65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________УХВАЛА
"24" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3932/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.
за участю секретаря судового засідання Кафланової А.С.,
розглядаючи справу № 916/3932/24
за позовом: заступника керівника Малиновської окружної прокуратури міста Одеси /ЄДРПОУ 03528552, адреса - 65091, м. Одеса, вул. Головківська, 1/ в інтересах держави в особі Одеської міської ради /ЄДРПОУ 26597691, адреса - 65026, м. Одеса, пл. Думська, 1/
до відповідача: приватного підприємства “Валентина» /ЄДРПОУ 30006059, адреса - м. Одеса, вул. Фабрична, 1, корп. 1, кв. 119/
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом припинення володіння правом приватної власності та знесення об'єкта самочинного будівництва
за участю представників учасників справи:
від прокуратури: Капустін М.В.;
від позивача: Явченко Д.В.;
від відповідача: Швець К.О.;
Господарським судом Одеської області розглядається справа № 916/3932/24 за позовом заступника керівника Малиновської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до відповідача: приватного підприємства “Валентина» про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом припинення володіння правом приватної власності та знесення об'єкта самочинного будівництва.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на здійснення відповідачем самочинного будівництва об'єкта нерухомості по вул. Фабричній, 1 у м. Одесі на земельній ділянці комунальної власності за відсутності відведення на його користь земельної ділянки для цієї мети, за відсутності містобудівних умов та обмежень щодо об'єкта будівництва та документів, що дають право на виконання будівельних робіт та введення об'єкта до експлуатації.
Ухвалою суду від 26.02.2025 призначено у справі № 916/3932/24 судову будівельно-технічну експертизу; проведення судової експертизи доручено Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України; провадження у справі зупинено.
26.03.2025 через систему “Електронний суд» надійшов лист заступника директора ОНДЕКЦ “Про направлення клопотання експерта» (№19/116/26-8301-2025 від 25.03.2025, вх.№9771/25 від 26.03.2025), яким направлено клопотання експерта № СЕ-19/116-25/6967-БТ від 25.03.2025 про надання додаткових матеріалів необхідних для складання висновку експерта за результатами судової будівельно-технічної експертизи у господарській справі № 916/3932/24 та рахунок фактуру №2025-29/01-37 від 24.03.2025 на оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи.
10.04.2025 до господарського суду Одеської області з експертної установи повернуто матеріали справи № 916/3932/24.
Ухвалою суду від 14.04.2025 поновлено провадження у справі, призначено підготовче засідання на 30.04.2025 на 14.45 та зобов'язано сторони визначитися з позицією щодо надання додаткових матеріалів та необхідних доказів, а також рахунку для оплати.
17.04.2025 стороною відповідача до суду подано заяву з квитанцією про оплату судової будівельно-технічної експертизи /вх.№12374/25/.
30.04.2025 від Малиновської окружної прокуратури міста Одеси судом отримано пояснення /вх.№13732/25/.
30.04.2025 представником відповідача до суду подано клопотання про витребування доказів /вх.№13845/25/ та письмові пояснення щодо клопотання експерта /вх.№13862/25/.
В підготовчому судовому засіданні 30.04.2025 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву у судовому засіданні та призначено розгляд справи на 14.05.2025 на 15.00.
13.05.2025 представником відповідача до суду подано клопотання про відкладення судового засідання задля можливості надання копій документів, необхідних експерту /вх.№15248/25/, у зв'язку з чим у судовому засіданні 14.05.2025 судом оголошено протокольну ухвалу про відкладення судового засідання на 27.05.2025 о 10:30.
27.05.2025 представником ПП “Валентина» - адвокатом Швець К.О. до суду подано супровідний лист /вх.№16838/25/, до якого додано копії правовстановлюючих документів та матеріалів технічної інвентаризації на нежитлову будівлю бару-магазину з літнім майданчиком за адресою: м. Одеса, вул. Фабрична, буд. 1, наданих КП “БТІ» ОМР /т.2 а.с.121-158/.
В підготовчому судовому засіданні 27.05.2025 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву в судовому засіданні до 04.06.2025 до 14:00.
