19.09.2025 Справа № 756/8128/24
Справа № 756/8128/24
Провадження № 2/756/463/25
19 вересня 2025 року Оболонський районний суд міста Києва у складі: головуючого - судді Тихої О.О., за участю секретаря судового засідання Косянчук Н.І., позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Києва в особі Київської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
Позивач звернулася до Оболонського районного суду м. Києва з позовом до територіальної громади м. Києва в особі Київської міської ради, в якому просила визнати за нею право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 17,4 кв. м, в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є єдиною спадкоємицею після смерті батька ОСОБА_2 05.02.2024 вона звернулася до Одинадцятої київської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 , до складу якої входить також зазначений гаражний бокс у ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5». Разом з тим, нотаріусом з КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» отримана відповідь про те, що згідно з даними реєстрових книг бюро право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» за адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване за іншою особою. Натомість, згідно з довідкою ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» від 26.03.2024 померлий ОСОБА_2 у повному обсязі станом на 01.02.1996 сплатив пайовий внесок та є власником гаражного боксу № НОМЕР_1 , площею 17,4 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказані обставини перешкоджають позивачу в реалізації її спадкових прав після смерті батька ОСОБА_2 , у зв'язку з чим вона змушена звернутися до суду з даним позовом.
Ухвалою судді від 03.07.2024 позовну заяву залишено без руху, наданий строк для усунення недоліків.
Ухвалою судді від 11.07.2024 відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.
01.08.2024 представником відповідача поданий відзив на позовну заяву.
Ухвалою суду від 04.09.2024 за клопотанням представника позивача витребувано з Одинадцятої київської державної нотаріальної контори належним чином засвідчену копію спадкової справи № 81/2024, заведеної щодо майна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; з Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» відомості (реєстраційну справу) щодо реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна - гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 17,4 кв.Ухвалою суду від 04.09.2024
Ухвалою суду від 02.05.2025 за клопотанням представника позивача витребувано у виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином засвідчені копії документів, які слугували підставою для видачі Головним управлінням житлового забезпечення Наказу № 1240-С/ГК від 27.06.2006, згідно з яким ОСОБА_3 було видане свідоцтво (серії НОМЕР_2 ) про право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а також копію Наказу Головного управління житлового забезпечення № 1240-С/ГК від 27.06.2006 або витяг з наказу, який стосується оформлення права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 .
Ухвалою суду від 25.06.2025, занесеною до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала та просила задовольнити, пояснила, що батько за життя повністю сплатив пайовий внесок за гаражний бокс № НОМЕР_1 у ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5», проте не зареєстрував за собою право власності. Батько постійно користувався гаражем, сплачував членські внески, а після його смерті вона продовжила користуватися гаражем. Після звернення до суду з позовом з'ясувалося, що у виданому ОСОБА_3 свідоцтві про право власності на гаражний бокс було допущено помилку у назві гаражно-будівельного кооперативу та замість ГБК «ДНІПРО» зазначений ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5», номер гаражу такий самий, проте площа відрізняється, у зв'язку з чим і виникла ситуація, коли право власності на належний батькові гаражний бокс № НОМЕР_1 у ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» помилково у БТІ було зареєстроване за ОСОБА_3 , який до вказаного гаражу не має жодного відношення.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, просив розглянути справу за його відсутності.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до вимог ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до вимог ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 .
Одинадцятою київською державною нотаріальною конторою на підставі заяви ОСОБА_1 про прийняття спадщини від 05.02.2024 заведено спадкову справу № 81/2024 до майна померлого ОСОБА_2 .
Згідно з матеріалами спадкової справи № 81/2024 позивач ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2 . Позивачу державним нотаріусом Іванець О.О. видані свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно - земельні ділянки, розташовані в Андрушківській територіальній громаді Житомирського району Житомирської області.
Згідно з довідкою Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5» № 567 від 26.03.2024 ОСОБА_2 є власником гаражного боксу № НОМЕР_1 , поверх НОМЕР_3 , площею 17,4 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Сума пайового внеску за гаражний бокс в розмірі 7 200,00 карб. сплачена 01.02.1996 у повному обсязі.
Разом з цим, з наданої КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» інформаційної довідки від 06.03.2024 на запит Одинадцятої київської державної нотаріальної контори вбачається, що згідно з даними реєстрових книг бюро гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» по АДРЕСА_1 на праві власності за ОСОБА_2 не зареєстрований, а зареєстрований за іншою фізичною особою.
