19 вересня 2025 року м. ЧернівціСправа № 926/3066/25
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ярошенко В.П., дослідивши матеріали позовної заяви за вх. № 3066 від 15.09.2025 за позовом:
Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, площа Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147)
до Житлово-будівельного кооперативу "Віф-Буд" (58029, м. Чернівці, вул. Марка Черемшини, 39, код ЄДРПОУ 42527008)
про стягнення безпідставно збережених коштів в розмірі 738668,00 грн
Чернівецька міська рада (58002, м. Чернівці, площа Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147) звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Житлово-будівельного кооперативу "Віф-Буд" (58029, м. Чернівці, вул. Марка Черемшини, 39, код ЄДРПОУ 42527008) про стягнення безпідставно збережених коштів в розмірі 738668,00 грн.
Позов мотивується тим, що Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради 12.01.2016 року видані містобудівні умови і обмеження №1171/16 на об?єкт будівництва "Будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом, за адресою м. Чернівці, вул. Марка Черемшини, 39".
Згідно з інформацією, яка розміщена на вебсайті «Портал єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» встановлено, що Відповідачу дозвільним документом №ЧВ102190601640 від 01.03.2019 року було видано дозвіл на виконання будівельних робіт на об?єкт будівництва «будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом м. Чернівці, вул. Марка Черемшини, 39».
Акт готовності об?єкта до експлуатації створений в єдиній державній електронній системі у сфері будівництва 12.10.2021 року №AC01:8306-6474-1113-1842; клас наслідків - СС2.
Будівельні роботи виконані у строк: розпочато у квітні 2016 року та завершено у липні 2021 року.
Протягом всього часу, з моменту початку здійснення будівництва, договір про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Чернівці між Чернівецькою міською радою і Замовником по даному Об?єкту будівництва не укладався.
Відповідно до інформації Департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради заява від Замовника щодо визначення розміру пайової участі по Об?єкту будівництва до Чернівецької міської ради не надходила.
Згідно з даними сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів від 28.10.2021 №ЧВ122211013944, загальна площа житлових приміщень об?єкта будівництва становить 1 596,9 квадратних метрів.
На дату прийняття об?єкта в експлуатацію 28.10.2021 діяли показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, розраховані на 1 липня 2021 року затверджені наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 10.09.2021 №230.
Зокрема, вартість одного квадратного метра загальної площі квартир будинку на території Чернівецької області становить 13 450,00 гривень.
Згідно розрахунку суми безпідставно збережених коштів пайової участі, нарахування інфляційного збільшення та нарахування 3% річних загальна сума заборгованості складає 738688,00 грн, що і стало підставою для звернення з даним позовом.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.09.2025, справу розподілено судді Ярошенко В. П.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статті 162 Господарського процесуального кодексу України.
Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
В свою чергу, частиною першою статті 249 Господарського процесуального кодексу України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов до висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження у зв'язку з складністю справи та відсутністю письмового клопотання про розгляд справи у порядку спрощеного провадження.
Керуючись статтями 50, 176, 177, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 30.09.2025 о 13:00 годині. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань № 1, телефон (0372) 52-47-40.
Участь представників сторін визнати не обов'язковою.
4. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Державну казначейську службу України (01601, м. Київ, вул. Бастіонна, буд. 6, код ЄДРПОУ 37567646);
5. Запропонувати позивачу надати суду:
- відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України надати відповідь на відзив протягом п'яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача.
6. Запропонувати відповідачу:
-у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;
-одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
7. Рекомендувати учасникам судового процесу подавати документи по справі (заяви, клопотання, пояснення, відзиви, скарги, тощо) в електронному вигляді на електронну адресу господарського суду, через особистий кабінет в підсистемі "Електронний суд", або поштою.
8. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Ухвала складена та підписана 19.09.2025.
Суддя Вікторія ЯРОШЕНКО
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.