вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
26.09.2025м. ДніпроСправа № 904/3698/25
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали
за позовом Акціонерного товариства "ДТЕК Дніпроенерго" м. Запоріжжя
до фізичної особи-підприємця Перепелиці Максима Сергійовича с. Жданівка Магдалинівського району
про стягнення суми боргу зі сплати орендної плати у розмірі 9950грн, пені у розмірі 2355грн25коп., 3% річних у розмірі 248грн82коп., інфляційних втрат у розмірі 1211грн88коп.
Без участі представників сторін.
СУТЬ СПОРУ: Акціонерне товариство "ДТЕК Дніпроенерго" звернулось до фізичної особи-підприємця Перепелиці Максима Сергійовича з позовом про стягнення суми боргу зі сплати орендної плати у розмірі 9950грн, пені у розмірі 2355грн25коп., 3% річних у розмірі 248грн82коп., інфляційних втрат у розмірі 1211грн88коп.
В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на порушення відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати за договором оренди від 02.02.2022 №5369-ДЭ-ПрТЭС.
Позивач зазначив, що згідно з підписаним сторонами актом приймання-передачі основних засобів в оренду 02.02.2022 передав відповідачу орендоване майно - будівлю складу площею 69,7кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Гаванська, 3. Відповідно до підписаного сторонами акту приймання-передачі основних засобів з оренди 31.12.2024 об'єкт оренди було переданий з оренди.
Позивач повідомив, що залишок заборгованості з орендної плати за період березень - грудень 2024року включно дорівнює 9950грн за актами здачі-приймання робіт (надання послуг):
- №92494844 від 31.03.2024 за березень 2024 на суму 1000грн, з урахуванням часткової оплати в розмірі 50грн., залишок складає 950грн;
- №92545490 від 30.04.2024 за квітень 2024 на суму 1000грн;
- №92556654 від 31.05.2024 за травень 2024 на суму 1000грн;
- №92616671 від 30.06.2024 за червень 2024 на суму 1000грн;
- №92652075 від 31.07.2024 за липень 2024 на суму 1000грн;
- №92690481 від 31.08.2024 за серпень 2024 на суму 1000грн;
- №92662492 від 30.09.2024 за вересень 2024 на суму 1000грн;
- №92768114 від 31.10.2024 за жовтень 2024 на суму 1000грн;
- №92799551 від 30.11.2024 за листопад 2024 на суму 1000грн;
- №92889434 від 31.12.2024 за грудень 2024 на суму 1000грн.
Посилаючись на пункт 5.2 договору оренди від 02.02.2022 №5369-ДЭ-ПрТЭС, за порушення строків оплати позивач нарахував та заявив до стягнення пеню у розмірі 2355грн25коп. за загальний період 08.04.2024 - 24.06.2025.
На підставі статті 625 Цивільного кодексу України позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних у розмірі 248грн82коп. за загальний період 08.04.2024 - 24.06.2025, інфляційні втрати у розмірі 1211грн80коп. за загальний період квітень 2024 року - травень 2025року.
Позивач просив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.07.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін за наявними матеріалами справи.
Суд запропонував відповідачу у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду відзив на позов відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.
Суд попередив відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення ухвала Господарського суду Дніпропетровської області від 14.07.2025 вручена відповідачу 26.07.2025.
Останнім днем для надання відзиву відповідачем до суду було 11.08.2025 включно.
Станом на 26.09.2025 відзив до суду не надходив, тому суд розглядає справу за наявними матеріалами.
З урахуванням режиму воєнного стану та повітряних тривог у суді встановлено особливий режим роботи й запроваджено відповідні організаційні заходи. Справу розглянуто у розумні строки, враховуючи вищевказані обставини та факти, а також беручи до уваги перебування судді у відпустці та необхідність надання сторонам часу для реалізації своїх прав.
Дослідивши матеріали справи, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, господарський суд встановив таке.
Між Акціонерним товариством "ДТЕК Дніпроенерго" (далі - орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Перепелицею Максимом Сергійовичем (далі - орендар) було укладено договір від 02.02.2022 №5369-ДЭ-ПрТЭС оренди (далі - договір від 02.02.2022).
Відповідно до пунктів 1.1, 1.2, 1.4 договору від 02.02.2022 орендодавець зобов'язався передати орендарю в тимчасове оплатне користування майно (далі - майно), необхідне для здійснення орендарем своєї господарської діяльності, перелік і вартість якої наведені в додатку №1, який є невід'ємною частиною договору, код згідно ДКПП68.20.
