Єдиний унікальний номер: 448/306/25
Провадження № 2/448/289/25
про призначення судової земельно-технічної експертизи
17.09.2025 місто Мостиська
Мостиський районний суд Львівської області в складі:
головуючої судді - Гіряк С.І.
за участі секретаря судового засідання - Рушеляк Г.С.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Мостиська питання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі
за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 )
до
відповідача 1 ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , фактичне місце проживання: с. Черневе, Яворівського району, Львівської області, 81312),
відповідача 2 ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ),
відповідача 3 ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_4 ),
відповідача 4 Яворівської районної державної адміністрації у Львівській області (місцезнаходження: м.Яворів, вул. І.Франка, 8, Яворівського району, Львівської області, 81000),
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:
Фермерське господарство «Коровай» (місцезнаходження: вул. Б.Хмельницького, с.Черневе, Яворівського району, Львівської області, 81312)
Головне управління Держгеокадастру у Львівській області (місцезнаходження: проспект В.Чорновола, 4, м.Львів, 79019)
вимоги позивача: про визнання незаконними та скасування розпоряджень, скасування державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі, скасування записів про право власності в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_5 ,
представник позивачки - адвокат Сталевич Г.О.,
представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Пащук А.І. (в режимі відеоконференцзв'язку),
І. Суть клопотання, що вирішується
1. Позивачка ОСОБА_1 , в інтересах якої діє її представниця - адвокатка Сталевич Г.О., звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Яворівської районної державної адміністрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Фермерське господарство «Коровай», Головне управління Держгеокадастру у Львівській області про визнання незаконними та скасування розпоряджень, скасування державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі, скасування записів про право власності в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
2. 05.05.2025 представник відповідача 2 ОСОБА_3 - адвокат Пащук А.І. подав клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, на вирішення якої він просив поставити наступні питання:
2.1. Чи накладається земельна ділянка державний акт на право приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0145 площею 2,2075 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
2.2. Чи накладається земельна ділянка державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0170 площею 2.6338 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
2.3. Чи накладається земельна ділянка державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0095 площею 1.3667 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
2.4. Які передумови та причини накладення земельної ділянки державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0145 площею 2,2075 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
2.5. Які передумови та причини накладення земельної ділянки державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради. Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0170 площею 2.6338 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
2.6. Які передумови та причини накладення земельної ділянки державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0095 площею 1.3667 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
2.7. Чи правильно розміщені земельні ділянки на місцевості з урахуванням технічної документації спірних земельних ділянок та існуючих меж земельна ділянка державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н та земельна ділянка кадастровий номер 4622487600:04:000:0145 площею 2,2075 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
2.8. Чи правильно розміщені земельні ділянки на місцевості з урахуванням технічної документації спірних земельних ділянок та існуючих меж земельна ділянка державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н та земельна ділянка кадастровий номер 4622487600:04:000:0170 площею 2.6338 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради.
2.9. Чи правильно розміщені земельні ділянки на місцевості з урахуванням технічної документації спірних земельних ділянок та існуючих меж земельна ділянка державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н та земельна ділянка кадастровий номер 4622487600:04:000:0095 площею 1.3667 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
3. Подане клопотання представник позивача обгрунтовував тим, що позивачу було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного Земельного кадастру, у зв'язку з порушенням абз. 7 п.111 Постанови Кабінету Міністрів України №1051, а саме перетин ділянок з земельними ділянками 4622487600:04:000:0145, 4622487600:04:000:0170, 4622487600:04:000:0095. Однак, вказує, що з'ясувати вказані в попередньому абзаці обставини, які мають суттєве значення для справи, без застосування спеціальних знань у галузі землеустрою та геодезії не можливо, відтак, виникає необхідність у призначенні судової земельно-технічної експертизи, з метою встановлення дійсних обставин справи та визначення факту накладення земельних ділянок. Зазначає, що відомості отримані в результаті проведення земельно-технічної експертизи мають важливе значення для справи.
4. Проведення земельно-технічної експертизи просив доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, адреса: 43001, Україна, Волинська область, місто Луцьк, вулиця Червоного Хреста, будинок 16.
