18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
24 вересня 2025 року м.Черкаси Справа №925/1141/25
Суддя Господарського суду Черкаської області Зарічанська З.В., розглянувши матеріали позовної заяви Бабанської селищної ради, ідентифікаційний код 26261413, вул. Соборна, 60А, смт. Бабанка, Уманський р-н, Черкаська обл., 20351,
до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Юрінвест Агро", ідентифікаційний код 40070560, провул. Березовий, 17, с. Свинарка, Уманський р-н, Черкаська обл., 20351,
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, визнання недійсним договору та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки,
19.09.2025 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Бабанської селищної ради з вимогами:
- усунути перешкоди Бабанській селищній раді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 7124380400:02:000:1206, що розташована в адміністративних межах Бабанської селищної ради Уманського району Черкаської області, шляхом зобов'язання ТОВ "Юрінвест Агро" припинити користування зазначеною земельною ділянкою;
- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 4,5138 га з кадастровим номером 7124380400:02:000:1206, укладений 10.07.2023 між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юрінвест Агро";
- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7124380400:02:000:1206, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі договору оренди 10.07.2023 між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юрінвест Агро".
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ТОВ "Юрінвест Агро" на даний час продовжує користуватись вищезазначеною земельною ділянкою на підставі договору оренди, укладеного з особою, яка фактично не мала на це ніяких правових підстав, що створює значні перешкоди у користуванні та розпорядження земельною ділянкою законному власнику - Бабанській селищній раді.
Розглянувши зазначену позовну заяву, суддя дійшла висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки, ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) визначено вимоги щодо змісту позовної заяви та документів, які додаються до позовної заяви, які не повністю дотримано позивачем.
Відповідно до п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.
Проте, всупереч вказаній вимозі позивач не зазначає про наявність у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви.
Позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів). (ч. 2 ст. 164 ГПК України)
Згідно з вимогами ст. 91 ГПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Учасники справи мають право подавати письмові докази в електронних копіях, посвідчених електронним цифровим підписом, прирівняним до власноручного підпису відповідно до закону. Електронна копія письмового доказу не вважається електронним доказом. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який заходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.
Однак на всіх копіях засвідчених позивачем відсутня дата такого засвідчення, чим порушено вимоги ст. 91 та ч. 2 ст. 164 ГПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 ГПК України - суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Згідно з ч. 2 ст. 174 ГПК України - в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
За ч. 3-4 ст. 174 ГПК України - якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Крім того суддя зазначає, що у позовній заяві позивач зазначив ОСОБА_1 , як третю особу.
Щодо залучення третьої особи суддя вважає за необхідне зазначити таке.
Відповідно до ст. 50 ГПК України - треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Отже, саме лише зазначення в позовній заяві та/або певної особи як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, без вирішення судом питання щодо її допущення або залучення до участі у справі не надає їй відповідного процесуального статусу.
Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення по справі таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Позивач в позовній заяві не зазначає на які права, обов'язки третьої особи може вплинути ухвалене рішення по справі. Також до позовної заяви не додано жодних заяв про залучення третіх осіб та зазначення, на чиєму боці позивач просить залучити таку третю особу.
У разі необхідності залучення до участі у справі третіх осіб позивач має право звернутися до суду з відповідним клопотанням з урахуванням вимог ст. 50 ГПК України.
Керуючись ст. 91, 162, 164, 174, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суддя
Позовну заяву Бабанської селищної ради залишити без руху.
У строк, який не перевищує десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, позивачу усунути недоліки позовної заяви, а саме:
- на виконання п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України зазначити про наявність у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви;
- на виконання ст. 91 та ч. 2 ст. 164 ГПК України надати належно засвідчені додатки до позовної заяви (із зазначенням дати засвідчення).
У разі необхідності залучення третьої особи - відповідне клопотання з обґрунтуванням такого залучення.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Господарський суд повідомляє, що реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі. Особи, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, можуть подати процесуальні, інші документи, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі ВИКЛЮЧНО за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом. (абз. 1, 2 ч. 8 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України)
Копію ухвали надіслати позивачу за допомогою системи "Електронний суд".
Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА