Справа 688/2216/25
№ 2/688/1014/25
Іменем України
23 вересня 2025 року м. Шепетівка
Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Стаднічук Н. Л., розглянувши у письмовому провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Михайлюцької сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування,
1. Короткий зміст позовних вимог
16.05.2025 ОСОБА_1 звернулася до Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання в порядку спадкування за законом права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами 23А, розташований в АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після його смерті відкрилася спадщина, в тому числі на житловий будинок по АДРЕСА_2 . Після смерті чоловіка нею отримано свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 0,2500 га кадастровий номер 6825584600:06:003:0008 та площею 0,2006 га кадастровий номер 6825584600:06:003:0009, що знаходяться по АДРЕСА_1 . У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на завершений будівництвом житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 відмовлено у зв'язку з відсутністю документа, який посвідчує право власності спадкодавця на даний будинок. В архіві КП «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» відсутня інвентарна справа на будинковолодівння АДРЕСА_1 . На час придбання будинку згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР сільська рада мала б виготовити Інвентарну справу на будинковолодіння АДРЕСА_1 та видати свідоцтво про право власності, але цього зроблено не було.
2. Рух справи
Ухвалою суду від 27 травня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 4 серпня 2025 року витребувано у приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Л. Огородник копію спадкової справи № 56/25, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
20.08.2025 від приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Л. Огородник надійшла копія спадкової справи № 56/25, заведеної після смерті ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 27 серпня 2025 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті.
3. Позиція сторін
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Представник позивача - адвокат Рівнячок Л. С. в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у відсутність позивачки та її представника.
Представник відповідача Михайлюцької сільської ради Б. Книш в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у відсутність представника сільської ради.
4. Фактичні обставини, встановлені судом
21.12.1992 між Агроцехом «Україна» та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений секретарем виконавчого комітету Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області 21.12.1992, за яким останній придбав у власність трикімнатну квартиру загальною площею 72 кв., житловою площею 53,2 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується дублікатом договору від 21.12.1992, зареєстрованого в реєстрі № 94, посвідченого секретарем виконавчого комітету Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області Зілюнько Н. С.
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Шепетівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Шепетівському районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) 30.09.2024, актовий запис № 540.
Спадщину після ОСОБА_2 прийняла його дружина ОСОБА_1 , що підтверджується матеріалами спадкової справи № 56/2025.
Згідно з довідкою Приватниго підприємства Шепетівського регіонального бюро технічної інвентаризації № 134 від 20.03.2025 домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 , загальна площа житлового будинку складає 84,9 кв. м, житлова 53,2 кв. м. Крім житлового будинку на земельній ділянці побудовано цегляний сарай з літнью кухнею літ. «Б» площею 35,3 кв. м.
При видачі договору купівлі-продажу було невірно визначено тип об'єкту - замість житлового будинку вказано квартиру, що не є дійсним. При підрахунку загально ї площі не було враховано площу прибудови, яка була побудована в 1989 році разом з будинком.
Листом приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Л. Огородник № 161/01-16 від 25.04.2025 позивачці роз'яснено, що свідоцтво про право на спадщину за законом на завершений будівництвом житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 видати неможливо у зв'язку з тим, що відсутній документ, який посвідчує право власності спадкодавця на вище вказаний житловий будинок.
5. Норми права, які застосував суд
Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.
Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За змістом статтей 1216,1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до частин першої, другої статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.
Відповідно до статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно з спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.
6. Висновки суду
Судом встановлено, що ОСОБА_2 за життя належало домоволодіння АДРЕСА_1 . Після його смерті право власності на це будинковолодіння перейшло до позивачки в порядку спадкування за законом як спадкоємцю першої черги.
В зв'язку з відмовою нотаріуса у видачі їй свідоцтва про право на спадщину суд дійшов висновку про необхідність захисту її права власності шляхом визнання за нею права власності на спадкове майно.
Керуючись статтями 12, 13, 60, 76-81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в порядку спадкування право власності на будинок АДРЕСА_1 загальною площею 84,9 кв.м, житловою 53,2 кв.м, з господарськими будівлями.
Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлено 23 вересня 2025 року.
Суддя Н. Л. Стаднічук