30.05.2025 Малиновською окружною прокуратурою міста Одеси до суду подано пояснення /вх.№17325/, якими на виконання п. 11 клопотання експерта № СЕ-19/116-25/6967- БТ від 25.03.2025 про надання додаткових матеріалів, а саме конкретизувати розташування об'єкта дослідження з виділенням на знімках Google карт станом на 2011 рік та 12.04.2024 (т. 2, а. с. 25-29 повідомлено, що в мережі Інтернет знімки “Google» карти об'єкта дослідження за адресою: м. Одеса, вул. Фабрична, 1 в часовому діапазоні за 2011 рік наявні станом на 17.05.2011, у зв'язку з чим в додатках до пояcнення відображено знімок саме на цю дату. Також за умовами використання додатка “Google Earth Pro» (www.google.com.ua/maps) остання редакція - липень 2022 року. Більш пізній період, зокрема, 12.04.2024, додаток “Google Earth Pro», який дозволяє переглядати знімки планети Земля в часових діапазонах, не відображає. Через наведене до пояснень прокуратурою додано знімок об'єкта дослідження станом на найбільш пізню доступну дату - 10.07.2022.
04.06.2025 представником ПП “Валентина» - адвокатом Швець К.О. до суду подано клопотання про відкладення судового засідання, в якому представник відповідача повідомляє суд, що ПП “Валентина» здійснило замовлення виготовлення технічного паспорту на спірну будівлю станом на даний момент ще декілька тижнів тому, однак через брак спеціалістів - технічних інвентаризаторів, процес виготовлення технічного паспорту зайняв довший час, ніж було обумовлено замовленням. Наразі технічний паспорт на будівлю ще не готовий. При цьому відповідач зазначає, що усі інші документи та необхідні пояснення, які були запитані експертом, відповідачем надані до суду в повному обсязі.
Ухвалою суду від 04.06.2025 провадження у справі №916/3932/24 зупинено до виконання експертизи та постановлено направити матеріали справи № 916/3932/24 до Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (65000, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35) для виконання ухвали Господарського суду Одеської області від 26.02.2025 про призначення судової будівельно-технічної експертизи, оригінал якої міститься в матеріалах справи /т.2 а.с.71-74/.
17.07.2025 до Господарського суду Одеської області з Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру повернуто матеріали справи №916/3932/24 з листом про повернення матеріалів /вх.№22629/25/.
Ухвалою суду від 02.09.2025 провадження у справі № 916/3932/24 поновлено та призначено підготовче засідання на "24" вересня 2025 р. на 11:00.
В підготовчому судовому засіданні 24.09.2025 представник прокуратури Капустін М.В. не заперечував проти повторного направлення матеріалів справи задля проведення судової будівельно-технічної експертизи.
Представник позивача Явченко Д.В. в підготовчому судовому засіданні також не заперечувала проти повторного направлення матеріалів справи задля проведення судової будівельно-технічної експертизи.
Представник відповідача Швець К.О. в підготовчому судовому засіданні проти повторного направлення матеріалів справи задля проведення судової будівельно-технічної експертизи не заперечувала.
За правилами п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи, про що постановляє ухвалу.
З урахуванням вказаного, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 916/3932/24 до закінчення проведення судової експертизи відповідно до ухвали суду від 26.02.2025, якою було призначено у справі № 916/3932/24 судову будівельно-технічну експертизу та проведення судової експертизи доручено Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України.
Керуючись ст. ст. 99, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Провадження у справі №916/3932/24 зупинити до виконання експертизи.
2. Повторно направити матеріали справи № 916/3932/24 до Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (65000, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35) для виконання ухвали Господарського суду Одеської області від 26.02.2025 про призначення судової будівельно-технічної експертизи, оригінал якої міститься в матеріалах справи /т.2 а.с.71-74/.
3. В рамках експертного провадження, якому буде присвоєний новий номер, без посилання на старе експертне провадження, враховувати під час проведення експертного дослідження наявну в матеріалах справи квитанцію від 16.04.2025 про оплату /т.2 а.с.92-93/, яка здійснена за сплату судової будівельно-технічної експертизи Приватним підприємством «Валентина». Також враховувати наявні в матеріалах справи додаткові документи, надані учасниками справи щодо об'єкта дослідження.
Повна ухвала складена 25.09.2025.
Ухвала набрала законної сили 24.09.2025 та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. ст. 254, 255 ГПК України.
Суддя Н.Д. Петренко