65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"24" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5573/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
секретар судового засідання Дерік М.О.
при розгляді справи за позовом: Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (65496, Одеська обл., Одеський район, селище Таїрове, вул. Перемоги, буд. 27)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Нетвік" (04070, місто Київ, вул.Сагайдачного Петра, будинок 29)
про стягнення 13 314 163,60 грн
за участю представників сторін:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився.
У провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/5573/24 за позовом Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нетвік" про стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки комунальної власності у розмірі 13 314 163,60 грн.
Ухвалою суду від 30.04.2025 у справі №916/5573/24 призначено у справі №916/5573/24 судову земельно-технічну експертизу, доручено проведення судової земельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз та поставлено перед судовою земельно-технічною експертизою наступні питання:
- Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об'єктів цілісного майнового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11, відносно меж земельних ділянок технічній документації із землеустрою по формуванню земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709? Чи розташовано майновий комплекс, який належить ТОВ "Нетвік", в межах земельних ділянок з кадастровими номерами: 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709?
- Чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою/ділянками за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11, правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам? З якого часу земельні ділянки з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709 використовується для розміщення та обслуговування майнового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11?
- Яку фактичну площу земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, смт. Таїрове, вул. Набережна, 11 використовувало ТОВ "Нетвік" у період з 09.01.2017 до 09.01.2020?
Вказаною ухвалою покладено витрати з проведення експертизи на сторони у наступній пропорції (2/3 витрат на Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області та 1/3 витрат - на Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік"), зобов'язано сторін надати до суду докази оплати експертизи, а також зупинено провадження у справі №916/5573/24 до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
20.05.2025 на виконання ухвали суду матеріали справи №916/5573/24 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
25.06.2025 до суду від ОНДІСЕ надійшло клопотання, у якому судовий експерт просить надати:
1) Матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо);
2) Матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63;
3) Поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709.
Крім того, враховуючи велике навантаження експертів ОНДІСЕ, через знаходження на виконанні в кожного понад 10 експертиз, зокрема комісійних та комплексних, та складність призначеної судом експертизи, експерт просить суд погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів, а також зазначає, що після оплати вартості експертизи та подальшого проведення обстеження об'єкту дослідження буде надіслано лист щодо погодження точного строку проведення експертизи.
Разом з вказаним клопотанням ОНДІСЕ направлено рахунок №2498-34-25 (12) від 12.06.2025 за проведення експертизи на суму 101 779,20 грн та рахунок №2498-34-25/2 (12) від 12.06.2025 на суму 50 889,60 грн та зазначено про необхідність сплати вказаних рахунків протягом 45 календарних днів для проведення вказаної експертизи.
Ухвалою від 01.07.2025 суд поновив провадження у справі №916/5573/24 та призначив розгляд клопотання на "14" липня 2025 р. о 10:45.
Вказаною ухвалою суд запропонував учасникам справи надати до 14.07.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709, а також суд зобов'язав Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік" надати до суду докази оплати вартості експертизи у сумі 50 889,60 грн та Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області надати до суду докази оплати вартості експертизи у сумі 101 779,20 грн.
11.07.2025 до суду від позивача надійшла заява про виконання ухвали суду від 01 липня 2025 разом з матеріалами технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна станом до 31.12.2012 року.
14.07.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів, а саме квитанцію до платіжної інструкції про оплату вартості експертизи у сумі 50 889,60 грн.
14.07.2025 в судове засідання з'явилися представники сторін. Водночас представник позивача просив суд відкласти підготовче засідання, задля того щоб надати суду решту документів. В даному судовому засіданні суд оголосив перерву до 06.08.2025 о 10:45.
06.08.2025 в судове засідання з'явилися представники сторін. В даному судовому засіданні представник позивача зазначив, що на запит ради Держгеокадастр не надав документи, які просить експерт, та потрібен час, щоб отримати відповідь від Держгеокадастру, у зв'язку з чим позивач просив суд відкласти судове засідання.
Разом з тим, представник позивача в судовому засіданні надав суду для ознайомлення наявні у нього документи в паперовому вигляді. Судом було досліджено відповідні документи та встановлено строк для подачі усіх документів, які перелічені в клопотанні експерта - до 25.08.2025. Судом було оголошено перерву в судовому засіданні до 01.09.2025 о 13:45.
Листом від 06.08.2025 суд повідомив Одеський науково-дослідний інститут судових експерти про оголошення перерви у судовому засіданні до 01.09.2025 о 13:45 та просив врахувати зазначене при вирішенні питання щодо застосування п.1.13 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5).
18.08.2025 до суду від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів.
Даним клопотанням представник позивача просив суд витребувати у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області у строк до 17.09.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі які були підставою для видачі Державних актів на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №002523 від 17.12.1996 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №Т-02, та серії ОД№ 18-03 від 05.09.1995 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №1, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02.001:2709.
Ухвалою від 01.09.2025 суд задовольнив клопотання Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (25637/25 від 18.08.2025) та витребував у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області у строк до 17.09.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі які були підставою для видачі Державних актів на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №002523 від 17.12.1996 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №Т-02, та серії ОД№ 18-03 від 05.09.1995 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №1, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02.001:2709.
Також даною ухвалою суд відклав підготовче засідання на "24" вересня 2025 р. о 15:30.
15.09.2025 до суду від представника позивача надійшла заява на виконання ухвали суду від 01.09.2025.
Даною заявою представник позивача надав суду копію Рішення Таїровської селищної ради № 505-VIII від 22 грудня 2022 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності, цільове призначення: 11.06 - Земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), місце розташування яких : Одеська область, Одеський район, смт Таїрове, вул. Набережна, 11.; копії технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності, цільове призначення: 11.06 - Земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), місце розташування яких : Одеська область, Одеський район, смт Таїрове, вул. Набережна, 11 відносно земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02.001:2709, затверджену Рішення Таїровської селищної ради № 505-VIII від 22 грудня 2022 року.
17.09.2025 до суду від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надійшли витребувані судом документи.
В судове засідання 24.09.2025 представники сторін не з'явились. Водночас представники сторін надіслали до суду заяви про проведення судового засідання без їх участі.
Враховуючи надання до суду витребуваних експертом матеріалів та долучення їх до матеріалів справи, справа підлягає надісланню до експертної установи для проведення експертизи.
Відповідно до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року №53/5, строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів.
У разі значного завантаження експерта (за наявності у нього на виконанні одночасно понад десять експертиз, у тому числі комісійних та комплексних) більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів.
Враховуючи викладене, суд з метою завершення проведення призначеної у справі судової експертизи та отримання відповідного висновку для здійснення розгляду справи, приймаючи до уваги, що неузгодження строку зумовить повернення матеріалів справи, необхідність доручення експертизи іншій експертній установі та її проведення у строк, довший, ніж зазначений експертом в клопотанні, вважає за необхідне задовольнити вищевказане клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз та узгодити проведення експертизи у розумний строк понад 90 днів.
Провадження у справі відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України підлягає зупиненню до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
Керуючись п.2 ч.1 ст.228, ст. 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз задовольнити.
2. Погодити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз проведення експертизи у розумний строк понад 90 днів.
3. Направити до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи №916/5573/24.
4. Провадження у справі №916/5573/24 зупинити до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
Ухвала набрала чинності 24.09.2025 та може бути оскаржена в порядку ст.256 ГПК України.
Повна ухвала складена 24.09.2025 р.
Суддя Ю.М. Щавинська