Справа № 369/7901/25
Провадження № 2/369/7380/25
23.09.2025 м. Київ
Суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області Мартиненко В.С., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , про стягнення коштів за попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна,
До Києво-Святошинського районного суду Київської області з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , в якому просив стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 заборгованість за Попереднім договором про укладення договору купівлі продажу нежитлового приміщення від 15 травня 2019 року, у розмірі 35 000,00 грн 00 коп., а також інфляційні втрати та 3 % річних за період з 01 лютого 2020 року по день ухвалення судового рішення.
В обґрунтування вказаних вимог позивач посилався на те, що 15 травня 2019 року між ОСОБА_3 , від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_4 , та ОСОБА_1 було укладено попередній договір про укладення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, відповідно до якого у строк до першого кварталу 2020 року продавець зобов'язався передати у власність покупця, а покупець зобов'язався прийняти та оплатити нежитлове приміщення № 2 (два), перший поверх, загальною площею 5,3 кв. м в багатоквартирному житловому будинку, збудованому на земельній ділянці площею 0,1118 га, кадастровий номер 3222486200:03:007:0304, що знаходиться в АДРЕСА_3 . При укладенні цього договору на підтвердження намірів сторін покупець передав продавцю, а продавець прийняв суму у розмірі 35 000,00 грн, що на день укладення цього договору еквівалентно 1 301 доларів США. Проте основний договір укладений не був.
Інформація щодо зареєстрованого у встановленому порядку місце проживання (перебування) відповідача судом отримана.
Позовна заява подана з додержанням вимог, викладених в ст. ст. 175, 177 ЦПК України, підстав для повернення заяви та відмови у відкритті провадження у справі немає.
Відповідно до ч. ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. Відповідно до п. 1 ч. 6 ст.19 ЦПК України малозначними справами є, зокрема справи, у яких ціна позову не перевищує тридцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Зважаючи на ціну позову, справа є малозначною, а отже її слід призначити до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Також судом не встановлена наявність обставин, передбачених ч. 4 ст. 274 ЦПК України, які б перешкодили розгляду справи в спрощеному позовному провадженні.
Керуючись ст. ст. 19, 175, 177, 178, 187, 260, 274, 353 ЦПК України,
Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , про стягнення коштів за попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна, та відкрити провадження у справі.
Справу визнати малозначною та розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Розгляд справи призначити на 21 жовтня 2025 року о 14-30 годині.
Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов та всіх письмових доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи, або пред'явити зустрічний позов, - п'ятнадцять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення протягом 5 днів з дня отримання відзиву та відповіді на відзив відповідно, копії яких одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, - https://court.gov.ua/fair/sud1015/.
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.
Ухвала не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя Мартиненко В.С.