номер провадження справи 22/157/25
23.09.2025 Справа № 908/2505/25
м. Запоріжжя Запорізької області
Суддя Господарського суду Запорізької області Ярешко О.В., розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви (вих. № б/н від 18.09.2025)
Товариства з обмеженою відповідальністю “КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ “ПАРТНЕР ХАУС» (вул. Адмірала Нахімова, буд. 6, офіс 14, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69059)
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “РУБАНА 21» (вул. Рубана, буд. 21, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69124)
про визнання недійсним рішення
у справі № 908/2505/25
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “РУБАНА 21» (вул. Рубана, буд. 21, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69124)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ “ПАРТНЕР ХАУС» (вул. Адмірала Нахімова, буд. 6, офіс 14, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69059)
про розірвання договору та зобов'язання вчинити дії
До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (вих. № б/н від 14.08.2025) Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “РУБАНА 21» до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ “ПАРТНЕР ХАУС», згідно якої просить:
1. Розірвати договір № 03/09/19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01 вересня 2019 року, укладений співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 69124, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вул. Рубана, будинок 21, та Товариством з обмеженою відповідальністю “КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ “ПАРТНЕР ХАУС», з 01 лютого 2025 р.
2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю “КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ “ПАРТНЕР ХАУС» передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “РУБАНА 21» документацію, згідно наведенного переліку.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 03.09.2025 суддею Ярешко О.В. вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2505/25 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 02.10.2025 о 10:30 год.
19.09.2025 через систему «Електронний суд» до Господарського суду Запорізької області від Товариства з обмеженою відповідальністю “КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ “ПАРТНЕР ХАУС» надійшла зустрічна позовна заява (вих. № б/н від 18.09.2025) до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “РУБАНА 21», згідно якої просить визнати недійсними рішення Загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “РУБАНА 21», які відбулися 21.12.2024 та оформлені Протоколом Загальних зборів ОСББ “РУБАНА 21» по вул. Рубана, буд. 21 від 21.12.2024.
Зустрічний позов обґрунтовано тим, що загальні збори ОСББ “РУБАНА 21», які відбулися 21.12.2024, та якими вирішено відмовитись від послуг ТОВ “КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ “ПАРТНЕР ХАУС» та розірвати договірні відносини, скликані та проведені з порушенням чинного законодавства.
Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 19.09.2025 зустрічну позовну заяву передано на розгляд судді Ярешко О.В.
Згідно приписів ст. 180 ГПК України, відповідач має право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред'явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. У випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.
Розглянувши матеріали зустрічного позову, встановивши його відповідність вимогам статей 162, 164, 172, 173 Господарського процесуального кодексу України, взаємопов'язаність первісного та зустрічного позову, а також доцільність спільного розгляду зустрічного позову з первісним позовом, оскільки зустрічна позовна заява надійшла до суду в установлений законодавством строк, суд дійшов висновку щодо необхідності прийняття зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю “КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ “ПАРТНЕР ХАУС» для спільного розгляду з первісним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “РУБАНА 21» з об'єднанням в одне провадження.
Відповідно ст. 120 ГПК України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою.
Керуючись ст.ст. 120, 121, 180, 181, 232-235 Господарського процесуального Кодексу України, суд
1. Прийняти до розгляду зустрічну позовну заяву (вих. № б/н від 18.09.2025) Товариства з обмеженою відповідальністю “КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ “ПАРТНЕР ХАУС» до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “РУБАНА 21» про визнання недійсними рішення Загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “РУБАНА 21», які відбулися 21.12.2024 та оформлені Протоколом Загальних зборів ОСББ “РУБАНА 21» по вул. Рубана, буд. 21 від 21.12.2024, для спільного розгляду з первісним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “РУБАНА 21».
2. Вимоги за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ “ПАРТНЕР ХАУС» об'єднати в одне провадження з первісним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “РУБАНА 21», що розглядаються у справі № 908/2505/25.
3. Розгляд зустрічної позовної заяви призначити разом із первісним позовом у підготовчому засіданні 02 жовтня 2025 о 10 год. 30 хв.,
яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 1.
4. Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк для подання до суду:
- відзиву на позов із доказами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали;
- заперечень на відповідь на відзив з документами, що підтверджують надіслання заперечень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.
5. Встановити позивачу за зустрічним позовом строк для подання до суду: відповіді на відзив із документами, що підтверджують надіслання відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи - протягом 5 днів з дня отримання відзиву.
6. Ознайомитися з матеріалами справи можливо через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
7. Викликати у судове засідання уповноважених представників учасників справи, явку яких визнати обов'язковою. При направленні у судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників (правовстановлюючі (статутні) документи, довіреність, ордер).
8. Екземпляр ухвали надіслати учасникам справи.
9. Попередити учасників справи про відповідальність (штраф), визначену ст. 135 ГПК України, за невиконання процесуальних обов'язків, зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству, неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.
10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвала підписана 23.09.2025.
Отримати інформацію по справі можливо на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/sud5009/.
Суддя О.В. Ярешко