вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про відкриття апеляційного провадження
"24" вересня 2025 р. Справа№ 910/17999/23 (910/13622/24)
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Остапенка О.М.
суддів: Сотнікова С.В.
Коробенка Г.П.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗВ ріелті" рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 року
у справі №910/17999/23(910/13622/24) (суддя Омельченко Л.В.)
за позовом розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтегріті" Потупало Наталії Ігорівни
до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗВ ріелті"
2.Приватного акціонерного товариства "F&C REALTY"
третя особа Національне агентство з питань виявлення, розшуку та управління
активами, одержаними від корупційних та інших злочинів
про визнання недійсним договору
в межах справи №910/17999/23
за заявою Фізичної особи-підприємця Щербака Євгена Миколайовича
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія
"Інтегріті"
про банкрутство
Рішенням Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 року у справі №910/17999/23(910/13622/24) позов задоволено; визнано недійсним Договір про розірвання іпотечного договору №3716/0415, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зимою Н.Ф. 30 квітня 2015 року за реєстровим №655, укладений 21.12.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗВ Ріелті" та ПрАТ "F&C Realty", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мамай Іриною Володимирівною за реєстровим № 2049; застосовано наслідки недійсності правочину:- визнано за ТОВ "Фінансова компанія "Інтегріті" право іпотеки, яке виникло 30.04.2015 за Іпотечним договором № 3716/0415, укладеним 30.04.2015 між ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" та ПрАТ "F&C Realty", посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зимою Н.Ф. за реєстровим № 655, предметом якого є будівля, офісний центр (літ. "А"), площею 3115 кв.м., за адресою: м. Київ, б-р Т. Шевченка, 62, РНОНМ 393681380391; - скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав: 21.12.2018 18:11:34, приватний нотаріус Мамай І.В., Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, індексний номер рішення 44779453, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було припинено запис про іпотеку № 9546461 від 30.04.2015 щодо будівлі, офісний центр (літ. "А"), площею 3115 кв. м, за адресою: м. Київ, б-р Т. Шевченка, 62, РНОНМ 393681380391; - скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав: 21.12.2018 17:49:30, приватний нотаріус Мамай І.В., Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, індексний номер рішення 44779035, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було припинено запис про обтяження № 9542755 від 30.04.2015 щодо будівлі, офісний центр (літ. "А"), площею 3115 кв. м, за адресою: м. Київ, б-р Т. Шевченка, 62, РНОНМ 393681380391.
Не погоджуючись із зазначеним рішенням місцевого господарського суду, ТОВ "ЗВ Ріелті" звернулось до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 року у справі №910/17999/23(910/13622/24) та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.
Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 01.09.2025 вищевказану апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Остапенко О.М., судді: Коробенко Г.П., Сітайло Л.Г.
Ухвалою суду від 10.09.2025 вищевказаною колегією суддів апеляційну скаргу ТОВ "ЗВ ріелті" на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 року у справі №910/17999/23(910/13622/24) залишено без руху у зв'язку з неподанням доказів сплати судового збору у встановленому законом порядку та розмірі, а також доказів на підтвердження відправлення копії цієї скарги і доданих до неї документів третій особі, з визначенням строку для усунення недоліків апеляційної скарги.
22.09.2025 року через систему "Електронний суд", тобто у встановлений судом строк, скаржником на виконання вимог ухвали від 10.09.2025 року подано докази сплати судового збору у розмірі 14 534,40 грн. та докази направлення копії апеляційної скарги Національному агентство з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів.
У зв'язку з перебуванням судді Сітайло Л.Г. у відпустці витягом з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 24.09.2025 року для розгляду справи №910/17999/23(910/13622/24) сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Остапенко О.М., судді: Коробенко Г.П., Сотніков С.В.
Подана апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 ГПК України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.
Клопотання скаржника про відновлення пропущеного строку для подання апеляційної скарги судом апеляційної інстанції залишається без розгляду, оскільки апеляційну скаргу подано через систему "Електронний суд" в межах передбаченого ст. 256 ГПК України двадцятиденного строку (05.08.2025 року) з дня складання повного тексту оскаржуваної ухвали (18.07.2025 року).
Враховуючи вищевикладене, апеляційний суд приходить до висновку про наявність підстав для відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.
Відповідно до ч.ч. 2, 3 статті 173 ГПК України суд може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об'єднати в одне провадження декілька справ за позовами: одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача; одного й того самого позивача до різних відповідачів; різних позивачів до одного й того самого відповідача. Об'єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ.
Так, ухвалою суду від 24.09.2025 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ПрАТ "F&C REALTY" на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 року у справі №910/17999/23(910/13622/24).
Оскільки апеляційні скарги ТОВ "ЗВ ріелті" та ПрАТ "F&C REALTY" подані в межах однієї справи на один процесуальний документ, суд вважає за необхідне об'єднати в одне апеляційне провадження для спільного розгляду апеляційну скаргу ТОВ "ЗВ ріелті" на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 року у справі №910/17999/23(910/13622/24) з раніше поданою та прийнятою до провадження апеляційною скаргою ПрАТ "F&C REALTY" на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 року у справі №910/17999/23(910/13622/24).
Керуючись статями 173, 234, 256, 262, 263, 267, 268 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд,
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗВ ріелті" на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 року у справі №910/17999/23(910/13622/24).
2.Об'єднати в одне апеляційне провадження для спільного розгляду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗВ ріелті" з раніше поданою та прийнятою до провадження апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства "F&C REALTY" на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 року у справі №910/17999/23 (910/13622/24).
3.Розгляд справи №910/17999/23(910/13622/24) призначити на 23.10.2025. Судове засідання відбудеться о 12 год. 00 хв. за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал судових засідань № 3.
4.Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу до 10.10.2025 включно.
5.Викликати для участі в судовому засіданні повноважних представників учасників провадження у справі.
Головуючий суддя О.М. Остапенко
Судді С.В. Сотніков
Г.П. Коробенко