Орендар, в свою чергу, прийняв на себе зобов'язання прийняти належним чином і відповідно до призначення, користуватися переданим майном, своєчасно вносити орендну плату і по закінченню терміну оренди повернути майно з оренди з урахуванням його природного зносу.
Факт передачі майна в оренду і факт повернення майна з оренди оформлюється відповідними актами прийому-передачі майна в оренду/з оренди, підписується уповноваженими представниками обох сторін.
Відповідно до п.п.2.3.1. п.2.3 договору від 02.02.2022 орендар прийняв на себе зобов'язання прийняти передане йому в оренду майно і вносити орендну плату на поточний рахунок орендодавця в розмірах і терміни, обумовлені в договорі.
Згідно з пунктами 3.1, 3.2 договору від 02.02.2022 за користування орендованим майном встановлюється орендна плата в розмірі 833грн33коп., крім того ПДВ - 166грн67коп., всього з урахуванням ПДВ - 1000грн. на місяць. Вартість є договірною, індексації не підлягає.
Загальна сума за договором складає 29166грн67коп., крім того ПДВ 5833грн33коп., всього 35000грн (з ПДВ).
Пунктом 3.4 договору від 02.02.2022 передбачено, що орендар здійснює оплату орендної плати за орендоване майно щомісяця шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця протягом 5 (п'яти) робочих днів з моменту підписання сторонами відповідного акту прийому-передачі наданих послуг оренди та отримання відповідного рахунку від орендодавця. Якщо останній день строку для оплати, що встановлений договором, припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, днем закінчення такого строку є перший за ним робочий день.
У пункті 4.1 договору від 02.02.2022 зазначено, що приймання послуг оренди за договором підтверджується підписанням уповноваженими представниками сторін акту приймання-передачі наданих послуг оренди за звітний місяць, в якому орендодавцем надавалися послуги оренди.
Згідно з пунктами 7.1, 7.2 договору від 02.02.2022 договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і діє до 31.12.2024 включно. термін його дії становить до 31.12.2024 року включно. Термін оренди майна починається від дати оформлення акту прийому-передачі майна в оренду і закінчується датою складання акту прийому-передачі майна з оренди.
На виконання договору від 02.02.2022 з 01.02.2022 орендодавець передав орендарю в оренду майно, зазначене у додатку №1 та додатку №2 до договору: будівля складу, 69,7кв.м, інвентарний номер/номер ОЗ - 010000015457/0000, 10000049442/0000, розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Гаванська, 3. Це підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі основних засобів в оренду.
Відповідно до матеріалів справи з березня по грудень 2024року загальний розмір орендної плати становив 9950грн за актами здачі-приймання робіт (надання послуг), підписаними представниками сторін:
- №92494844 від 31.03.2024 за березень 2024 на суму 1000грн, з урахуванням часткової оплати в розмірі 50грн за платіжною інструкцією від 13.03.2024 №@2PL497469 на суму 2000грн відповідно до якої повністю сплачена орендна плата за січень та лютий 2024 року, а також частково сплачено оренду плату за березень 2024 року, залишок складає 950грн,
- №92545490 від 30.04.2024 за квітень 2024 на суму 1000грн;
- №92556654 від 31.05.2024 за травень 2024 на суму 1000грн;
- №92616671 від 30.06.2024 за червень 2024 на суму 1000грн;
- №92652075 від 31.07.2024 за липень 2024 на суму 1000грн;
- №92690481 від 31.08.2024 за серпень 2024 на суму 1000грн;
- №92662492 від 30.09.2024 за вересень 2024 на суму 1000грн;
- №92768114 від 31.10.2024 за жовтень 2024 на суму 1000грн;
- №92799551 від 30.11.2024 за листопад 2024 на суму 1000грн;
- №92889434 від 31.12.2024 за грудень 2024 на суму 1000грн
та виставлені рахунки фактури:
- №92494844 від 31.03.2024 на суму 1000грн;
- №92545490 від 30.04.2024 на суму 1000грн;
- №92556654 від 31.05.2024 на суму 1000грн;
- №92616671 від 30.06.2024 на суму 1000грн;
- №92652075 від 31.07.2024 на суму 1000грн;
- №92690481 від 31.08.2024 на суму 1000грн;
- №92662492 від 30.09.2024 на суму 1000грн;
- №92768114 від 31.10.2024 на суму 1000грн;
- №92799551 від 30.11.2024 на суму 1000грн;
- №92889434 від 31.12.2024 на суму 1000грн.
Листом від 13.12.2024 №2097/3300 позивач повідомив відповідача про звільнення орендованого приміщення по закінченню строку дії договору (31.12.2024) та про необхідність сплатити суму боргу у розмірі 9950грн.
