Дата документу 22.09.2025
Справа № 501/2682/25
2/501/1521/25
22 вересня 2025 року Чорноморський міський суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Смирнова В.В.,
за участю:
секретаря судового засідання - Кочкіної О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Чорноморського міського суду Одеської області цивільну справу за позовною заявою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 64627,93 грн.
18.06.2025 р.. до суду звернувся представник позивача - адвокат Романенко Г.В. з позовною заявою до ОСОБА_1 в якому просив суд:
- стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» заборгованість по платежам та внескам за утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної води та водовідведення (з використання внутрішньо будинкових систем), інших платежів за період з 01.01.2020р. по 13.03.2025р. у загальному розмірі 64627,93 грн., понесених судових витрат у розмірі 8748 0 грн.
Представник позивача позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 .
10 липня 2019 року в багатоквартирному будинку, розташованому по АДРЕСА_2 створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» (далі ОСББ «Чорноморська перлина»), що здійснює функції з управління будинком через свої органи управління. В межах покладений обов'язків, для належного утримання будинку та прибудинкової території, загальними зборами ОСББ «Чорноморська перлина» було затверджено розмір внесків на утримання будинку, обов'язкових до сплати всіма власниками квартир та нежитлових приміщень будинку.
ОСББ «Чорноморська перлина» належним чином виконує зобов'язання, передбачені Статутом, зокрема в частині забезпечення комунальних послуг та інших послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.
В період з 01.01.2020р. ОСОБА_1 не виконувала належним чином своїх обов'язків з оплати членських внесків, до яких входять оплата витрат з утримання будинку та прибудинкової території, водопостачання та інші платежі, у зв'язку з чим у відповідачки виникла заборгованість у загальному розмірі 64627,93 грн.
Сторони, з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, надали суду укладену 10.07.2025 р. мирову угоду та письмову заяву про затвердження мирової угоди. Зазначили, що дана угода не порушує прав і охоронюваних інтересів сторін, держави, інших осіб. Наслідки затвердження судом мирової угоди та закриття провадження по справі у зв'язку з затвердженням судом мирової угоди відповідно до ст..ст. 207, 208 ЦПК України, їм відомі.
За умовами мирової угоди сторони по справі домовились про таке:
1. З Метою повного та остаточного врегулювання спору у справі за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по платежам та внескам за утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) Сторони домовились про урегулювання спору шляхом стягнення заборгованості за період з 01.01.2020 року по 13.03.2025 року у загальному розмірі 37 568,16 грн. (тридцять сім тисяч п'ятсот шістдесят вісім грн. 16 копійок).
Вказана сума боргу є сумою, яка фактично нарахована за користування комунальними послугами та за інші обов'язкові фінансові зобов'язання (крім внеску за ліфтове обладнання), пов'язані із утриманням багатоквартирного будинку, тобто без застосування неустойки у вигляді нарахування 3% річних на суму боргу відповідно до ст.625 ЦК України та інфляційних витрат.
На стягнення неустойки у вигляді нарахування 3% річних на суму боргу 51 586,16грн. відповідно до ст.625 ЦК України та інфляційних витрат на цю ж суму та за цей же період ОСББ «Чорноморська перлина» не претендує та не буде претендувати.
2.Сплата коштів, зазначених у п. 1.1 Мирової угоди, здійснюється протягом 1 (одного) року з дня, що наступає після одного місяця з моменту затвердження судом Мирової угоди, шляхом сплати щомісячно 3 130,68 грн. (три тисячі сто тридцять гривень 68 коп.) у безготівковій формі на банківський рахунок Позивача, із призначення платежу: на виконання мирової угоди, кв.76.
3.Підтвердженням проведення платежу є відповідний банківський документ (квитанція) із визначенням дати проведення оплати, номеру документа, суми оплати, визначення рахунку, на який проведено оплату, та призначення платежу.
4.Визначений у п. 1.1. Мирової угоди порядок здійснення сплати боргу не виключає права Відповідача здійснити оплату повної суми боргу раніше за визначений термін у 1 рік.
5.Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» визнає, що отримання коштів в сумі, вказаній в п. 1.1. Мирової угоди, вичерпує наявність спору в розмірі 64 627,93 гри. (шістдесят чотири тисячі шістсот двадцять сім грн. 93 копійки) між сторонами в межах судової справи № 501/2682/25 в повному обсязі
6. Судові витрати зі сплати судового збору у сумі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 5720 (п'ять тисяч сімсот двадцять) грн. покладаються на відповідача. Повна сума судових витрат складає 8748 (вісім тисяч сімсот сорок вісім) грн.
