Справа №: 164/1184/25
п/с: 2/164/800/2025
23 вересня 2025 року Маневицький районний суд Волинської області
в складі: головуючого-судді Ониска Р.В.,
при секретарі Наумик Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Маневичі справу за позовом ОСОБА_1 до Маневицької селищної ради Камінь-Каширського району Волинської області про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Маневицької селищної ради Камінь-Каширського району Волинської області про визнання права власності. Свої вимоги обґрунтував ти, що відповідно до акту про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року позивачем придбано лот № 175926, a саме будівлю компресорної М-1 загальною площею 105,6 кв. м. за ціною 23261,00 грн. Відповідно до акту про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року позивачем придбано лот №175934, а саме будівлю сушки парової М-1 загальною площею 41,2 кв. м. за ціною 14388,00 грн. Відповідно до акту про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року позивачем придбано лот №175952, а саме будівлю сушки 2-х камерної М-1 загальною площею 45,5 кв. м. за ціною 15326,00 грн. Відтак за результатами вищевказаних електронних торгів ОСОБА_1 набуто по частинах право власності на цілісну будівлю парової сушки 2-х камерної компресорної, як цілісний об'єкт нежитлової будівлі. На основі трьох вищевказаних актів про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року було виготовлено технічний паспорт на будівля сушки парової - сушки 2-х камерної - компресорної, як цілісна будівля. Згідно Наказу відділу містобудування та архітектури комітету Маневицької селищної ради № 54 від 08 травня 2025 року та витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 08.05.2025 року будівлі сушки парової - сушки 2-х камерної - компресорної було присвоєно поштову адресу (встановлено порядковий номер будівлі) буд. АДРЕСА_1 . За письмовим повідомленням державного нотаріуса Ольги Сахнік № 236/01-16 від 25.02.2025 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про придбання нерухомого майна на підставі актів про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року із-за неналежного оформлення таких актів, де відсутня повна інформація, яка необхідна для належного нотаріального оформлення, що позбавляє можливості виготовити та видати відповідне Свідоцтво. Маневицька селищна рада в свою чергу відмовляє позивачу у вирішенні питань щодо права володіння чи викупу земельної ділянки на якій розміщена будівля сушки парової - сушки 2-х камерної - компресорної яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , посилаючись на відсутність у позивача належних правовстановлюючих документів на будівлю сушки - парової сушки 2-х камерної - компресорної. Тобто Маневицька селищна рада по суті не визнає за ОСОБА_1 права власності на будівлю сушки парової - сушки 2-х камерної - компресорної, придбаної позивачем в результаті електронних торгів реалізації арештованого майна (три акти від 15.11.2016 року). Поряд з цим не має правової можливості виготовити нові, змінити чи доповнити наявні акти про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року, де було б зазначено усі необхідні реквізити для виготовлення та видачу нотаріусом Свідоцтва про придбання нерухомого майна на підставі таких актів із-за відсутності врегулювання даного питання законом. Посилаючись на зазначені обставини, просить суд визнати за ним право власності на будівлю сушки парової - сушки 2-х камерної - компресорної, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 подали до суду заяви в яких просять проводити розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Представник відповідача - Маневицької селищної ради Камінь-Каширського району Волинської області подав до суду заяву, в якій вказав, що проти задоволення позовних вимог він не заперечує, просив розгляд справи проводити у його відсутності.
Враховуючи те, що в справі є достатньо доказів для вирішення її по суті, суд ухвалив - розглядати справу у відсутності позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 та представника відповідача - Маневицької селищної ради Камінь-Каширського району Волинської області.
Проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.
Згідно зі ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визначаються речовими правами.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згдно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплені в Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950р., зокрема, в ст. 1 Першого протоколу до неї (ратифіковано законом України від 17.07.1997р. №475/97-ВР), яка є складовою правової системи відповідно до ст.9 Конституції України, а також у вітчизняному законодавстві.
