19.09.25
Справа № 744/743/25
Провадження № 2-о/744/33/2025
19 вересня 2025 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Гнипа О. І.,
при секретарі Кекух А. А.,
розглянувши цивільну справу окремого провадження № 744/743/25 за заявою
заявника: Семенівської міської ради Чернігівської області
вимоги заявника: передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність,
за участі
заінтересованих осіб: комунального підприємства «Новгород-Сіверське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради,
у відкритому судовому засіданні, проведеному за відсутності представника заявника та представника заінтересованої особи, -
За заявою сторона заявника просить передати в комунальну власність Семенівської міської територіальної громади в особі Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області безхазяйне нерухоме майно, а саме, квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування заявлених вимог у заяві зазначено про те, що на території Семенівської міської територіальної громади знаходиться нерухоме майно, зокрема, об'єкт житлової нерухомості, а саме: квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яке має ознаки безхазяйного.
Зокрема, зазначена квартира не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади, що підтверджується відповіддю з Семенівського відділення КП «Новгород-Сіверського МБТІ» від 25.04.2024 року №62, згідно якої право власності ні за ким не зареєстровано. Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 335 Цивільного кодексу України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать до управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. В силу вимог п.5 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності. Відповідно до ч.2 ст.327 Цивільного кодексу України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. У 2024 році міською радою вжито заходів стосовно проведення процедури визнання зазначеного вище нерухомого майна безхазяйним. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 26.07.2024 року №388458349 вказане майно 26.07.2024 взято на облік безхазяйного нерухомого майна відповідно до рішення державного реєстратора №74297153 від 26.07.2024. Крім того, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна опубліковано оголошення у засобах масової інформації, що підтверджується публікацією в районній газеті «Життя Семенівщини» від 01 серпня 2024 року. З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні. Згідно вимог ст. 333 Цивільного процесуального кодексу України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Таким чином, квартира за адресою АДРЕСА_1 , має ознаки безхазяйної, взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, сплив один рік з дня взяття нерухомої речі на облік, що дає підстави для передачі вказаної нерухомої речі у власність територіальної громади в судовому порядку.
Представник заявника, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, через підсистему «Електронний суд» подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника міської ради, за змістом якої вимоги заяви підтримав та просив її задовольнити.
Представник заінтересованої особи, комунального підприємства «Новгород-Сіверське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, виконуюча обов'язки начальника Барботько Катерина Іванівна, у судове засідання не прибула, була повідомлена належним чином про час та місце судового засідання, подала до суду заяву про розгляд справи на розсуд суду за її відсутності.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне заяву задовольнити повністю за викладених вище наведених у заяві обставин та враховуючи ту обставину, що протягом року з дня опублікування оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, будь-хто з фізичних або юридичних осіб не заявив про свої права на нього, строк один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплинув, через що суд приходить до висновку, що заява Семенівської міської ради Чернігівської області про передачу зазначеного нерухомого майна до комунальної власності відповідної територіальної громади є обґрунтованою.
Враховуючи викладене, суд убачає за потрібне ухвалити рішення на користь заявника на підставі положень ч. ч. 1 - 2 ст. 335 Цивільного кодексу України.
Керуючись ст. ст. 4, 259, 263-265, 268, 293-294, 329, 333 Цивільного процесуального кодексу України,-
Заяву Семенівської міської ради Чернігівської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність, заінтересована особа: комунальне підприємство «Новгород-Сіверське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради - задовольнити повністю з усіх заявлених вимог.
Передати Семенівській міській територіальній громаді Новгород-Сіверського району Чернігівської області в особі органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, Семенівської міської ради Чернігівської області, в комунальну власність безхазяйне нерухоме майно - квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.
Учасники справи:
Заявник: Семенівська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Червона Площа, будинок 6, місто Семенівка Чернігівської області, 15400, код ЄДРПОУ 04062009.
Заінтересована особа: комунальне підприємство «Новгород-Сіверське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, місцезнаходження: вулиця Поштова, будинок 9, місто Новгород-Сіверський Чернігівської області, 16000, код ЄДРПОУ 05391815.
Суддя: О. І. Гнип