Дата документу 23.09.2025
Справа № 501/2726/25
2/501/1540/25
23 вересня 2025 року м. Чорноморськ Одеської області
Чорноморський міський суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Смирнова В.В.,
при секретарі судового засідання - Кочкіній О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Чорноморського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, Чорноморського відділу державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про звільнення майна з під арешту.
Вимоги позивача:припинити дію обтяження, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 із наступними параметрами: реєстраційний номер обтяження 8197084 зареєстровано 17.11.2008 реєстратором: Чорноморська міська державна нотаріальна контора, підстава обтяження ухвала, б/н, 09.12.2002, Іллічівський міський суд.
І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
ОСОБА_1 , позовні вимоги мотивує тим, що 07.04.2025 року здійснила приватизацію квартири АДРЕСА_1 та отримала свідоцтво про право власності від 07.04.2025 р. №18. При зверненні до Управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області для внесення права власності на вищезазначену квартиру до реєстру речових прав на нерухоме майно вона отримала відмову у зв'язку з наявним арештом (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 8197084 зареєстровано 17.11.2008 реєстратором: Чорноморська міська державна нотаріальна контора, підстава обтяження ухвала, б/н,09.12.2002, Іллічівський міський суд, про що свідчить інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 29.05.2025 р. №429047962.
Квартира АДРЕСА_1 є приватизованою, та перебуває у законному володінні позивача на підставі розпорядження органу приватизації №18 від 07.04.2025 р. та свідоцтва про право власності від 07.04.2025 р. №18.
Вказане обтяження порушує її (позивача) право власності, внаслідок чого вона позбавлена змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Вважає, що порушено її право власності яке підлягає судовому захисту у заявлений нею спосіб шляхом зняття арешту з майна, оскільки відсутні будь які правові підстави для продовження обтяження на майно позивача.
22.09.2025 Чорноморський відділ державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції подана заява в якій зазначено, що згідно відомостей, що містяться в автоматизованій системі виконавчого провадження, вищевказаним відділом арешт на майно не накладався, а саме на квартиру АДРЕСА_1
Управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області відзиву на позовну заяву не надало.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
ОСОБА_1 , 22.09.2025р. надала заяву в якій просить суд справу розглянути за її відсутності.
17.09.2025 р. Управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області подано заяву про розгляд справи без їх представника (а.с.26).
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
25.06.2025р. постановлена ухвала про відкриття провадження у справі 9а.с.10).
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст правовідносин.
ОСОБА_1 , 07.04.2025 року є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 07.04.2025 р. № НОМЕР_1 (а.с.7)..
Позивачка в позовній заяві посилається на те, що при зверненні до Управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, для внесення права власності на квартири АДРЕСА_1 до реєстру речових прав на нерухоме майно їй було відмовлено у проведені реєстраційних дій у зв'язку з наявним арештом (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 8197084 зареєстровано 17.11.2008 реєстратором: Чорноморська міська державна нотаріальна контора, підстава обтяження ухвала, б/н,09.12.2002, Іллічівський міський суд,
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, на квартиру АДРЕСА_1 накладений арешт (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 8197084 зареєстровано 17.11.2008 реєстратором: Чорноморська міська державна нотаріальна контора, підстава обтяження ухвала, б/н,09.12.2002, Іллічівський міський суд (а.с.8).
Враховуючи зазначене та оскільки внесена заборона на квартиру квартири АДРЕСА_1 , порушує права та законні інтереси позивача, унеможливлює повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися належним майно, позивач просить вимоги заяви задовольнити.
Згідно зі статтею 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Відповідно до положень частин 1, 2 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном
За змістом зазначених норм та положень ст. 16 ЦК України, власник має право вимагати відновлення свого порушеного права, в даному випадку-зняття арешту з майна, яке належить йому на праві власності.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15 ЦК України, частина перша статті 16 ЦК України).
Спори, пов'язані з належністю майна, на яке накладений арешт, відповідно до статей 15 і 16 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства у позовному провадженні, якщо існує спір щодо визнання права власності на майно та однією зі сторін відповідного спору є фізична особа, крім випадків, коли розгляд таких справ відбувається за правилами іншого судочинства.
У разі якщо опис та арешт майна проводився державним виконавцем, скарга сторони виконавчого провадження розглядається в порядку, передбаченому розділом VII ЦПК України. Інші особи, які є власниками (володільцями) майна і які вважають, що майно, на яке накладено арешт, належить їм, а не боржникові, можуть звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно та про зняття з нього арешту. Відповідачем у справах за позовами про звільнення майна з-під арешту є боржник або особа, в інтересах якої накладено арешт на майно у виконавчих провадженнях, оскільки задоволення такого позову може безпосередньо вплинути на права та законні інтереси сторін спірних правовідносин щодо такого майна.
Відповідні правові висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 травня 2020 року у справі № 554/8004/16 (провадження 14-431цс19) та від 26 листопада 2019 року у справі № 905/386/18 (провадження № 12-85гс19).
Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Право власності належить до основоположних прав людини, утілення яких у життя становить основи справедливості суспільного ладу. Захист зазначеного права гарантовано статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Як передбачено цією міжнародно-правовою нормою, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном і ніхто не може бути позбавлений власного майна інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до практики ЄСПЛ втручання в це право повинне мати законні підстави й мету, а також бути пропорційним публічному інтересу.
Особи, котрі зазнають порушення права мирного володіння майном, як і інших визначених Конвенцією прав, відповідно до статті 13 цього міжнародно-правового акта повинні бути забезпечені можливістю ефективного засобу юридичного захисту в національному органі.
Зазначений принцип відображено й конкретизовано в частині першій статті 321 Цивільного кодексу, згідно з якою право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Одним зі способів захисту права власності є гарантована в статті 391 цього кодексу можливість власника вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.
Квартира АДРЕСА_1 приватизована ОСОБА_1 та члена її сімї ОСОБА_2 на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» про що 07.04.2025р вони отримали відповідне свідоцтво про право власності.
Наявне обтяження вказаної квартири порушує право власності позивача.
Таким чином, подальше збереження обтяження майна по типу арешту, набуває ознак незаконного та порушує права позивача.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 12, 27, 77, 81, 263-265 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, Чорноморського відділу державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про звільнення майна з під арешту задовольнити у повному обсязі..
Припинити дію обтяження, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 із наступними параметрами: реєстраційний номер обтяження 8197084 зареєстровано 17.11.2008 реєстратором: Чорноморська міська державна нотаріальна контора, підстава обтяження ухвала, б/н, 09.12.2002, Іллічівський міський суд.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.В.Смирнов