Рішення справа № 2-899/10
Іменем України
24.12.2010 р. Любашівський районний суд Одеської області
у складі: головуючого судді Гнатюка В.О.
при секретарі Гончар В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. Любашівка справу за позовом ОСОБА_1 до Ясенівської сільської ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю ,
встановив :
2.12.2010 р. позивач звернувся до суду з зазначеним позовом , вказавши , що з 2000 року він фактично проживає у житловому будинку , розташованому в АДРЕСА_1 , який він придбав у ОСОБА_3. Договір купівлі - продажу зазначеного будинку в нотаріальному порядку посвідчений не був , оскільки ОСОБА_3 виїхала з с. Ясеново- 2 і її місце знаходження в даний час невідоме.
В даний час він з дружиною вирішив усиновити дитину , у зв»язку з чим йому необхідно надати правовстановлюючий документ на будинок.
Оскільки він на протязі 10 років проживає в зазначеному будинку , то просив суд винести рішення про визнання його права власності на даний будинок вартістю 40305 гривень за набувальною давністю.
Позивач в судовому засіданні позов підтримав .
Представник відповідача Ясенівської сільської ради - Ясенівський сільський голова В.Ф.Герасименко в судове засідання не з»явився , надавши суду лист про розгляд справи у його відсутність та вказавши , що Ясенівська сільська рада заперечень по справі не має.
Притягнута до участі у справі в якості відповідача ОСОБА_3 повідомлена про день і час розгляду справи через газету «Чорноморські Новини» в установленому порядку.
Вислухавши позивача , допитавши свідків , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов обгрунтований і підлягає задоволенню за слідуючими підставами.
Відповідно до статті 344 ЦК України особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно ( набувальна давність ) , якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Як зазначено у ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки , коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Як пояснили в судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_5 , ОСОБА_6 -односельці позивача , позивач з 2000 року фактично проживає у будинку , що належав ОСОБА_3 Коли ОСОБА_3 в 2002 році приїхала в село , то вона і позивач оформили розписку про розрахунок за договором купівлі- продажу вказаного будинку , після чого остання знов виїхала з села і місце її перебування на даний час невідо
2
Пояснення вказаних свідків узгоджується з довідкою Ясенівської сільської ради за № 858 від 03.12.2010 р. ( а.с.- ) , з якої вбачається, що позивач на протязі 10 років проживає зі своєю співмешканкою ОСОБА_7 в зазначеному будинку., а також - з розпискою від 27.05.2002 року про зобов»язання позивача розрахуватись з ОСОБА_3 за договором купівлі- продажу вказаного будинку (а.с.- )
Відповідно до висновку про технічний стан приватного житлового будинку , виданого позивачу Любашівським РБТІ, вартість домоволодіння , розташованого в с. Ясеново- 2 Любашівського району , становить 40305 грн.
На підставі викладеного , керуючись ст. 10 , 60 , 213 , 214 , 215 ЦПК України , ст 344 ЦК, ч 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України України , суд
Вирішив :
Позов ОСОБА_1 до Ясенівської сільської ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.
Визнати право власності ОСОБА_1 за набувальною давністю на житловий будинок з прилеглими господарськими будівлями вартістю 40305 гривень, розташований в АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі десяти днів з дня оголошення рішення через Любашівський районний суд Одеської області.
Суддя