ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
22.09.2025Справа № 910/5218/25
За позовом Приватного підприємства "Вадім" просп. Лісовий, 25-Д, м. Київ,02166
до Київської міської ради вул. Хрещатик, 36,м. Київ,01001
за участю Київської міської прокуратури
про визнання укладеною додаткової угоди.
Суддя Усатенко І.В.
Представники сторін:
Від позивача: Змаженко Л.Я., Человський В.П.
Від відповідача: Литвиненко Ю.А.
За участі прокурора: Безолюк С.І.
Приватне підприємство “Вадім» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки від 08.04.2005 № 62-6-00216.
Позовні вимоги обґрунтовані вчинення позивачем нормативно визначених дій для продовження строку дії договору оренди, проте відповідач в передбачені законодавством строки не підписав додаткову угоду про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки.
Ухвалою суду від 05.05.2025 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.
14.05.2025 від позивача через канцелярію суду надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви на виконання ухвали від 05.05.2025.
Ухвалою суду від 15.05.2025 відкрито провадження у справі 910/5218/25, розгляд справи вирішено здійснювати у порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 19.06.2025.
29.05.2025 до суду від позивача надійшов відзив на позовну заяву.
Суд 19.06.2025 у підготовчому засіданні постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 10.07.2025.
27.06.2025 до суду від позивача надійшла заява про зміну предмета позову.
10.07.2025 до суду від Деснянської окружної прокуратури міста Києва надійшло повідомлення про вступ у справу в порядку статті 23 Закону України «Про прокуратуру».
Суд 10.07.2025 у підготовчому засіданні постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 21.07.2025.
16.07.2025 до суду від позивача надійшли письмові пояснення.
Судом 21.07.2025 у підготовчому засіданні постановлено протокольну ухвалу про прийняття заяви про зміну предмета позову на підставі ст. 46 ГПК України, спір вирішується з її врахуванням. Крім того, суд оголосив перерву у підготовчому засіданні до 21.08.2025.
04.08.2025 до суду від Київської міської ради надійшли заперечення щодо заяви позивача про зміну предмета позову.
04.08.2025 до суду від Деснянської окружної прокуратури міста Києва надійшли письмові пояснення щодо заяви позивача про зміну предмета позову.
11.08.2025 до суду від позивача надійшли заперечення щодо представництва прокурором інтересів держави в суді у справі № 910/5218/25.
11.08.2025 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив.
28.08.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення документів.
Суд 21.08.2025 у підготовчому засіданні протокольною ухвалою постановив витребувати: Документи, подані для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 18, виданий 08.07.2019, видавник: Філатов Ігор Дмитрович фізична особа-підприємець; технічний паспорт, серія та номер: інвентаризаційна справа 141211/75630/2139, виданий 22.10.2019, видавник: Філатов Ігор Дмитрович фізична особа-підприємець.Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 63, виданий 14.09.2020, видавник: Фізична особа-підприємець Філатов Ігор Дмитрович. висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, серія та номер: вих. №241121/3, виданий 24.11.2021, видавник: Фізична особа - підприємець Філатов Ігор Дмитрович. Декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: КВ202161891713, виданий 07.07.2016, видавник: департамент державної архітектурно-будівельна інспекції у місті Києві Розмір частки: 1 Власники: Приватне підприємство "ВАДІМ", код ЄДРПОУ: 23160396. Також, суд зобов'язав сторін надати документи, які витребувано судом.
Крім того, суд оголосив перерву у підготовчому засіданні до 11.09.2025.
28.08.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення документів на виконання вимог ухвали суду від 21.08.2025.
10.09.2025 від прокуратури надійшло клопотання про долучення документів на виконання вимог ухвали суду від 21.08.2025.
Представник відповідача та прокуратури 11.09.2025 у підготовче засідання не з'явились.
Суд 11.09.2025 у підготовчому засіданні постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 22.09.2025.
Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.
Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.
Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).
Приватне підприємство “Вадім» звернулося до суду з позовом до Київської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки площею 238 кв.м. по просп. Лісовому, 25-д y Деснянському районі Києва (кадастровий номер 8000000000:62:025:0063) від 08.04.2005 № 62-6-00216.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбуновою Л.В. 01.06.2019 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47155961 та зареєстровано за ПП «ВАДІМ» право власності на об'єкт нерухого майна - кафе-павільйон з літнім майданчиком загальною площею 301,5 кв.м. адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:62:025:0063 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1842972080000).
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що за результатом поділу вказаного об'єкту нерухомого майна, новоутворені частини були відчужені позивачем на користь фізичних осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Також, суд відзначає, що вказані особи є співвласниками об'єкту нерухого майна, що знаходиться на спірній земельній ділянці.
Враховуючи, вищенаведене, суд дійшов висновку про залучення ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до участі у розгляді справи, як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на його права та обов'язки.
Пунктами 4, 7, 13 статті 182 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про вступ у справу інших осіб, встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.
Згідно з ч. 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.
Таким чином, враховуючи залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, необхідність вручення третім особам копії позовної заяви з додатками, з врахуванням положень ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, з метою дотримання принципів господарського судочинства, а саме рівності усіх учасників перед законом і судом, та змагальності, для надання можливості сторонам скористатися своїми процесуальними правами та обов'язками, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання.
Керуючись ст. 50, 81, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Підготовче засідання у справі відкласти на 30.10.25 о 13:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 19.
2. Залучити до участі у справі, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ідентифікаційний код НОМЕР_1 ).
3. Залучити до участі у справі, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ідентифікаційний код НОМЕР_2 ).
4. Залучити до участі у справі, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 ).
5. Залучити до участі у справі, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 ідентифікаційний код НОМЕР_4 ).
6. Встановити в порядку передбаченому ст. 168 ГПК України третім особам строк для надання пояснень щодо позову до 20.10.2025 року.
7. Зобов'язати позивача та відповідача направити третім особам копію позову з доданими до нього документами та копію відзиву, відповіді на відзив з доданими до них документами, докази чого надати суду протягом 5 днів, з дати проголошення даної ухвали.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею в порядку ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя І.В.Усатенко