5. 02.06.2025 від представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Сталевич Г.О. надійшли заперечення проти призначення експертизи. Вважає, що матеріали технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку площею 2.28 га (державний акт на право приватної власності на землю серії ЛВ №4200) практично рівноцінні технічній документації Української Академії Аграрних наук Інституту Землеустрою 1998 року, де значиться вказана земельна ділянка та її площа. Згідно технічної документації на зазначену земельну ділянку, на яку відповідно було видано державний акт, площа земельної ділянки більша, відповідно до матеріалів технічної документації, яка виготовлена ТзОВ « ГЕО ЕКО ТЕРРА» розміри подано занижені ( тобто в сторону погіршення). Що стосується самого розташування вказаної земельної ділянки, зазначає, що вона розташована згідно ситуаційного плану, який виготовлений на підставі схем формування території Чернівської сільської ради. Крім цього, питання накладення земельних ділянок і на яку площу здійснено накладення чітко відображено рішенням №РВ -2600068592024, прийняте 11.11.24 державним кадастровим реєстратором відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління держгеокадастру в Івано-Франківській області. Вважає, що зазначені документи дають відповідь на питання, які ставить Відповідач своєму клопотанні про призначення експертизи. З огляду на наведене, просять відмовити у задоволенні клопотання про призначення експертизи.
ІІ. Позиція осіб, які беруть участь у справі
6. Позивачка ОСОБА_1 та її представниця - адвокат Сталевич Г.О. в підготовчому судовому засіданні заперечили проти призначення експертизи з аналогічних підстав, викладених у письмовому запереченні.
7. В підготовче судове засідання відповідач 1- ОСОБА_2 не з'явилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомила, клопотань чи заяв про відкладення розгляду справи не скерувала.
8. В підготовче судове засідання відповідач 2 - ОСОБА_3 не з'явився. В підготовчому судовому засіданні його представник - адвокат Пащук А.І. підтримав подане клопотання про призначення експертизи та експертну установу, уточнив, що витрати на її проведення слід покласти на відповідача ОСОБА_3 .
9. В підготовче судове засідання відповідач 3 - ОСОБА_4 не з'явилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомила, клопотань чи заяв про відкладення розгляду справи не скерувала.
10. Представник відповідача 4 - Яворівської районної державної адміністрації у Львівській області в підготовче судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомив, клопотань чи заяв про відкладення розгляду справи не скерував.
11. Представник третьої особи - Фермерського господарства «Коровай» в підготовче судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомив, клопотань чи заяв про відкладення розгляду справи не скерував.
12. Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Львівській обаласті в підготовче судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомив, клопотань чи заяв про відкладення розгляду справи не скерував.
13. Участь у судових засіданнях є правом особи, яка бере участь у справі і ця особа зобов'язана добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки, що закріплено в статті 43 ЦПК України, тому учасників справи неявка не перешкоджає розгляду справи без їх участі.
Дослідивши подане клопотання та матеріали справи, Суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи виходячи з наступного.
ІІІ. Положення закону, якими Суд керується та висновок Суду
14. Відповідно до пункту 4 частини 5 статті 12 Цивільного процесуального кодексу України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до п. 8 ч. 2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.
15. В свою чергу, за змістом частини першої статті 103 ЦПК Суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
16. Відповідно до ч. 4, 5 ст.103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.
17. Суд зазначає, що правові, організаційні і фінансові основи судово-експертної діяльності з метою забезпечення правосуддя України незалежною, кваліфікованою і об'єктивною експертизою, орієнтованою на максимальне використання досягнень науки і техніки визначаються Законом України «Про судову експертизу».
18. Зважаючи на предмет та підстави позову, вирішення питань, що стосуються предмета доказування, які просить представник відповідача 2 поставити на дослідження експерта, мають суттєве значення для повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи по суті, а їх вирішення потребує спеціальних знань, тому клопотання представника відповідача 2 підлягає до задоволення, а в справі слід призначити судову земельно-технічну експертизу.
19. Водночас, щодо визначення експерта або експертної установи для проведення експертизи, то суд зазначає, що відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.
20. Враховуючи, що представник відповідача 2 просить доручити проведення експертизи Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, позивачка та її представник не заперечили, тому суд визначає, що проведення такої експертизи необхідно доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, адреса: 43001, Україна, Волинська область, місто Луцьк, вулиця Червоного Хреста, будинок 16.