На виконання ухвали суду про витребування доказів КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» надано свідоцтво про право власності серії НОМЕР_2 від 10.07.2006, згідно з яким гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» по АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_3 . Свідоцтво видане на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення від 27.06.2006 № 1240-С/ГК. Реєстрація права власності ОСОБА_3 проведена у КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації».
Разом з тим, з наданих Департаментом будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на виконання ухвали суду про витребування доказів документів убачається, що Наказом Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 5-С/ГК від 09.01.2007 анульовано свідоцтво про право власності серії НОМЕР_2 від 10.07.2006 на гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 17,80 кв.м, у ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» по АДРЕСА_1 , видане ОСОБА_3 на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення від 27.06.2006 № 1240-С/ГК. Оформлене та видане ОСОБА_3 нове свідоцтво серії НОМЕР_4 від 17.01.2007 про право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 17,80 кв.м, у ГБК «ДНІПРО» по АДРЕСА_3 .
Згідно з листом Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_5» від 18.10.2024 пайовий внесок за гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 17,4 кв.м, у ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» по АДРЕСА_1 у розмірі 7 200,00 карб. сплачений ОСОБА_2 01.02.1996 у повному обсязі. Членські внески за обслуговування гаражного боксу сплачувалися ОСОБА_2 , а після його смерті - дочкою ОСОБА_1 .
Відповідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Згідно положень пункту 23 постанови Пленуму Верховного суду № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, в установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Згідно ч.ч. 1, 10 статті 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім'я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо. Свідоцтво про право на спадщину видається після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини, а у випадках, передбачених частиною другою статті 1270 і статтею 1276 Цивільного кодексу України, - не раніше зазначених у цих статтях строків.
Згідно із п.п. 4.15, 4.18 п.4 гл.10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Відповідно до роз'яснень, викладених у пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.06.1991 за № 5 «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов'язаних із діяльністю гаражно-будівельних кооперативів», у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що член гаражно-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом.
Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України за №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах спадкування» передбачено, що у разі смерті члена гаражно-будівельного кооперативу, яким до дня смерті були внесені повністю пайові внески, то до складу спадщини включається відповідний гараж.
Згідно із пунктом 81 Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, для державної реєстрації права власності на окремо розташоване індивідуально визначене нерухоме майно (дача, гараж тощо), будівництво яких здійснювалося у результаті діяльності дачного, гаражного чи іншого кооперативу, крім документів, передбачених п.п. 41 і 42 цього Порядку, також подається довідка відповідного кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі.
Таким чином, спадкодавець ОСОБА_2 за життя набув право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 17,4 кв.м, у ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» по АДРЕСА_1 , оскільки повністю вніс свій пайовий внесок за вказаний гаражний бокс, проте не зареєстрував право власності на вказане нерухоме майно.
У свою чергу позивач виконала усі умови, передбачені законом, для прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 , проте на теперішній час позбавлена права отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька на нерухоме майно, а саме: гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 17,4 кв.м, у ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» по АДРЕСА_1 , у встановленому законом порядку через причини, які від неї не залежать.
За іншими особами право власності на вказаний об'єкт нерухомості не зареєстровано та ніким не оспорюється.
Відсутність правовстановлюючих документів на ім'я спадкодавця є перешкодою в оформленні позивачем своїх спадкових прав шляхом отримання у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину за законом.
Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (стаття 41 Конституції України).
Згідно із статтею 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.
Згідно із ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
В силу вимог ст. 1 Першого протоколу Європейської Конвенції "Про захист прав людини і основоположних свобод", кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Положення ст. 328 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Таким чином, враховуючи, що позивач є єдиним спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_2 , який у свою чергу за життя набув право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 17,4 кв.м, у ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» по АДРЕСА_1 , проте не зареєстрував його у встановленому законом порядку, та за відсутності правовстановлюючих документів на зазначене нерухоме майно у позивача немає іншої можливості, аніж у судовому порядку встановити своє право на спадщину, яке у неї виникло у зв'язку зі смертю батька, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим, а відтак наявні правові підстави для його задоволення та визнання за ОСОБА_1 права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 17,4 кв.м, у ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом.
Керуючись статтями 2, 12, 13, 76-81, 89, 141, 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади м. Києва в особі Київської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 17,4 кв.м, у ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_5» по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про сторони:
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .
Відповідач: Київська міська рада, код ЄДРПОУ 22883141, місцезнаходження: місто Київ, вул. Хрещатик, 36.
Суддя О.О. Тиха