18 вересня 2025 року Справа № 915/989/25
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О., розглянувши матеріали
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Штрассе», вул. Озерна, 14, м. Миколаїв, 54058, код ЄДРПОУ 13842522
електронна пошта: htrasse@mksat.net
представник позивача, адвокат Загороднюк Андрій Дмитрович
електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1
до відповідача: Чорноморської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, вул. Захисників України, 126, село Чорноморка, Миколаївський р-н, Миколаївська обл., 57515, код ЄДРПОУ 04377184
електронна пошта: 04377184@ukr.net
про: зобов'язання звільнити від сплати орендної плати.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Штрассе» звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою № 20/1 від 20.06.2025 (вх. № 9378/25 від 23.06.2025), в якій просить суд зобов'язати Чорноморську сільську раду Миколаївського району Миколаївської області (57515, Україна, Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Чорноморка, вулиця Захисників України, буд. 126, код ЄДРПОУ 04377184) звільнити ТОВ «Штрассе» (54058, м. Миколаїв, вул. Озерна, 14, код ЄДРПОУ 13842522) за період з 24.02.2022 року по 12.09.2024 року від сплати орендної плати за договором оренди землі 26 травня 2016 року.
В обґрунтування позовних вимог товариство зазначає, що позивач не мав змоги використовувати орендовану земельну ділянку, на яку фактично, у зв'язку з військовою агресією розповсюджується заборона відвідування відпочиваючими, в т.ч. і прилеглого узбережжя. На переконання позивача, наведене дає підстави для звільнення позивача від сплати орендної плати за договором оренди землі з 24.02.2022 по 12.09.2024.
Позовні вимоги обґрунтовані приписами ч. 6 ст. 762 Цивільного кодексу України.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 30.06.2025 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Штрассе» № 20/1 від 20.06.2025 (вх. № 9378/25 від 23.06.2025) - залишено без руху; постановлено позивачу усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки в строк, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху; роз'яснено Товариству з обмеженою відповідальністю «Штрассе», що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається позивачу.
09.07.2025 до суду від позивача надійшла заява № 08/02 від 08.07.2025 (вх. № 10207/25 від 09.07.2025) про усунення недоліків позовної заяви, з якою заявником надано суду нову редакцію позовної заяви № 08/1 від 08.07.2025.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.07.2025 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/989/25 за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 27.08.2025 об 11:30; встановлено для сторін процесуальні строки для подання заяв по суті справи.
Ухвалою суду від 27.08.2025, яку занесено до протоколу судового засідання, було відкладено підготовче засідання на 18.09.2025 об 11:30.
В підготовчому засіданні 18.09.2025 судом зауважено, що у відповідності до приписів ч. 5 ст. 161 ГПК України, суд може дозволити учаснику справи подати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, якщо визнає це необхідним.
За такого, за результатами дослідження матеріалів справи суд вважає за необхідне позивачу надати письмові пояснення щодо окремого питання, а саме - щодо детального обґрунтування обставин та строків зміни орендодавця за Договором оренди землі від 26.05.2016 з Миколаївської обласної державної адміністрації на Чорноморську сільську раду Миколаївського району Миколаївської області, а також періоду щодо якого позивачем заявлені вимоги про звільнення від сплати орендної плати за договором, з урахуванням строку заміни орендаря за Договором оренди землі від 26.05.2016 з Товариства з обмеженою відповідальністю «Штрассе» на Фізичну особу-підприємця Пащенко Зою Андріївну.
З урахуванням наведеного суд констатує, що питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
За результатами проведеного засідання суд зазначає, що відповідно до приписів ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Таким чином, для належної підготовки справи для розгляду по суті, з метою надання учасникам справи процесуального часу для можливості реалізації ними своїх процесуальних прав та обов'язків, у випадку наявності відповідних намірів, суд дійшов висновку про продовження строку проведення підготовчого провадження на 30 днів з відкладенням підготовчого засідання.
Керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.
2. Відкласти підготовче засідання на 21.10.2025 о 10:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: вул. Олексія Вадатурського (вул. Фалєєвська), 14, м. Миколаїв, 54005.
3. Позивачу в 10-денний строк від дня отримання даної ухвали надати суду та направити відповідачу письмові пояснення щодо детального обґрунтування обставин та строків зміни орендодавця за Договором оренди землі від 26.05.2016 з Миколаївської обласної державної адміністрації на Чорноморську сільську раду Миколаївського району Миколаївської області, а також періоду щодо якого позивачем заявлені вимоги про звільнення від сплати орендної плати, з урахуванням строку заміни орендаря за Договором оренди землі від 26.05.2016 з Товариства з обмеженою відповідальністю «Штрассе» на Фізичну особу-підприємця Пащенко Зою Андріївну.
Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Н.О. Семенчук