вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
"22" вересня 2025 р. Справа №918/663/25
Господарський суд Рівненської області у складі судді Горплюка А.М., розглянувши матеріали заяви про усунення недоліків позовної заяви у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Еліт Груп ЛТД"
до відповідача Спеціалізованого сільськогосподарського обслуговуючого кооперативу "Кам'яне - Случанський"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Рівненська обласна державна адміністрація
про встановлення земельного сервітуту
без виклику представників сторін
Товариство з обмеженою відповідальністю "Бізнес Еліт Груп ЛТД" звернулось до Господарського суду Рівненської області із позовною заявою до відповідача Спеціалізованого сільськогосподарського обслуговуючого кооперативу "Кам'яне - Случанський" про встановлення земельного сервітуту.
Ухвалою суду від 28.07.2025 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Еліт Груп ЛТД" залишено без руху, встановлено строком 10 (десять) днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви шляхом подання до суду доказів сплати судового збору у розмірі 4 844,80 грн; обґрунтованого клопотання про залучення до участі у справі третьої особи із зазначенням прав та обов'язків цієї особи, на які може вплинути рішення у даній справі.
Ухвалою суду від 05.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі, підготовче засідання призначено на 26.08.2025.
Вказаною ухвалою також залучено до участі у справі третю особу яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Рівненську обласну державну адміністрацію та витребувано у відповідача Спеціалізованого сільськогосподарського обслуговуючого кооперативу "Кам'яне - Случанський" інформації, що необхідна для належного встановлення та підтвердження всіх фактичних обставин цієї судової справи, насамперед, щодо підтвердження права володіння та користування Спеціалізованого сільськогосподарського обслуговуючого кооперативу "Кам'яне - Случанський" земельними ділянками за кадастровими номерами 5625481600:02:001:0466 та 5625481600:02:002:0232.
20.08.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить в задоволенні позову відмовити повністю.
21.08.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача надійшло пояснення щодо позову або відзиву, в якому вказав, що при встановленні земельних сервітутів між ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" та землекористувачем (на праві постійного користування) ССОК "Кам'яне - Случанський" не вбачатиметься порушення інтересів власника земельної ділянки за умови їх встановлення з дотриманням вимог законодавства, визначених статтями 66, 791,98, 99,100, 101, 1241, 166, 186 Земельного кодексу України, статтею 551 Закону України "Про землеустрій").
26.08.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якому просила позов задоволити повністю та долучити до матеріалів справи Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частин земельних ділянок, що перебувають у постійному користуванні ССОК "Кам'яне Случанський" і на які поширюватиметься право земельного сервітуту позивача ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" щодо ділянок Гальбин-16, Гальбин-17, Гальбин-18, Гальбин-23, Гальбин-25, Гальбин-27, Гальбин-24, Гальбин-26 з урахуванням меж їх розширення, що знаходяться на території Вирівської сільської ради Сарненського району Рівненської області.
Також, 26.08.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи документів на виконання вимог ухвали суду.
В судовому засіданні 26.08.2025 оголошено перерву до 18.09.2025.
04.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про долучення доказів.
15.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло заперечення на відповідь на відзив.
Крім того, 15.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло заперечення на клопотання позивача про долучення доказів від 04.09.2025.
18.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника позивача надійшли додаткові пояснення у справі, в яких просить відмовити в задоволенні клопотання відповідача щодо відмови у долученні доказів до матеріалів справи.
18.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника позивача надійшла заява про зміну предмету позову, в якій просить:
1) Встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" строковий оплатний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею номером: 5625481600:02:002:0232, 9,6400 га (площа сервітуту) з кадастровим цільове призначення - для ведення лісового господарства і пов'язаних із ним послуг; категорія земель - землі лісогосподарського призначення; загальна площа: 347.2650 га, місце розташування: Рівненська область, Сарненський район, Вирівська сільська рада; державної форми власності, яка перебуває у постійному користуванні ССОК "Кам'яне Случанський" для геологічного вивчення бурштиноносних надр, у тому числі дослідно-промислової розробки родовищ, затвердження запасів ДКЗ України з подальшим видобуванням бурштину (промислової розробки родовищ) (право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення з правом будівництва та розміщення споруд/ об'єктів, пов'язаних із зазначеним видом діяльності за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ФОП Приймачком С.М. (межі сервітуту), на строк дії спеціального дозволу на користування надрами виданого ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" від 21.12.2021 №5332 (Ділянка Гальбин-24) із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідного спеціального дозволу на користування надрами (строк дії сервітуту).
2) Встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" строковий оплатний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею номером: 5625481600:02:002:0232, 14,4800га (площа сервітуту) з кадастровим цільове призначення - для ведення лісового господарства і пов'язаних із ним послуг; категорія земель - землі лісогосподарського призначення; загальна площа: 347.2650 га, місце розташування: Рівненська область, Сарненський район, Вирівська сільська рада; державної форми власності, яка перебуває у постійному користуванні ССОК "Кам'яне Случанський" для геологічного вивчення бурштиноносних надр, у тому числі дослідно-промислової розробки родовищ, затвердження запасів ДКЗ України з подальшим видобуванням бурштину (промислової розробки родовищ) (право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення з правом будівництва та розміщення споруд/ об'єктів, пов'язаних із зазначеним видом діяльності за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ФОП Приймачком С.М. (межі сервітуту), на строк дії спеціального дозволу на користування надрами виданих ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" від 09.12.2021 №5320 (Ділянка Гальбин-25 з розширенням) із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами (строк дії сервітуту).
3) Встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" строковий оплатний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею номером: 5625481600:02:002:0232, 14,2800 га (площа сервітуту) з кадастровим цільове призначення - для ведення лісового господарства і пов'язаних із ним послуг; категорія земель - землі лісогосподарського призначення; загальна площа: 347.2650 га, місце розташування: Рівненська область, Сарненський район, Вирівська сільська рада; державної форми власності, яка перебуває у постійному користуванні ССОК "Кам'яне Случанський" для геологічного вивчення бурштиноносних надр, у тому числі дослідно-промислової розробки родовищ, затвердження запасів ДКЗ України з подальшим видобуванням бурштину (промислової розробки родовищ) (право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення з правом будівництва та розміщення споруд/ об'єктів, пов'язаних із зазначеним видом діяльності за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ФОП Приймачком С.М. (межі сервітуту), на строк дії спеціального дозволу на користування надрами виданих ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" від 25.01.2022 №5353 (Ділянка Гальбин-27 з розширенням) із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами (строк дії сервітуту).
4) Встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" строковий оплатний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею номером: 5625481600:02:002:0232, 14,7100 га (площа сервітуту) з кадастровим цільове призначення - для ведення лісового господарства і пов'язаних із ним послуг; категорія земель - землі лісогосподарського призначення; загальна площа: 347.2650 га, місце розташування: Рівненська область, Сарненський район, Вирівська сільська рада; державної форми власності, яка перебуває у постійному користуванні ССОК "Кам'яне Случанський" для геологічного вивчення бурштиноносних надр, у тому числі дослідно-промислової розробки родовищ, затвердження запасів ДКЗ України з подальшим видобуванням бурштину (промислової розробки родовищ) (право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення з правом будівництва та розміщення споруд/ об'єктів, пов'язаних із зазначеним видом діяльності за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ФОП Приймачком С.М. (межі сервітуту), на строк дії спеціального дозволу на користування надрами виданих ТОВ "Бзнес Еліт Груп ЛТД" від 25.01.2022 №5352 (Ділянка Гальбин-26 з розширенням) із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами (строк дії сервітуту).
5) Встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" строковий оплатний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею номером: 5625481600:02:002:0232, 14,2843 га (площа сервітуту) з кадастровим цільове призначення - для ведення лісового господарства і пов'язаних із ним послуг; категорія земель - землі лісогосподарського призначення; загальна площа: 347.2650 га, місце розташування: Рівненська область, Сарненський район, Вирівська сільська рада; державної форми власності, яка перебуває у постійному користуванні ССОК "Кам'яне Случанський" для геологічного вивчення бурштиноносних надр, у тому числі дослідно-промислової розробки родовищ, затвердження запасів ДКЗ України з подальшим видобуванням бурштину (промислової розробки родовищ) (право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення з правом будівництва та розміщення споруд/ об'єктів, пов'язаних із зазначеним видом діяльності за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ФОП Приймачком С.М. (межі сервітуту), на строк дії спеціального дозволу на користування надрами виданих ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" від 21.12.2021 №5331 (Ділянка Гальбин-23 з розширенням) із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами (строк дії сервітуту).
6) Встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" строковий оплатний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею номером: 5625481600:02:001:0466, 9,8767 га (площа сервітуту) з кадастровим цільове призначення - для ведення лісового господарства і пов'язаних із ним послуг; категорія земель - землі лісогосподарського призначення; загальна площа: 501.2414 га, місце розташування: Рівненська область, Сарненський район, Вирівська сільська рада; державної форми власності, яка перебуває у постійному користуванні ССОК "Кам'яне Случанський" для геологічного вивчення бурштиноносних надр, у тому числі дослідно-промислової розробки родовищ, затвердження запасів ДКЗ України з подальшим видобуванням бурштину (промислової розробки родовищ) (право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або для видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення з правом будівництва та розміщення споруд/ об'єктів, пов'язаних із зазначеним видом діяльності за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України; в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ФОП Приймачком С.М. (межі сервітуту), на строк дії спеціального дозволу на користування надрами виданих ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" від 09.12.2021 №5317 (Ділянка Гальбин-16) із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами (строк дії сервітуту).
7) Встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" строковий оплатний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею номером: 5625481600:02:001:0466, 0,3741 га, (площа сервітуту) з кадастровим цільове призначення - для ведення лісового господарства і пов'язаних із ним послуг; категорія земель - землі лісогосподарського призначення; загальна площа: 501.2414 га, місце розташування: Рівненська область, Сарненський район, Вирівська сільська рада; державної форми власності, яка перебуває у постійному користуванні ССОК "Кам'яне Случанський" для геологічного вивчення бурштиноносних надр, у тому числі дослідно-промислової розробки родовищ, затвердження запасів ДКЗ України з подальшим видобуванням бурштину (промислової розробки родовищ) (право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення з правом будівництва та розміщення споруд/ об'єктів, пов'язаних із зазначеним видом діяльності за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ФОП Приймачком С.М. (межі сервітуту), на строк дії спеціального дозволу на користування надрами виданих ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" від 09.12.2021 № 5319 (Ділянка Гальбин-18) із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами (строк дії сервітуту).
8) Встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" строковий оплатний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею номером: 5625481600:02:002:0232, 9,1887 га (площа сервітуту) з кадастровим цільове призначення - для ведення лісового господарства і пов'язаних із ним послуг; категорія земель - землі лісогосподарського призначення; загальна площа: 347.2650 га, місце розташування: Рівненська область, Сарненський район, Вирівська сільська рада; державної форми власності, яка перебуває у постійному користуванні ССОК "Кам'яне Случанський" для геологічного вивчення бурштиноносних надр, у тому числі дослідно-промислової розробки родовищ, затвердження запасів ДКЗ України з подальшим видобуванням бурштину (промислової розробки родовищ) (право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення з правом будівництва та розміщення споруд/ об'єктів, пов'язаних із зазначеним видом діяльності за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ФОП Приймачком С.М. (межі сервітуту), на строк дії спеціального дозволу на користування надрами виданих ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" від 09.12.2021 №5319 (Ділянка Гальбин-18) із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами (строк дії сервітуту).
9) Встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" строковий оплатний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею номером: 5625481600:02:002:0232, 5,0377 га (площа сервітуту) з кадастровим цільове призначення - для ведення лісового господарства і пов'язаних із ним послуг; категорія земель - землі лісогосподарського призначення; загальна площа: 347.2650 га, місце розташування: Рівненська область, Сарненський район, Вирівська сільська рада; державної форми власності, яка перебуває у постійному користуванні ССОК "Кам'яне Случанський" для геологічного вивчення бурштиноносних надр, у тому числі дослідно-промислової розробки родовищ, затвердження запасів ДКЗ України з подальшим видобуванням бурштину (промислової розробки родовищ) (право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення з правом будівництва та розміщення споруд/ об'єктів, пов'язаних із зазначеним видом діяльності за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ФОП Приймачком С.М. (межі сервітуту), на строк дії спеціального дозволу на користування надрами виданих ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" від 09.12.2021 №5318 (Ділянка Гальбин-17) із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами (строк дії сервітуту).
10) Встановити, з моменту набрання рішенням суду законної сили, на користь ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" строковий оплатний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею номером: 5625481600:02:001:0466, 4,2360 га (площа сервітуту) з кадастровим цільове призначення - для ведення лісового господарства і пов'язаних із ним послуг; категорія земель - землі лісогосподарського призначення; загальна площа: 501.2414 га, місце розташування: Рівненська область, Сарненський район, Вирівська сільська рада; державної форми власності, яка перебуває у постійному користуванні ССОК "Кам'яне Случанський" для геологічного вивчення бурштиноносних надр, у тому числі дослідно-промислової розробки родовищ, затвердження запасів ДКЗ України з подальшим видобуванням бурштину (промислової розробки родовищ) (право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення з правом будівництва та розміщення споруд/ об'єктів, пов'язаних із зазначеним видом діяльності за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту виготовленої ФОП Приймачком С.М. (межі сервітуту), на строк дії спеціального дозволу на користування надрами виданих ТОВ "Бізнес Еліт Груп ЛТД" від 09.12.2021 №5318 (Ділянка Гальбин-17) із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами (строк дії сервітуту).
Ухвалою суду від 18.09.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Еліт Груп ЛТД" про зміну предмету позову прийнято до розгляду, позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Еліт Груп ЛТД" з врахуванням заяви про зміну предмету позову залишено без руху та встановлено строк усунення виявлених недоліків заяви про зміну предмету позову - п'ять днів з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху шляхом доплати судового збору у розмірі 19 379,20 грн. Підготовче судове засідання відкладено на 07.10.2025.
22.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з врахуванням заяви про зміну предмету позову, до якої долучено копію платіжної інструкції про оплату судового збору в розмірі 19 379,20 грн.
Розглянувши подану заяву, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 12 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків.
Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне продовжити розгляд справи № 918/663/25.
Керуючись ст.ст. 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Продовжити розгляд справи № 918/663/25.
2. Копію ухвали надіслати учасникам справи впорядку, передбаченому ч. 5 ст. 242 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 22.09.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя А.М. Горплюк