У постанові Судової палати у цивільних справах ВС від 30.01.2013р. у справі №6-168це 12 зроблено висновок, що майнове право, яке можна визначити як "право очікування", с складовою майна як об'єкта цивільних прав. Майнове право це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомірність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до акту про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року позивачем придбано лот № 175926, a саме будівлю компресорної М-1 загальною площею 105,6 кв. м. за ціною 23261,00 грн. Відповідно до акту про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року позивачем придбано лот №175934, а саме будівлю сушки парової М-1 загальною площею 41,2 кв. м. за ціною 14388,00 грн. Відповідно до акту про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року позивачем придбано лот №175952, а саме будівлю сушки 2-х камерної М-1 загальною площею 45,5 кв. м. за ціною 15326,00 грн. Відтак за результатами вищевказаних електронних торгів ОСОБА_1 набуто по частинах право власності на цілісну будівлю сушки парової, сушки 2-х камерної компресорної, як цілісний об'єкт нежитлової будівлі. На основі трьох вищевказаних актів про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року було виготовлено технічний паспорт на будівлю сушки парової - сушки 2-х камерної - компресорної, як цілісну будівлю. Згідно Наказу відділу містобудування та архітектури комітету Маневицької селищної ради № 54 від 08 травня 2025 року та витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 08.05.2025 року будівлі сушки парової - сушки 2-х камерної - компресорної було присвоєно поштову адресу (встановлено порядковий номер будівлі) буд. АДРЕСА_1 . За письмовим повідомленням державного нотаріуса Ольги Сахнік № 236/01-16 від 25.02.2025 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про придбання нерухомого майна на підставі актів про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року із-за неналежного оформлення таких актів, де відсутня повна інформація, яка необхідна для належного нотаріального оформлення, що позбавляє можливості виготовити та видати відповідне Свідоцтво. Маневицька селищна рада в свою чергу відмовляє позивачу у вирішенні питань щодо права володіння чи викупу земельної ділянки на якій розміщена будівля сушки парової - сушки 2-х камерної - компресорної яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , посилаючись на відсутність у позивача належних правовстановлюючих документів на будівлю сушки - парової сушки 2-х камерної - компресорної. Тобто Маневицька селищна рада по суті не визнає за ОСОБА_1 права власності на будівлю сушки парової - сушки 2-х камерної - компресорної, придбаної позивачем в результаті електронних торгів реалізації арештованого майна (три акти від 15.11.2016 року). Поряд з цим не має правової можливості виготовити нові, змінити чи доповнити наявні акти про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року, де було б зазначено усі необхідні реквізити для виготовлення та видачу нотаріусом Свідоцтва про придбання нерухомого майна на підставі таких актів із-за відсутності врегулювання даного питання законом.
Зазначені обставини не оспорюються сторонами, а також це встановлено з досліджених судом письмових доказів, зокрема, копії паспорту громадянина України виданого Маневицьким РС УДМС України в Волинській області серії НОМЕР_1 від (число не зрозуміле) жовтня 2015 року, копії картки платника податків ОСОБА_1 від 28.03.2018, витягу з реєстру територіальної громади за № 2023/001743285 від 27.02.2023, копія акту про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року щодо придбання позивачем лоту № 175926, а саме будівлю компресорної М-1 загальною площею 105,6 кв. м. за ціною 23261,00 грн., копія акту про проведения електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року щодо придбання позивачем лоту №175934, а саме будівлю сушки парової М-1 загальною площею 41,2 кв. м. за ціною 14388,00 грн., копія акту про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року щодо придбання позивачем лоту №175952, а саме будівлю сушки 2-х камерної М-1 загальною площею 45,5 кв. м. за ціною 15326,00 грн., копії технічного паспорту на заявлений у позові об'єкт нерухомого майна, копії Наказу відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Маневицької селищної ради № 54 від 08 травня 2025 року, копії витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 08.05.2025 року, копія письмового повідомлення державного нотаріуса Ольги Сахнік № 236/01-16 від 25.02.2025 року про відмову позивачу у видачі Свідоцтва про придбання нерухомого майна на підставі наведених у позові актів про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року.
Аналізуючи зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що позивач ОСОБА_1 фактично набув право власності на вказане спадкове майно. На даний час право власності на нього ніким не оспорюється, а тому є всі підстави для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 2-5, 10-13, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 328, 1216, 1261, 1268-1270, 1296 Цивільного кодексу України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на будівлю сушки парової - сушки 2-х камерної - компресорної, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 згідно акту про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року щодо придбання позивачем лоту № 175926, а саме будівлю компресорної М-1 загальною площею 105,6 кв. м. за ціною 23261,00 грн., акту про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року щодо придбання позивачем лоту №175934, а саме будівлю сушки парової М-1 загальною площею 41,2 кв. м. за ціною 14388,00 грн., акту про проведення електронних торгів реалізації арештованого майна від 15.11.2016 року щодо придбання позивачем лоту №175952, а саме будівлю сушки 2-х камерної М-1 загальною площею 45,5 кв. м. за ціною 15326,00 грн.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .
Відповідач: Маневицька селищна рада Камінь-Каширського району Волинської області, місцезнаходження: 44601, сел. Маневичі, вул. Незалежності, 30, Камінь-Каширського району Волинської області, код ЄДРПОУ 04333193.
Суддя Маневицького районного суду
Волинської області Ониско Р.В.