Виноградівський районний суд Закарпатської області
_______________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3603/25
Номер провадження 2/299/1264/25
19.09.2025 року м.Виноградів
Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючого судді Кашуби А.В.,
за участю секретаря Чернянчук К.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про визнання права власності в порядку спадкування,
18.07.2025 р. позивач звернувся в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_4 . Після смерті останньої відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,40 га за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства.
Для оформлення спадщини позивач звернувся до нотаріальної контори, але отримав відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку. По справі наявні інші спадкоємці, а саме: діти спадкодавця ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . У зв'язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просив суд визнати за ним право власності на вказаний будинок та земельну ділянку.
В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, однак надали письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримали, обставини вказані в позовній заяві підтвердили.
Відповідачі до суду не з'явилися, проте надали письмові заяви в яких просили слухати справу у їх відсутності. При винесенні рішення, не заперечували щодо його задоволення.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 20.09.2019 року виконавчим комітетом Широківської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №19 (а.с.10). Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить:
- житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується копією довідки КП «Виноградівське РБТІ від 18.02.2025 року №40 (а.с.12), копією свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 27.12.2000 (а.с.13). До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, гараж, літня кухня, літня кухня, вбиральня, корівник, гараж, ворота, огорожа, ворота, огорожа та колодязь (а.с.33-38), які оцінені ФОП ОСОБА_5 на загальну суму 249 299 грн. (а.с.22);
- земельна ділянка площею 0,40 га (яка складається з двох частин: 1) 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та 2) 0,15 га з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства), яка розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ІV-ЗК №003096, виданого 11.12.2001 року на ім'я ОСОБА_2 , на підставі рішення 17 сесії 23 скликання Широківської сільської ради від 29.01.2001 року (а.с.14). Відповідно до Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, ціна даної земельної ділянки становить 795 001,35 грн. (а.с.21).
Оригінал державного акту відсутній.
Заповіт в матеріалах справи відсутній.
Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №257/01-16 від 29.07.2025 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкова справа станом на 29.07.2025 року не відкривалась.
Родинні зв'язки між спадкодавцем та матір'ю позивача підтверджується:
- копією свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_1 від 03.02.1975 року, де ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , записана дружиною ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .. У зв'язку із одруженням змінила прізвище з « ОСОБА_7 » на « ОСОБА_8 » (а.с.9).
По справі наявні інші спадкоємці, а саме сини спадкодавця ОСОБА_1 (а.с.6), ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.17), які не заперечили проти визнання право власності на спірний об'єкт нерухомості за матір'ю.
Згідно довідки старости Широківського старостинського округу від 19.02.2025 року №22/20.11-07 (а.с.11), ОСОБА_2 проживав та був зареєстрований до дня своєї смерті в АДРЕСА_1 , разом із дружиною ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , сином ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (позивач у справі), невісткою ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , онукою ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , онуком ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_8 та онуком ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , що вказує на те що мати позивача фактично прийняла спадщину у відповідності до ст.1268 ч.3 ЦК України.
Також судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 11.03.2021 року Виноградівським районним відділом ДРАЦС Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №210 (а.с.7). Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить вищевказані житловий будинок та земельна ділянка, які вона успадкувала за чоловіком.
Заповіт в матеріалах справи відсутній.
Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №257/01-16 від 29.07.2025 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була заведена спадкова справа №270/2021, копія якої долучена до матеріалів справи.
В матеріалах спадкової справи міститься заява ОСОБА_1 №627 від 31.08.2021 року про прийняття спадкового майна після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Родинні зв'язки між спадкодавцем та позивачем підтверджується:
- копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 від 18.08.1986 року, де ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , записаний сином ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (а.с.6).
Чоловік спадкодавиці - ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10).
По справі наявні інші спадкоємці, а саме сини спадкодавиці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.17), які не заперечують проти визнання право власності позивача, на спірний об'єкт нерухомості, про що подали до суду відповідну письмову заяву.
В судовому засіданні встановлено, що позивач своєчасно звернувся до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, однак йому було відмовлено у оформленні спадщини, у зв'язку з чим він не може успадкувати спадкове майно, й отримати свідоцтво про право на спадкування за законом.
Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на земельній ділянці, у зв'язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України.
Судом також враховано, що технічний паспорт на спадковий будинок складено 19.06.2025 року - тобто після смерті, як ОСОБА_2 так і ОСОБА_4 . З цього приводу позивач зазначив, що за допомогою оформленого технічного паспорту він намагався отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як йому повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за ним права власності, оскільки цього не достатньо.
У зв'язку з цим позивач звернувся з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.
Право власності на нерухоме майно, яке є об'єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельна ділянка, підлягають державній реєстрації, у зв'язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об'єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за законом.
Згідно довідки старости Широківського старостинського округу від 19.02.2025 року №23/20.11-07 (а.с.8), ОСОБА_4 проживала та була зареєстрована до дня своєї смерті в АДРЕСА_1 , разом із сином ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (позивач у справі), невісткою ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , онукою ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , онуком ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_8 та онуком ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , що вказує на те що позивач фактично прийняла спадщину у відповідності до ст.1268 ч.3 ЦК України.
Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , у зв'язку з тим, що його права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Беручи до уваги, що позивач, як спадкоємець першої черги за законом, має право на набуття всіх прав, після смерті своєї матері, а також те, що він має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак не зміг його отримати з незалежних від нього причин, - позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.
Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивача в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,40 га за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства, оскільки останній прийняв їх в порядку спадкування відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України.
Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на житловий будинок та земельну ділянку.
Видача свідоцтва про право на спадкування за законом на житловий будинок та земельну ділянку не відбулась, зважаючи на відсутність на ім'я спадкодавця належним чином оформлених свідоцтва про право власності на житловий будинок та державного акту встановленого зразку.
Оскільки вищевказані документи видані не були, з незалежних від позивача причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємця власником зазначеного нерухомого майна.
Судові витрати в справі слід покласти на позивача, оскільки рішення ухвалено в його інтересах.
На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, гараж, літню кухню, літню кухню, вбиральню, корівник, гараж, ворота, огорожу, ворота, огорожу та колодязь, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які оцінені на загальну суму 249 229 грн., що належали ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,40 га (яка складається з двох частин: 1) 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та 2) 0,15 га з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в АДРЕСА_1 ), що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ІV-ЗК №003096, виданого 11.12.2001 року на ім'я ОСОБА_2 , на підставі рішення 17 сесії 23 скликання Широківської сільської ради від 29.01.2001 року, яка належала належали ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Оціночна вартість становить 795 001,35 грн.
Зобов'язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за ним нерухомого майна.
Судові витрати в справі, а саме: 10 442 грн. 31 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , який сплатив їх при поданні позову.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_3 , зареєстрований та проживає: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ІПН НОМЕР_4 , зареєстрований та проживає: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , ІПН НОМЕР_5 , зареєстрований та проживає: АДРЕСА_2 .
ГоловуючийКашуба А. В.