Сторони підписали акт приймання-передачі основних засобів з оренди про передачу з оренди 31.12.2024 об'єкту основних засобів.
Позивач стверджував про існування суми боргу з оплати орендної плати за договором від 02.02.2022 за період з березня по грудень 2024 року включно у розмірі 9950грн.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Приписи статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов'язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обов'язковості договору для виконання сторонами.
Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Враховуючи пункт 3.4 договору від 02.02.2022, відповідач повинен був сплатити суми:
- за березень 2024 на суму 950грн в строк до 05.04.2024 включно;
- за квітень 2024 на суму 1000грн в строк до 07.05.2024 включно;
- за травень 2024 на суму 1000грн в строк до 07.06.2024 включно;
- за червень 2024 на суму 1000грн в строк до 05.07.2024 включно;
- за липень 2024 на суму 1000грн в строк до 07.08.2024 включно;
- за серпень 2024 на суму 1000грн в строк до 06.09.2024 включно;
- за вересень 2024 на суму 1000грн в строк до 07.10.2024 включно;
- за жовтень 2024 на суму 1000грн в строк до 07.11.2024 включно;
- за листопад 2024 на суму 1000грн в строк до 06.12.2024 включно;
- за грудень 2024 на суму 1000грн в строк до 07.01.2025 включно.
Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно зі статтею 598 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.
До суду не надані докази сплати суми боргу з орендної плати в загальному розмірі 9950грн в повному обсязі або частково.
З урахуванням викладеного, позовні вимоги в частині стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 9950грн підлягають задоволенню в повному обсязі.
Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України зазначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до пунктів 5.2, 5.3 договору від 02.02.2022, у разу несвоєчасної оплати орендної плати, орендар сплачує орендодавцю неустойку в вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення оплати від суми несвоєчасно оплаченої орендної плати.
Термін нарахування орендодавцем орендарю штрафних санкцій за договором не обмежується 6 (шістьма) місяцями з моменту, коли зобов'язання має бути виконано, в зв'язку з чим, штрафна санкція підлягає нарахуванню за весь період порушення зобов'язання.
На підставі пункту 5.2 договору від 02.02.2022 за порушення строків здійснення платежів з орендної плати за період березень - грудень 2024 року позивач нарахував та заявив до стягнення пеню у розмірі 2355грн25коп. за загальний період з 08.04.2024-24.06.2025.
Суд перевірив складені позивачем розрахунки пені. Розрахунки не порушують вимоги чинного законодавства та є арифметично правильними. Позовні вимоги про стягнення пені у розмірі 2355грн25коп. за загальний період з 08.04.2024-24.06.2025 підлягають задоволенню.
На підставі статті 625 Цивільного кодексу України за порушення строків оплати позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних у розмірі 248грн82коп. за загальний період 08.04.2024 - 24.06.2025, інфляційні втрати у розмірі 1211грн80коп. за загальний період квітень 2024 року - травень 2025року.
Суд перевірив складені позивачем розрахунки 3%річних та інфляційної складової. Розрахунки не порушують вимоги чинного законодавства та є арифметично правильними. Позовні вимоги про стягнення 3%річних в розмірі 248грн82коп. та інфляційної складової в розмірі 1211грн88коп. підлягають задоволенню.
На підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача зі сплати судового збору в розмірі 2422грн40коп стягуються з відповідача.
Керуючись нормами Цивільного кодексу України, статтями 2, 3, 4, 6, 13, 20, 41, 42, 73, 74, 76-79, 86, 91, 120, 129, 165, 178, 237, 238, 240, 241, 242, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позовні вимоги Акціонерного товариства "ДТЕК Дніпроенерго" до фізичної особи-підприємця Перепелиці Максима Сергійовича про стягнення суми боргу зі сплати орендної плати у розмірі 9950грн, пені у розмірі 2355грн25коп., 3% річних у розмірі 248грн82коп., інфляційних втрат у розмірі 1211грн88коп. - задовольнити.
Стягнути з фізичної особи-підприємця Перепелиці Максима Сергійовича (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ; місцезнаходження: АДРЕСА_1 ) на користь Акціонерного товариства "ДТЕК Дніпроенерго" (ідентифікаційний код: 00130872; місцезнаходження: 69096, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, буд. 20) суму боргу з орендної у розмірі 9950грн, пеню у розмірі 2355грн25коп., 3% річних у розмірі 248грн82коп., інфляційні втрати у розмірі 1211грн88коп. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422грн40коп.
Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.
Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Р.Г. Новікова