25 вересня 2025 року м. Чернівці Справа № 926/3092/25
Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали справи
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ВІКАРДІ» (01103, м.Київ, вул. Бойчука Михайла, буд.14-В, літ.А, офіс 6, код ЄДРПОУ 45235105)
до фізичної особи-підприємця Клітіної Наталії Петрівни ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )
про звільнення земельної ділянки
Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІКАРДІ» звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Клітіної Наталії Петрівни, в якій просить суд зобов'язати ФОП Клітіну Н.П. звільнити земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, м.Чернівці, вул.Ентузіастів, 5, кадастровий номер 7310136300:09:001:0251, площею 1,2338 га від об'єкта нерухомого майна: нежитлової двоповерхової будівлі літ.А загальною прощею 68,30 кв.м. за адресою м.Чернівці, вул.Ентузіастів, 5-А, реєстраційний номер 20967926, шляхом його демонтажу (знесення) та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що з 29.04.2024 товариство з обмеженою відповідальністю «Вікарді» є власником будівлі з відсотком готовності 21%, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, м.Чернівці, вул. Ентузіастів, 5, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 7310136300:09:001:0251, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 04.01.2024 та актом приймання-передачі майна до статутного капіталу від 29.04.2024.
Далі позивач зазначає, що з 29.04.2024 ТОВ «Вікарді» є належним орендарем вищевказаної земельної ділянки площею 1,2338 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (для організації мікроринку), що підтверджується договором оренди землі №12880 від 19.03.2024 та додатковим договором №1/12880 до договору оренди землі від 27.05.2024, а отже, є її законним землекористувачем.
Крім того, 01.01.2025 між ТОВ «Вікарді» та АТ «Чернівецький емальзавод «Карпати» укладено договір купівлі-продажу №01/01 за яким позивач отримав у власність інфраструктуру утримувача мікроринку «Карпати», що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 7310136300:09:001:0251 по вул. Ентузіастів, 5, м. Чернівці, Чернівецька область.
Однак, позивач позбавлений можливості реалізувати належне йому право власності на об'єкт нерухомого майна шляхом добудови будівлі з відсотком готовності 21%, оскільки на спірній земельній ділянці знаходиться об'єкт відповідача, який перебуває на ній без будь-яких правових підстав, що робить неможливим реалізацію позивачем його права власності на об'єкт нерухомості.
Враховуючи вищевикладене, позивач змушений звернутися до суду за захистом свого права власності на об'єкт нерухомого майна та права на безперешкодне користування орендованою земельною ділянкою.
16.09.2025 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№3092.
Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 16.09.2025 позовну заяву передано судді Гурину М.О.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 18.09.2025 позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви у десять днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху.
25.09.2025 через відділ документального та інформаційного забезпечення від позивача надійшло клопотання (вх.№3214) про усунення недоліків.
Розглянувши подане позивачем клопотання суд прийшов до висновку про його задоволення.
Розглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 Господарського процесуального кодексу України.
Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Беручи до уваги, що дана справа не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині п'ятій статті 12 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи, що обставини справи свідчать про відсутність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, суд приходить до висновку про те, що справа №926/3092/25 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.
Керуючись статтями 6, 12, 162, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Задовольнити клопотання позивача про усунення недоліків (вх.№3214).
2. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
3. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
4. Підготовче засідання призначити на « 14» жовтня 2025 року о 09:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1.
5. Відповідачу:
- у 15-ти денний строк з дня вручення даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;
- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.
Суддя Микола ГУРИН
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.