Справа №2-3595
2010 р.
29 жовтня 2010 р. Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
у складі: головуючого, судді - Демиденко Ю.Ю.
при секретарі - Зоріній А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Тернівської районної ради м. Кривого Рогу про узаконення перепланування квартири та визнання права власності, -
07.09.2010 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконкому Тернівської районної у місті ради /далі Виконком/ про узаконення перепланування квартири АДРЕСА_1 та визнання права власності на неї.
В обґрунтування позову позивач пояснив, що 27.12.2004 року за договором дарування посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дацко Я.О. він прийняв у дар квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування квартири, копія якого додається до позовної заяви. 22.02.2005 року вище вказаний договір дарування було зареєстровано в Комунальному підприємстві ''Криворізьке бюро технічної інвентарізації", що підтверджується відповідним витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.
Таким чином, він набув право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальна площа якої на той час становила 42,2 кв. м. а житлова площа становила 25.6 кв. м., що підтверджується Технічним паспортом на квартиру від 15.12.2004 року, копія якого додасться до позовної заяви.
Після набуття права власності на квартиру він вирішив покращити якість належної їй квартири, за для чого здійснив її перепланування.
В 2010 році ОСОБА_1 вирішив продати квартиру в зв'язку з чим звернувся до КП ДОР "КБТІ" за проведенням інвентаризації, в ході якої було встановлено, що житлова площа квартири збільшилась на 0,9 кв. м. та складає 26,5 кв. м, а загальна площа збільшилась на 4,9 кв. м. та складає 47,1 кв. м., що підтверджується повідомленням КП ДОР "КБТГ та новим технічним паспортом на квартиру. Оскільки перепланування квартири ним було зроблено без попереднього отримання відповідного дозволу, останній не може видати йому правовстановлюючі документи на цю квартиру.
Відповідно до змісту експертного висновку про стан будівельних конструкцій квартири АДРЕСА_1, зробленого ТОВ :"Кривбасбудсервіс'", в наслідок перепланування приміщень вказаної квартири робото здатність будівельних конструкцій будівлі не порушена, технічний стан житлового будинку в цілому не погіршився, тобто переплануванням не було порушено санітарно-технічні вимоги та правила експлуатації будинку, що підтверджується матеріалами вище вказаного експертного дослідження, які додаються до позовної заяви.
В зв'язку з цим просить суд визнати за ним - ОСОБА_1, право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1 житлова площа якої складає 26,5 кв. м. а загальна складає 47,1 кв. м.
В судове засідання позивач не з'явився, надав до суду заяву про підтримання позову та розгляд справи в його відсутність.
Виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради м. Кривий Ріг, про час, день і місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник виконавчого комітету у судове засідання не з'явився, надали листа, в котрому зазначають, що виконком є неналежним відповідачем по справі, належним відповідачем по справі є Криворізька міська Рада, але згідно рішення № 2918 від 24.12.2008 року, районним у місті радам, делеговано брати участь у судових засіданнях районних судів м. Кривого Рогу , з питань виникнення права власності на самочинно збудовані господарські споруди в індивідуально-житловій забудові, тому суд вважає, що виконком Тернівської районної у місті ради є належним відповідачем по справі.
Вислухавши представника позивачів , д ослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що 27.12.2004 року за договором дарування посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дацко Я.О. - а.с.5,6 позивач ОСОБА_1 прийняв у дар квартиру АДРЕСА_1 загальна площа якої на той час становила 42,2 кв. м. а житлова площа становила 25.6 кв. м., що підтверджується Технічним паспортом на квартиру від 15.12.2004 року - а.с.8,10.
Згідно ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого. - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Після набуття права власності на квартиру ОСОБА_1 здійснив її перепланування в результаті якого житлова площа квартири збільшилась на 0,9 кв. м. та складає 26,5 кв. м, а загальна площа збільшилась на 4,9 кв. м. та складає 47,1 кв. м., що підтверджується повідомленням КП ДОР "КБТГ та новим технічним паспортом на квартиру - а.с.8,9,10.
Відповідно до змісту експертного висновку про стан будівельних конструкцій квартири АДРЕСА_1, зробленого ТОВ :"Кривбасбудсервіс'", в наслідок перепланування приміщень вказаної квартири роботоздатність будівельних конструкцій будівлі не порушена, технічний стан житлового будинку в цілому не погіршився, тобто переплануванням не було порушено санітарно-технічні вимоги та правила експлуатації будинку - а.с.11-23.
Згідно зі ст.ст. 383, 392 ЦК України слід узаконити перепланування квартири та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 житлова площа якої складає 26,5 кв. м. а загальна складає 47,1 кв. м.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 212-215 Цивільного - процесуального кодексу України від 18.03.2004 року, ст.ст. 383, 392 ЦК України суд, -
Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1 житлова площа якої складає 26,5 кв. м. а загальна складає 47,1 кв. м.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу, шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.