Справа № 2-3753/2010 р.
01 листопада 2010 р. Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
в складі: головуючого, судді - Демиденка Ю.Ю.
при секретарі - Паращенко В.Д.
розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ІВІ» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно , -
05.10.2010 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Приватного підприємства «ІВІ» / далі Підприємство/ про визнання дійсним договору купівлі-продажу між нею та Підприємством дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення магазину по АДРЕСА_1. Вказує що 01.03.2004 р. між нею та Підприємством було укладено письмовий договір купівлі-продажу вказаного об»єкта за 20000 грн. що підтверджується крім договору квитанцією до прибуткового касового ордеру. Куплене приміщення позивач прийняла за актом прийому-передачі від 01.03.2004 р. Оскільки позивач виконала всі обов»язки по угоді, прийняла та оплатила куплену річ просить визнати за нею право власності на будівлю. Підприємство ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, оскільки 23.11.2001 р. купило вказане приміщення у ТОВ «Люміс», на той час вказана угода між юридичними особами не потребувала нотаріального посвідчення, але право власності на будівлю в реєструючому органі не було зареєстровано.
Представник позивача ОСОБА_3 надав суду заяву про підтримання позову та розгляд справи в свою відсутність.
Представник відповідача Підприємства - Писаревська О.В. надала суду заяву про визнання заявленого позову.
Суд вважає, що позов слід задовольнити і відповідно до ст.220 ЦК України, визнати дійсним договор купівлі-продажу, та визнати право власності на спірне приміщення за ОСОБА_1
Оскільки відповідач позов визнав, відповідно до ст.ст.130 ч.4, 174 ч.4 ЦПК України суд приймає визнання позову, яке здійсненими судом заходами по перевірці на думку суду, не суперечить вимогам закону, позов є законним та для його задоволення маються всі законні підстави. Наявність між сторонами правовідносин по договору купівлі-продажу підтверджується письмовим договором купівлі-продажу від 01.03.2004 р., квитанцією про сплату грошей по договору та актом прийняття купленого приміщення від 01.03.2004 р. Належність Підприємству будівлі підтверджується договором купівлі-продажу від 23.06.2001 р., та актом прийому-передачі між Підприємством та ТОВ «Люміс», на теперішній час ЗАТ «Люміс».
Відповідно до ст.128 ЦК України 1963 р. при відсутності обов»язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.06.2001 р. між юридичними особами - право власності у набувача за договором виникає з моменту передачі речі.
Згідно ст.220 ЦК України, дія якої поширюється на спірні правовідносини - якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином позивач, повністю виконала свої обов”язки по угоді, прийняла і сплатила майно, яке відповідач мав право продавати як належний власник тому договір, який не потребує подальшої нотаріальної реєстрації, слід визнати дійсним, та визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю по вул.Сурикова, будинок АДРЕСА_1 яке складається з нежитлової будівлі «А-1» загальною площею 178, 7 кв.м., сараю «Б», вбиральні «В».
На підставі ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст.130 ч.4, 174 ч.4, 212-215 ЦПК України, суд-
Позов задовольнити, в изнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 01 березня 2004 р. по якому Приватне підприємство «ІВІ» продало, а ОСОБА_1 купила за 20000 грн. нежитлову будівлю по вул.Сурикова, будинок АДРЕСА_1 яке складається з нежитлової будівлі «А-1» загальною площею 178, 7 кв.м., сараю «Б», вбиральні «В».
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю по вул.Сурикова, будинок АДРЕСА_1 яке складається з нежитлової будівлі «А-1» загальною площею 178, 7 кв.м., сараю «Б», вбиральні «В».
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.