменту прийняття, рішення загальних зборів ОСББ "Княжичі", які відбулися 28.06.2024, з питання порядку денного №5 "Презентації/вибір проекту встановлення паркану/воріт/шлагбауму по облаштуванню прибудинкової території ОСББ "Княжичі" за адресою: м. Житомир, вул. Князів Острозьких, 59 та затвердження разового цільового внеску для реалізації вибраного проекту".
Рішенням Господарського суду Житомирської області від 06.02.2025 у задоволенні позову відмовлено.
Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.04.2025 апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення, рішення Господарського суду Житомирської області від 06.02.2025 у справі № 906/1121/24 залишено без змін.
Додатковою постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.04.2025 стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" 6 000,00грн витрат на професійну правничу допомогу.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16.07.2025 касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Господарського суду Житомирської області від 06.02.2025 та постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.04.2025 у справі №906/1121/24 скасовано. Справу №906/1121/24 направлено на новий розгляд до Господарського суду Житомирської області.
26.08.2025 на поштову адресу Господарського суду Житомирської області надійшли матеріали справи №906/1121/24 .
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.08.2025 справу №906/1121/24 передано для розгляду судді Кравець С.Г.
Ухвалою суду від 29.08.2025 справу №906/1121/24 прийнято до свого провадження та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 25.09.2025.
23.09.2025 від представника ОСББ "Княжичі" надійшло клопотання від 23.09.2025 про відкладення розгляду справи у зв'язку з перебуванням представника у іншому судовому засіданні.
До початку судового засідання призначеного на 25.09.2025 на адресу суду від представника позивача надійшли такі документи:
- 24.09.2025 клопотання про витребування у ОСББ "Княжичі" документів, а саме завіреної копії протоколу загальних зборів від 27.06.2025, листа опитування, рішення правління про скликання даних зборів, доказів повідомлення співвласників будинку про час і місце проведення загальних зборів, порядку денного, рішення правління про призначення письмового опитування та утворення відповідної комісії для його проведення, листа поіменного голосування та затвердженого загальними зборами ОСББ "Княжичі" проєкту паркану навколо будинку у АДРЕСА_1 ;
- 24.09.2025 клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи у даній справі;
- 24.09.2025 клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових доказів, а саме: листа адресованого ОСББ "Княжичі" від 24.06.2025, відповіді від 24.07.2025 ОСББ "Княжичі" на лист від 24.06.2025 та листа Житомирської міської ради №25/Б-7516/2801 від 04.09.2024.
25.09.2025 на адресу суду повернулося не вручене поштове відправлення, згідно з яким ухвала суду від 29.08.2025 направлялася ОСОБА_1 , з відміткою пошти "за закінченням терміну зберігання".
У судовому засіданні 25.09.2025 представник позивача не заперечила проти відкладення розгляду справи.
Представник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" вважала за можливе відкласти розгляд справи на іншу дату.
Заслухавши пояснення представників, господарський суд зазначає, що відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Згідно з п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Зважаючи на неявку представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" - адвоката Гуртовенка Р.М. у судове засідання, наявність від останнього клопотання про відкладення розгляду справи, а також враховуючи те, що питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, станом на 25.09.2025 не можуть бути розглянуті, з метою забезпечення належних умов для повного, всебічного і об'єктивного розгляду справи, господарський суд відкладає підготовче засідання на іншу дату.
Керуючись статтями 120, 177, 182-183, 234-235 ГПК України, господарський суд,
1. Відкласти підготовче засідання на "20" жовтня 2025 р. о 11:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731, про що повідомити сторони.
2. Відповідачу подати завчасно до наступного судового засідання пояснення на клопотання позивача про витребування доказів від 24.09.2025 та про призначення експертизи від 24.09.2025.
3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.
Ухвала суду набирає законної сили 25.09.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Кравець С.Г.
Направити:
1 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) - (рек.) та представнику Семенець
К.О. - електронний кабінет,
2 - ОСББ "Княжичі" та представнику Гуртовенко Р.М.- електронний кабінет,.