29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
м. Хмельницький
"23" вересня 2025 р.Справа № 924/818/25
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Гусько О.В., розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача
- ТОВ "Коммандос" с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області
- Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорноног В.П. Київська область, м. Буча
- Хмельницька районна державна адміністрація с. Гвардійське, Хмельницького району, Хмельницької області
- Розсошанська сільська рада Хмельницького району с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" м. Київ
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький
про:
- визнання недійсним договорів суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами 6825087200:06:012:0706; 6825087200:06:012:0707; 6825087200:06:014:0002;
- усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок
За участю:
від позивача: Кулібаба О.О. згідно Ордера серія ВІ№1262986 від 15.08.2025 (в режимі відеоконференції)
від відповідача: Зіневич К.А. (Кураєва К.А.) згідно Ордера серія АА№1624666 від 17.09.2025 (в режимі відеоконференції)
від третьої особи на стороні позивача - Розсошанської сільської ради: Дячок В.В. голова сільської ради; Гадзіна М.Ю. згідно виписки з ЄДРЮФГФ;
від третьої особи на стороні відповідача - ПП "Подільський міжрегіональний ринок": Квасницький Д.В. директор; Куц І.О. згідно Ордера серія ВХ№1106252 від 16.09.2025
23.09.2025 в підготовчому засіданні проголошено вступну і резолютивну частини ухвали відповідно до ст. 240 ГПК України.
20.08.2025 на адресу Господарського суду Хмельницької області через систему "Електронний суд" надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" м. Київ про: визнання недійсними договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0706; визнання недійсними договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0707; визнання недійсними договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:014:0002; усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, набутим позивачем на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 25.07.2023 та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами 6825087200:06:012:0706, 6825087200:06:012:0707 та 6825087200:06:014:0002.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.08.2025, позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.
Ухвалою суду від 25.08.2025 відкрито провадження у справі №924/818/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11:00год. 17.09.2025. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору.
Розгляд справи перебуває на стадії підготовчого провадження.
Як стверджується матеріалами позовної заяви, предметом позову у даній справі є визнання недійсним договорів суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами 6825087200:06:012:0706; 6825087200:06:012:0707; 6825087200:06:014:0002; усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок.
Відповідно до ч. 4 ст. 164 ГПК України, до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.
До матеріалів позовної заяви позивачем долучено, в тому числі копії договорів суборенди земельної ділянки №38/1 від 10.04.2004, №42/1 від 10.04.2004 та №77/1 від 10.04.2004, однак, в судовому засіданні 23.09.2025року позивач повідомив, що ним оспорюються на зазначені договори. При цьому копій/оригіналів договорів, які є предметом позову позивачем не долучено до матеріалів справи, які не подано клопотання про їх витребування судом.
Положеннями ч. 11 ст. 176 ГПК України визначено, що суддя, встановивши після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня вручення позивачу ухвали.
Відтак суд дійшов висновку, що позовну заяву у даній справі позивачем подано без додержання вимог ст.ст. 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, що є підставою для залишення такої позовної заяви без руху.
Якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду (ч.ч. 12-13 ст. 176 ГПК України).
Керуючись ст.ст. 12, 176, 177, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ залишити без руху.
Надати позивачу строк у десять днів з моменту проголошення даної ухвали для усунення недоліків позову шляхом долучення до матеріалів позовної заяви копій оспорюваних договорів суборенди.
Відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України, ухвала набрала законної сили з моменту її проголошення суддею - 23.09.2025, та не підлягає оскарженню.
Повний текст складено та підписано 25.09.2025.
Суддя В.О. Кочергіна
Виготовлено 2 примірники:
1-до справи (в паперовому екз.),
2-позивачу (до електронного кабінету).