Справа № 278/3521/24
(вступна та резолютивна частини)
22 вересня 2025 року м. Житомир
Житомирський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Дубовік О. М., за участю секретаря судового засідання Кравчук Д. В., розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та усунення перешкод у користуванні майном,-
Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов'язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, вважаю за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
Відповідно до ст. 259 ЦПК України оголошується вступна та резолютивна частина рішення, повний текст якого буде складено протягом десяти днів.
Керуючись ч. 1 ст. 268 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та усунення перешкод у користуванні майном - задовольнити частково.
Виділити ОСОБА_1 зі спільної часткової власності натурі 1/4 частку у житловому будинку АДРЕСА_1 за варіантом № 2 на загальну площу 135,20 м2 на суму 1816433,00 гривні, що складається з приміщень: «2-3» коридор площею 5,9 м2, «2-4» санвузол площею 4,9 м2, «2-5» кухня площею 13,6 м2, «2-6» кімната площею 18,5 м2, «2-7» коридор площею 10,6 м2, «2-8» кімната площею 21,5 м2, «2-9» кімната площею 52,4 м2, «2-10» веранда площею 29,3 м2.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за відступ від ідеальних часток у сумі 53471,00 грн.
Провести наступні ремонтно-будівельні роботи:
-між житловою кімнатою № 1-8 (площею 21,6 м2) та житловою кімнатою № 2-8 (площею 21,5 м2) пробити новий дверний проріз з подальшим влаштування внутрішнього дверного блоку із штукатурення укосів;
-між підвалом № 2-1 (площею 53,9 м2) та коридором № 2-7 (площею 10,6 м2) демонтувати сходи та передбачити заходи щодо влаштування міжповерхового перекриття;
-між коридором № 2-7 (площею 10,6 м2) та житловою кімнатою № 2-8 (площею 21,5 м2) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін.
Виділити ОСОБА_1 зі спільної часткової власності в натурі 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером 1822081200:05:001:0145 загальною площею 0,075 га з цільовим призначенням обслуговування житлового будинку, господарських приміщень і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 323,9 кв.м (0,03239 га), відповідно до додатку №7 висновку експерта позначена під № 1 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-9 зі сторонами: 6,0м-3,75м-28,06м-11,13м-8,62м-4,8м-лінія проходить по суміжній стіні гаража (літ. «Б») та сараю (літ. «В»)-0,92м-1,0м-4,87м-5,74м-2,0м-9,93м-8,04м-4,28м-4,04м-1,0м-2,0м-6,24м, в тому числі ділянку площею 79,8 кв.м (0,00798 га), що на схемі позначена під № 1-1 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 19-20-21-22-23-24-25-26-27-30-31-19 зі сторонами: 5,74м-2,0м-9,93м-8,04м-4,28м-4,04м-1,0м-2,0м-7,28м-16,08м-6,2м з обмеженим використанням для забезпечення інших співвласників можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку (літ. «А»).
В решті позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 13928,80 грн, витрати на правову (правничу) допомогу в сумі 8000,00 грн та витрати на проведення експертизи у сумі 18000,00 грн.
Повернути з державного бюджету України на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у сумі 3634,20 грн відповідно до квитанції №0507-КАМР-24ВО-К979 від 20.06.2024.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О. М. Дубовік