7.Відповідач здійснює оплату (компенсує) суми сплачених Позивачем судових витрат у розмірі 8748 (вісім тисяч сімсот сорок вісім) грн. протягом 2 (двох) місяців з дня затвердження судом Мирової угоди шляхом сплати вказаної суми у безготівковій формі на банківський рахунок Позивача, вказаний у реквізитах даної Мирової угоди, із визначенням призначення платежу «Судові витрати, справа №501/2682/25».
Ця Мирова угода не порушує прав та законних інтересів осіб, що не беруть участь у розгляді справи, укладена в трьох примірниках, що мають рівну юридичну силу, з підписами Сторін на кожному аркуші, по одному для кожної зі Сторін, та один залишається в матеріалах справи.
На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось, оскільки розгляд справи здійснювався судом за відсутності учасників справи.
Згідно ч. 7ст. 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.
Мирова угода відповідає чинному законодавству, не порушує права сторін, відповідає встановленим у справі фактичним обставинам.
Відповідно до вимог ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Згідно з п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Вивчивши мирову угоду суд вважає, що вона не суперечить закону, стосується лише прав та обов'язків сторін та предмета позову, умови мирової угоди не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому приходить до висновку, що мирова угода підлягає затвердженню та закриття провадження у справі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 259-260, 256 ЦПК, суд-
Затвердити мирову угоду укладену 10.07.2025р. між Об'єднання співаників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» та ОСОБА_1 за якою:
1.З метою повного та остаточного врегулювання спору у справі за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по платежам та внескам за утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) Сторони домовились про урегулювання спору шляхом стягнення заборгованості за період з 01.01.2020 року по 13.03.2025 року у загальному розмірі 37 568,16 грн. (тридцять сім тисяч п'ятсот шістдесят вісім грн. 16 копійок).
Вказана сума боргу є сумою, яка фактично нарахована за користування комунальними послугами та за інші обов'язкові фінансові зобов'язання (крім внеску за ліфтове обладнання), пов'язані із утриманням багатоквартирного будинку, тобто без застосування неустойки у вигляді нарахування 3% річних на суму боргу відповідно до ст.625 ЦК України та інфляційних витрат.
На стягнення неустойки у вигляді нарахування 3% річних на суму боргу 51 586,16грн. відповідно до ст.625 ЦК України та інфляційних витрат на цю ж суму та за цей же період ОСББ «Чорноморська перлина» не претендує та не буде претендувати.
2.Сплата коштів, зазначених у п. 1.1 Мирової угоди, здійснюється протягом 1 (одного) року з дня, що наступає після одного місяця з моменту затвердження судом Мирової угоди, шляхом сплати щомісячно 3 130,68 грн. (три тисячі сто тридцять гривень 68 коп.) у безготівковій формі на банківський рахунок Позивача, із призначення платежу: на виконання мирової угоди, кв.76.
3.Підтвердженням проведення платежу є відповідний банківський документ (квитанція) із визначенням дати проведення оплати, номеру документа, суми оплати, визначення рахунку, на який проведено оплату, та призначення платежу.
4.Визначений у п. 1.1. Мирової угоди порядок здійснення сплати боргу не виключає права Відповідача здійснити оплату повної суми боргу раніше за визначений термін у 1 рік.
5.Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» визнає, що отримання коштів в сумі, вказаній в п. 1.1. Мирової угоди, вичерпує наявність спору в розмірі 64 627,93 гри. (шістдесят чотири тисячі шістсот двадцять сім грн. 93 копійки) між сторонами в межах судової справи № 501/2682/25 в повному обсязі
6. Судові витрати зі сплати судового збору у сумі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 5720 (п'ять тисяч сімсот двадцять) грн. покладаються на відповідача. Повна сума судових витрат складає 8748 (вісім тисяч сімсот сорок вісім) грн.
7.Відповідач здійснює оплату (компенсує) суми сплачених Позивачем судових витрат у розмірі 8748 (вісім тисяч сімсот сорок вісім) грн. протягом 2 (двох) місяців з дня затвердження судом Мирової угоди шляхом сплати вказаної суми у безготівковій формі на банківський рахунок Позивача, вказаний у реквізитах даної Мирової угоди, із визначенням призначення платежу «Судові витрати, справа №501/2682/25».
Ця Мирова угода не порушує прав та законних інтересів осіб, що не беруть участь у розгляді справи, укладена в трьох примірниках, що мають рівну юридичну силу, з підписами Сторін на кожному аркуші, по одному для кожної зі Сторін, та один залишається в матеріалах справи.
Закрити провадження у цивільній справі за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 64627,93 грн..
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя В.В.Смирнов