21. Крім того, відповідно до п. 45 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» №N 10 від 17 жовтня 2014 року витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести сторона, яка заявила клопотання про проведення судової експертизи, а якщо таке клопотання заявлено двома сторонами, то витрати несуть обидві сторони порівну. Тому в ухвалі про призначення експертизи суд вправі зобов'язати відповідну сторону перерахувати, у тому числі шляхом здійснення попередньої оплати, суму витрат на проведення експертизи експертній установі (судовому експерту, який не є працівником державної спеціалізованої установи) (ст. 7 Закону України «Про судову експертизу»). У разі відмови чи ухилення заінтересованої сторони від оплати витрат, пов'язаних із проведенням судової експертизи, суд скасовує ухвалу про призначення судової експертизи і настають наслідки, передбачені за ухилення від участі в експертизі.
22. Після закінчення розгляду справи витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, підлягають розподілу судом на загальних підставах.
23. Частиною 1 ст. 104 ЦПК України встановлено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
24. Згідно з ч. 1 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.
25. Відповідно до ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
26. Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.
27. Враховуючи, що для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі необхідно зупинити.
Керуючись статтями 12, 18, 103-104, 108-109, 253, 258-261, 353 Цивільного процесуального кодексу України, Суд,
1. Клопотання представника відповідача 2 ОСОБА_3 - адвоката Пащука Артема про призначення експертизи - задовольнити.
2. Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Яворівської районної державної адміністрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Фермерське господарство «Коровай», Головне управління Держгеокадастру у Львівській області про визнання незаконними та скасування розпоряджень, скасування державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі, скасування записів про право власності в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно судову земельно-технічну експертизу.
3. Проведення земельно-технічної експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (юридична адреса: 43001, Україна, Волинська область, місто Луцьк, вулиця Червоного Хреста, будинок 16, код ЄДРПОУ 26207431).
4. На вирішення експертизи поставити наступні питання:
4.1. Чи накладається земельна ділянка державний акт на право приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0145 площею 2,2075 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
4.2. Чи накладається земельна ділянка державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0170 площею 2.6338 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
4.3. Чи накладається земельна ділянка державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0095 площею 1.3667 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
4.4. Які передумови та причини накладення земельної ділянки державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0145 площею 2,2075 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
4.5. Які передумови та причини накладення земельної ділянки державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради. Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0170 площею 2.6338 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
4.6. Які передумови та причини накладення земельної ділянки державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н на земельну ділянку кадастровий номер 4622487600:04:000:0095 площею 1.3667 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
4.7. Чи правильно розміщені земельні ділянки на місцевості з урахуванням технічної документації спірних земельних ділянок та існуючих меж земельна ділянка державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н та земельна ділянка кадастровий номер 4622487600:04:000:0145 площею 2,2075 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
4.8. Чи правильно розміщені земельні ділянки на місцевості з урахуванням технічної документації спірних земельних ділянок та існуючих меж земельна ділянка державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н та земельна ділянка кадастровий номер 4622487600:04:000:0170 площею 2.6338 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради.
4.9. Чи правильно розміщені земельні ділянки на місцевості з урахуванням технічної документації спірних земельних ділянок та існуючих меж земельна ділянка державний акт на права приватної власності на землю Серії ЛВ №4200 площею 2,28 га, що розташована на території Чернівської сільської ради, Львівська обл., Мостиський р-н та земельна ділянка кадастровий номер 4622487600:04:000:0095 площею 1.3667 га, що розташована на території: Львівська обл., Мостиський р-н, Чернівської сільської ради?
5. Надати в розпорядження експертів матеріали даної цивільної справи (єдиний унікальний номер 448/306/25, номер провадження 2/448/289/25).
6. Суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.
7. Витрати по проведенню експертизи покласти на відповідача 2 ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ).
8. Зобов'язати учасників справи у разі необхідності, на вимогу експерта надати документи і речі необхідні для проведення експертизи.
9. Роз'яснити сторонам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
10. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об'єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі).
11. На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.
12. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду.
Повний текст ухвали складений та підписаний суддею 22.09.2025.
Суддя Світлана ГІРЯК